莎阿南 Lion 工业园（第 22 区，含 Subang Utama 工业园）

Lion 工业园是金狮集团（Lion Group）在莎阿南第 22 区发展的工业园，沿 Persiaran Tengku Ampuan 延伸到第 26 区。Taman Perindustrian Subang Utama 和它共用 Jalan SU 一带的道路，名字虽有 Subang，其实在莎阿南，不在梳邦再也。下面是概况，以及 FactoryHub 目前在附近的房源。

重点

雪州名单列为 Taman Perindustrian Lion, Seksyen 22，由莎阿南市政厅（MBSA）管理；2016 年名单在第 26 区另列一项 Lion Industrial Park。
金狮集团表示曾在莎阿南和马六甲发展工业园，The Edge（2024 年）也把莎阿南 Lion 工业园列为它已完成的项目。
Taman Perindustrian Subang Utama 位于第 22 区同一片 Jalan SU 道路（邮区 40300），Automotive Industries 等公司两个名称都用。
区内厂商包括 Automotive Industries（车身零件与底盘）、日本电气硝子、Upeca Aerotech（飞机零件）、Fujiaire 和 KJ Can。
FactoryHub 今天在莎阿南 Lion 工业园有 0 间出售、2 间出租的厂房。

园区概况

官方名称	Taman Perindustrian Lion, Seksyen 22, Shah Alam
又称	Taman Perindustrian Subang Utama（Jalan SU）、第 26 区 Lion Industrial Park（Persiaran Tengku Ampuan 一侧）
位置	雪兰莪八打灵县莎阿南第 22 区（40300）及部分第 26 区（40400）
地方政府	莎阿南市政厅（MBSA）
发展商	金狮集团产业部
主要道路	Persiaran Jubli Perak、Jalan Puchong（第 22 区）、Persiaran Tengku Ampuan
距离	直线距离到北港约 18 公里，到吉隆坡国际机场约 37 公里，实际车程更远
区内企业	Automotive Industries、日本电气硝子、Upeca Aerotech、Fujiaire、KJ Can、Amerix Metal Machining

莎阿南 Lion 工业园出租厂房

出租工厂

莎亚南独立式工厂出租，180,000 平方尺

RM 306,000

电力 2,000A净高 33 尺承重 3 吨

莎亚南第22区仓库出租，130,000 平方尺

RM 299,000

电力 300A净高 33 尺承重 3 吨装卸位 24 个

建筑面积: 130,000 sqft

莎阿南, 雪兰莪

4月11日

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
月租叫价	RM29.9万 - RM30.6万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM2.00
房源建筑面积	130,000 - 180,000 平方尺
房源地契	1 间永久地契，1 间租约地

叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。