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梳邦再也UEP工业区独立式厂房出租 · 房源图片 1/2
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梳邦再也UEP工业区独立式厂房出租，47,760 平方尺，净高 42 尺，电力300A

工厂永久地契Ref FH-2445

RM 75,000

RM 1.57 psf

发布于: 2026年9月5日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

55,548 sqft

RM 1.35 psf

建筑面积

47,760 sqft

RM 1.57 psf

位置

Subang, Selangor

供电

300A

净高

42 尺（12.8 米）

房源介绍

概述

这间独立式厂房位于梳邦再也UEP工业区，拥有3层办公室及仓库。建筑面积为47,760平方英尺，其中仓库占36,560平方英尺，办公室占11,200平方英尺。土地总面积为55,548平方英尺。

主要规格

  • 建筑面积：47,760平方英尺（仓库：36,560平方英尺，办公室：11,200平方英尺）
  • 土地面积：55,548平方英尺
  • 天花板高度：32至42英尺
  • 电力供应：300安培
  • 租金：每月RM 75,000
  • 每平方英尺租金（建筑）：RM 1.57
  • 每平方英尺租金（土地）：RM 1.35
  • 产权：永久地契
  • 地契类型：个人地契

位置

位于梳邦再也UEP工业区，交通便利，适合物流、仓储或制造业。请联系我们安排看房。

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于梳邦的工厂月租多少？
这间位于梳邦（雪兰莪）的工厂月租为RM 75,000/月。约RM 1.57/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为47,760 平方尺，占地面积为55,548 平方尺。位于梳邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于梳邦的工厂有300A 电力、净高 42 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于梳邦的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的梳邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于梳邦工厂市场

FactoryHub 目前在梳邦，雪兰莪提供 31 个工厂出售房源，45 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

梳邦与 Glenmarie同类工厂实际租金

RM1.81
租金中位数(每平方尺每月)
RM12,500
月租中位数
29
登记租约

截至2026年8月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂登记租约 29 宗,租金中位数 RM1.81/平方尺/月(常见 RM1.39/平方尺/月 至 RM2.60/平方尺/月),月租中位 RM12,500,面积约 6,680 平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,梳邦与 Glenmarie独立式工厂共登记 16 宗成交,中位价 RM1025万(常见 RM608万 至 RM2938万),按地皮 RM511/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,八打灵县地皮30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 26 宗,中位价 RM990万(按地皮 RM292/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看梳邦与 Glenmarie完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

016-666 6872
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