梳邦再也 UEP 工业园（Taman Perindustrian UEP）：厂房出售与出租
重点
- 雪州政府的工业区名单把它列为 Taman Perindustrian UEP, Subang Jaya，属于八打灵县梳邦再也市政厅（MBSJ）管辖的工业区。
- 厂房位于 USJ 3 旁的 Jalan TP 系列道路（例如 Jalan TP 1、TP 3、TP 7），地址写 47600 梳邦再也。
- UEP 一名来自 United Estates Projects，后来改名 Sime UEP Properties，1985 年起发展了 USJ 大部分地区；辉柏嘉（Faber-Castell）1999 年起把马来西亚总部设在这个工业园（维基百科）。
- 它和峇都三区（Batu Tiga）的梳邦高科技工业园、Jalan Subang 系列道路上的 Taman Perindustrian Subang（Sungai Penaga）是不同园区，不过有些房源会混写名称。
- FactoryHub 今天在梳邦再也 UEP 工业园有 1 间出售、3 间出租的厂房。
属于梳邦再也 USJ 工业区，那份指南涵盖这一带所有工业区。
园区概况
| 官方名称 | Taman Perindustrian UEP, Subang Jaya |
|---|---|
| 别称 | Sime UEP Industrial Park、Taman Perindustrian Sime UEP、UEP Industrial Park |
| 市议会 | 梳邦再也市政厅（MBSJ） |
| 县 | 八打灵县（Petaling），雪兰莪 |
| 道路 | Jalan TP 系列（Jalan TP 1、TP 3、TP 7），USJ 3 旁 |
| 发展商 | United Estates Projects，后改名 Sime UEP Properties |
梳邦再也 UEP 工业园出售厂房
梳邦再也 UEP 工业园出租厂房
梳邦再也UEP工业区独立式厂房出租，47,760 平方尺
RM 75,000
Subang Jaya UEP Subang Hi Tech Hicom Jalan SS 13/7 独立式厂房出租，30,000 平方尺
RM 60,000
Subang Jaya 独立式厂房出租，30,000 平方尺
RM 66,000
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM3,800万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM275 |
| 月租叫价 | RM6万 - RM7.5万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM2.00 |
| 房源建筑面积 | 30,000 - 90,000 平方尺 |
| 房源地契 | 2 间永久地契，2 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (梳邦与 Glenmarie) | 126 宗，中位数 RM142万，每平方尺地皮 RM594 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (梳邦与 Glenmarie) | 18 宗，中位数 RM741万，每平方尺地皮 RM706 |
| 独立式工厂 (梳邦与 Glenmarie) | 16 宗，中位数 RM1,025万，每平方尺地皮 RM511 |
| 工业地 (梳邦与 Glenmarie) | 23 宗，中位数 RM785万，每平方尺地皮 RM120 |
| 登记租金（梳邦与 Glenmarie） | 115 宗租约，中位数每平方尺每月 RM2.00 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
梳邦再也 UEP 工业园内的工业区
- Sime UEP Industrial Park登记地段126个，其中2万平方尺以上13个，常见地段 3,000平方尺，以排屋式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
梳邦再也
本区联系人：Jason Low 在 klangindustrial.my 的梳邦再也 UEP 工业园工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
FactoryHub 指南
常见问题
梳邦再也 UEP 工业园的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?
FactoryHub 这一页目前列出梳邦再也 UEP 工业园 1 个出售单位(叫价 RM3,800万)和 3 个出租单位(月租 RM6万 至 RM7.5万)。地契:2 个永久地契,2 个租赁地契。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。
梳邦再也 UEP 工业园在哪里？
在梳邦再也 USJ 3 旁的 Jalan TP 系列道路，属八打灵县。雪州名单的名称是 Taman Perindustrian UEP, Subang Jaya，由梳邦再也市政厅（MBSJ）管辖。
Sime UEP Industrial Park 和 Taman Perindustrian UEP 是同一个地方吗？
是。Sime UEP Industrial Park、UEP Industrial Park 和 Taman Perindustrian UEP 指的都是 Sime UEP 集团在梳邦再也发展的厂房区。
UEP 工业园和梳邦高科技工业园一样吗？
不一样。梳邦高科技工业园是峇都三区的另一个园区，Taman Perindustrian Subang（Sungai Penaga）则在 Jalan Subang 系列道路。有些房源写成"UEP Subang Hi-Tech"，要看路名确认。FactoryHub 每个园区都有自己的页面，下方有链接。
UEP 工业园有哪些厂房？
有排屋式、半独立式和独立式厂房。本页登记数据列出2010年以来记录的建筑类型和常见地段面积。
梳邦再也 UEP 工业园的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
同期整个梳邦与 Glenmarie：排屋式工厂登记了 126 宗买卖，中位数 RM142万（每平方尺地皮 RM594）；空置工业地每平方尺中位数 RM120；登记租金每平方尺每月中位数 RM2.00。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
梳邦再也 UEP 工业园有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，梳邦再也 UEP 工业园一带有126个工业地段，其中13个土地在2万平方尺以上，以排屋式厂房为主。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Wikipedia: UEP Subang Jaya (USJ)
- FactoryHub: JPPH-registered industrial transactions, Subang Jaya
概况核对日期: 2026-11-06
告诉我们您的需求，或想卖、想租出去的厂房，我们通常几小时内回复。