莎阿南 HICOM 工业区（Hicom Industrial Estate，第 26 与 27 区）
HICOM 工业区是 DRB-HICOM 在莎阿南联邦大道南边发展的工业区，以第 26 区为中心，延伸到第 27 和 28 区，是围绕宝腾第一间汽车厂发展起来的，那间厂已在 2025 年关闭。下面是官方资料显示的内容，以及 FactoryHub 目前在区内的房源。
重点
- 雪州名单列为 Kawasan Perindustrian Seksyen 26（HICOM Industrial Estate），由莎阿南市政厅（MBSA）管理；2016 年名单显示它横跨第 26、27、28 区。
- 宝腾第一间汽车厂从 1985 年起在这里生产，最后一辆 Saga 于 2025 年 9 月 30 日下线，生产已迁往丹绒马林（Malay Mail 报道）。
- KESAS 经 Hicom 交流道（507 出口）进入，莎阿南-蒲种大道（Hicom 大道）也连接第 26 和 27 区。
- 2022 至 2024 年获州政府批准的第 26 区项目包括 F&N 饮料（UHT 牛奶）、Brenntag、Koerber Technologies 和 Percetakan Mun Sun。
- FactoryHub 今天在HICOM 工业区（莎阿南第 26 区）有 8 间出售、1 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Kawasan Perindustrian Seksyen 26 (HICOM Industrial Estate), Shah Alam |
|---|---|
| 位置 | 雪兰莪八打灵县莎阿南第 26 与 27 区，邮区 40400 与 40000 |
| 地方政府 | 莎阿南市政厅（MBSA） |
| 发展商 | DRB-HICOM 集团；区内个别项目另有发展商，例如 Mah Sing 在 19.18 英亩永久地契土地上的 iParc 2 @ Shah Alam |
| 主要道路 | KESAS Hicom 交流道（507 出口）、莎阿南-蒲种大道（Hicom 大道）、Persiaran Kuala Selangor |
| 距离 | 直线距离到北港约 18 公里，到吉隆坡国际机场约 36 公里，实际车程更远 |
| 区内企业 | 宝腾旧厂、F&N 饮料、Brenntag、Koerber Technologies、Hunter Douglas、Trim Engineering、Percetakan Mun Sun |
| 不要混淆 | 联邦大道北边 U1 区的 HICOM-Glenmarie 工业园 |
HICOM 工业区（莎阿南第 26 区）出售厂房
出售工厂
莎阿南第26区永久地契半独立式厂房出售，4,535 平方尺
RM 5,500,000
土地面积: 7,917 sqft
建筑面积: 4,535 sqft
莎阿南, 雪兰莪
8月29日
出售工厂
永久地契莎阿南第26区半独立式厂房出售，4,535 平方尺
RM 5,500,000
承重 3 吨
土地面积: 8,700 sqft
建筑面积: 4,535 sqft
莎阿南, 雪兰莪
8月28日
出售工厂
永久地契莎阿南Jalan Pendamar独立式厂房出售，24,000 平方尺
RM 20,000,000
电力 400A
土地面积: 42,880 sqft
建筑面积: 24,000 sqft
莎阿南, 雪兰莪
8月11日
出售工厂
Shah Alam Seksyen 26 永久地契半独立式厂房出售，6,910 平方尺
RM 5,500,000
电力 300A
土地面积: 7,920 sqft
建筑面积: 6,910 sqft
莎阿南, 雪兰莪
6月28日
出售工厂
永久地契莎阿南第26区独立式厂房出售，75,000 平方尺
RM 32,000,000
电力 1,000A
土地面积: 2 acres
建筑面积: 75,000 sqft
莎阿南, 雪兰莪
6月27日
出售土地
莎亚南HICOM工业区工业地出售，135,700 平方尺
RM 34,500,000
土地面积: 135,700 sqft
莎阿南, 雪兰莪
4月12日
HICOM 工业区（莎阿南第 26 区）出租厂房
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM205万 - RM3,450万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM466 |
| 月租叫价 | RM9,000 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM1.58 |
| 房源建筑面积 | 3,300 - 75,000 平方尺 |
| 房源地契 | 9 间永久地契，0 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
莎阿南
FactoryHub 指南
常见问题
莎阿南 HICOM 工业区在哪里？
在联邦大道南边，主要是第 26 区，部分在第 27 和 28 区，邮区 40400 与 40000，由莎阿南市政厅管理。不要和 U1 区、邮区 40150 的 HICOM-Glenmarie 搞混。
第 26 区的宝腾厂还在运作吗？
已经停产。宝腾从 1985 年起在莎阿南造车，直到 2025 年 9 月 30 日最后一辆 Saga 下线，生产现已集中在丹绒马林。2025 年 10 月的报道没有提到这块地的新用途。
货车怎么进出 HICOM 工业区？
可经 KESAS Hicom 交流道（507 出口）、莎阿南-蒲种大道（Hicom 大道），以及穿过第 26 区的 Persiaran Kuala Selangor。
HICOM 工业区的厂房是永久地契吗？
要看个别地段。Mah Sing 的 iParc 2 地段有记录是永久地契，但没有整个工业区的官方资料。本页每个 FactoryHub 房源都注明地契，下决定前要查清楚地契。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- Selangor State Assembly: industrial areas in Selangor (2016)
- New Straits Times: DRB-HICOM industrial developments (Oct 2020)
- Malay Mail: Proton ends vehicle production in Shah Alam after 40 years (Oct 2025)
- The Edge: Mah Sing buys 19 acres of Shah Alam industrial land
- Wikipedia: Shah Alam Expressway (KESAS)
- Wikipedia: Shah Alam-Puchong Highway (Hicom Highway)
- Selangor State Assembly: manufacturing projects approved 2022-2024
- Selangor State Assembly: foreign and domestic investment records
概况核对日期: 2026-10-18
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