莎亚南第23区半独立式工厂出售，11,500 平方尺，楼板承重 3 吨，电力400A，净高29尺
RM 8,000,000
RM 695.65 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
18,500 sqft
RM 432.43 psf
建筑面积
11,500 sqft
RM 695.65 psf
地契
租赁地契
位置
Shah Alam, Selangor
供电
400A
净高
29 尺（8.8 米）
楼板承重
3 吨
房源介绍
优越工业地段
这座半独立式工厂位于莎亚南第23区备受追捧的工业区，地理位置优越，可便捷连接主要高速公路及周边商业中心。
宽敞角头地段工厂
该物业坐落在宽敞的角头地段，土地面积为18,500平方英尺，总建筑面积为11,500平方英尺。布局包括底层仓库和一楼办公区。
实用工业规格
工厂设计注重实用性，拥有29英尺的高天花板和每平方米3吨的较高地板承重能力，适合各种工业运营。
完善设施
该单位配有部分家具，并提供400安培的充足电力供应。底层仓库包含一个经认证的扩建部分。
投资机会
这座租赁工厂为寻求在雪兰莪优越地段购置位置佳、空间宽敞的工业物业的企业主提供了重要的投资机会。
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 142 个工厂出售房源，95 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
莎阿南同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南半独立式工厂共登记 68 宗成交,中位价 RM593万(常见 RM457万 至 RM701万),RM819/平方尺 (建筑面积)、RM523/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南10,000 至 30,000 平方尺的工厂登记成交 26 宗,中位价 RM1242万(按建筑面积 RM561/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 30,925
总利息
RM 4,732,890
总还款额
RM 11,132,890
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
询问表单
经纪人信息
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