雪邦 Serenia City 的 Serenia 工业园：工厂出售与出租

Serenia 工业园是 Sime Darby Property 在雪邦发展的 Serenia City 镇区的工业部分，位于龙溪与吉隆坡国际机场之间、ELITE 大道旁。本页列出 FactoryHub 目前在园内的单位、叫价，以及 Cipta Serenia 在 JPPH 登记的成交。

重点

Serenia City 是 Sime Darby Property 的镇区；The Edge（2019）报道它占地 1,775 英亩，约四分之一规划为工业用途。
经 ELITE 大道和布城-龙溪绕道进出，南边就是吉隆坡国际机场。
Serenia 工业园获 2024 年亚洲房地产大奖（Asia Property Awards）最佳工业项目。
本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
FactoryHub 今天在Serenia 工业园（Serenia City）有 10 间出售、15 间出租的厂房。

园区概况

发展商	Sime Darby Property（Serenia City）
位置	雪兰莪雪邦县龙溪 Serenia City
又称	Cipta Serenia、Serenia City 工业区
主要道路	ELITE 大道、布城-龙溪绕道

Serenia 工业园（Serenia City）出售厂房

出售工厂

永久地契 Bandar Serenia Dengkil 独立式厂房出售，32,000 平方尺

RM 22,000,000

电力 400A净高 39 尺有装卸位（数量待确认）

龙溪Bandar Serenia永久地契独立式厂房出售，24,000 平方尺

RM 15,488,888

永久地契 Dengkil 独立式厂房出售，25,000 平方尺

RM 19,000,000

电力 400A净高 30 尺承重 1.5 吨

龙溪Bandar Serenia永久地契独立式厂房出售，43,000 平方尺

RM 23,000,000

雪邦Serenia City工业园半独立式厂房出售，17,608 平方尺

RM 12,500,000

Sepang Serenia工业园永久地契半独立式厂房出售，9,000 平方尺

RM 5,300,000

Serenia 工业园（Serenia City）出租厂房

出租工厂

Serenia Industrial Park永久地契独立式厂房出租，22,279 平方尺

RM 70,000

电力 400A净高 29 尺承重 1.5 吨有装卸位（数量待确认）

雪邦Serenia Industrial Park永久地契排屋式厂房出租，25,000 平方尺

RM 60,000

雪邦 Bandar Serenia 永久地契独立式厂房出租，33,055 平方尺

RM 69,000

Dengkil Cipta Selatan 角头厂房出租，30,000 平方尺

RM 60,000

雪邦Bandar Serenia独立式厂房出租，27,447 平方尺

RM 60,000

Dengkil Jalan Cipta Serenia 8 独立式厂房出租，38,000 平方尺

RM 65,000

电力 300A净高 40 尺承重 1.5 吨

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
出售叫价	RM528万 - RM2,300万
每平方尺地皮叫价中位数	RM389
月租叫价	RM2.8万 - RM11万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM2.02
房源建筑面积	9,000 - 55,133 平方尺
房源地契	22 间永久地契，3 间租约地

叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。

JPPH 登记成交

排屋式工厂 (雪邦县)	18 宗，中位数 RM141万，每平方尺地皮 RM571
半独立式工厂 (雪邦县)	38 宗，中位数 RM494万，每平方尺地皮 RM438
工业地 (雪邦县)	14 宗，中位数 RM553万，每平方尺地皮 RM60.00
Cipta Serenia @ Serenia City (JPPH)	13 宗，中位数 RM777万，工厂每平方尺地皮 RM414
登记租金（雪邦县）	101 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.10

截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。

雪邦县全部登记成交