武来岸工业区（Kawasan Perindustrian Beranang）：厂房出售与出租
重点
- 截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在武来岸工业区（登记名 Kawasan Perusahaan Beranang）登记了 5 宗买卖，中位数 RM568万，每平方尺地皮 RM253。
- 雪州工业区名单在武来岸列出五个工业区，都由加影市议会（MPKj）管辖：Kawasan Perindustrian Beranang、Kawasan Perindustrian Mahkota（武来岸）及 Mahkota 2、Kawasan Perindustrian Tasik Kesuma 和 Taman Perindustrian SIS 228。
- Kawasan Perindustrian Beranang 是大地段工业区：JPPH 登记的地段大多是土地2万平方尺以上的独立式厂房。
- Taman Perindustrian Mahkota 在 Jalan Perindustrian Mahkota，Kawasan Perindustrian Tasik Kesuma 在 Bandar Tasik Kesuma，两者都在武来岸。
- 加影至芙蓉大道（LEKAS）经过这一带：Eco Majestic 交流道在武来岸，往北下一个是士毛月交流道（维基百科）。
- FactoryHub 今天在武来岸工业区有 13 间出售、6 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Kawasan Perindustrian Beranang；Kawasan Perindustrian Mahkota, Beranang（及 Mahkota 2）；Kawasan Perindustrian Tasik Kesuma；Taman Perindustrian SIS 228 |
|---|---|
| 市议会 | 加影市议会（MPKj） |
| 县 | 乌鲁冷岳县（Hulu Langat），雪兰莪（Mukim Beranang） |
| 大道 | LEKAS（加影至芙蓉大道）：Eco Majestic 与士毛月交流道 |
| 厂房类型 | 大地段独立式厂房；Taman Perindustrian Mahkota 有半独立式厂房 |
武来岸工业区出售厂房
Beranang独立式厂房出售，203,000 平方尺
RM 30,000,000
Taman Perindustrian 228 Beranang永久地契半独立式厂房出售，15,000 平方尺
RM 5,500,000
Beranang Industrial Park永久地契独立式厂房出售，100,000 平方尺
RM 30,000,000
武来岸 Jalan Perindustrian Mahkota 永久地契半独立式厂房出售，11,000 平方尺
RM 6,880,000
永久地契 Beranang 工业区工业地出售，68,000 平方尺
RM 7,500,000
雪兰莪武来岸Bandar Tasik Kesuma永久地契工业地出售，81,675 平方尺
RM 11,000,000
武来岸工业区出租厂房
Beranang Selangor工厂仓库出租，31,463 平方尺
RM 70,000
武来岸独立式厂房出租，75,000 平方尺
RM 125,000
武来岸Bandar Tasik Kesuma独立式厂房出租，44,500 平方尺
RM 55,000
雪兰莪武来岸独立式厂房出租，37,470 平方尺
RM 67,446
Mahkota Beranang 独立式厂房出租，41,000 平方尺
RM 65,000
达克苏玛湖镇，勿兰南独立式厂房出租，44,505 平方尺
RM 68,000
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM430万 - RM3,100万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM138 |
| 月租叫价 | RM5.5万 - RM12.5万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM1.63 |
| 房源建筑面积 | 5,500 - 203,000 平方尺 |
| 房源地契 | 10 间永久地契，9 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (士毛月与武来岸) | 68 宗，中位数 RM72.7万，每平方尺地皮 RM351 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (士毛月与武来岸) | 86 宗，中位数 RM360万，每平方尺地皮 RM263 |
| 独立式工厂 (士毛月与武来岸) | 17 宗，中位数 RM1,348万，每平方尺地皮 RM131 |
| 工业地 (士毛月与武来岸) | 56 宗，中位数 RM416万，每平方尺地皮 RM35.00 |
| Kawasan Perusahaan Beranang (JPPH) | 5 宗，中位数 RM568万，工厂每平方尺地皮 RM253 |
| 登记租金（士毛月与武来岸） | 97 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.22 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
武来岸工业区内的工业区
- Kawasan Perusahaan Beranang登记地段29个，其中2万平方尺以上27个，常见地段 3.2英亩，以独立式厂房为主
- Bandar Tasik Kesuma登记地段12个，其中2万平方尺以上12个，常见地段 1.6英亩，以独立式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
武来岸
FactoryHub 指南
常见问题
武来岸工业区的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?
FactoryHub 这一页目前列出武来岸工业区 13 个出售单位(叫价 RM430万 至 RM3,100万)和 6 个出租单位(月租 RM5.5万 至 RM12.5万)。地契:10 个永久地契,9 个租赁地契。截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在武来岸工业区（登记名 Kawasan Perusahaan Beranang）登记了 5 宗买卖，中位数 RM568万，每平方尺地皮 RM253。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。
武来岸工业区在哪里？
在乌鲁冷岳县武来岸，士毛月东南方，由加影市议会（MPKj）管辖。镇上还有 Mahkota、Tasik Kesuma 和 SIS 228 工业区。
武来岸属于士毛月吗？
不属于。武来岸是乌鲁冷岳县独立的镇和 Mukim，与士毛月相邻，两地都归加影市议会管。FactoryHub 另有士毛月各园区的指南，下方有链接。
武来岸有哪些厂房？
Kawasan Perindustrian Beranang 大多是大地段独立式厂房；Taman Perindustrian Mahkota 也有半独立式厂房。本页登记数据列出2010年以来记录的地段面积和建筑类型。
哪条大道通往武来岸工业区？
加影至芙蓉大道（LEKAS）。Eco Majestic 交流道就在武来岸，往北是士毛月交流道。
武来岸工业区的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
截至 2026-08 的 24 个月内，JPPH 在武来岸工业区（登记名 Kawasan Perusahaan Beranang）登记了 5 宗买卖，中位数 RM568万，每平方尺地皮 RM253。同期整个士毛月与武来岸：半独立式工厂登记了 86 宗买卖，中位数 RM360万（每平方尺地皮 RM263）；空置工业地每平方尺中位数 RM35.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.22。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
武来岸工业区有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，武来岸工业区一带有41个工业地段，其中39个土地在2万平方尺以上，以独立式厂房为主。涵盖Kawasan Perusahaan Beranang、Bandar Tasik Kesuma等工业区。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Wikipedia: Kajang-Seremban Highway (LEKAS) interchanges
- FactoryHub: JPPH-registered industrial transactions, Semenyih and Beranang
概况核对日期: 2026-11-06
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