巴生港直落昂（Telok Gong）：工厂与工业地出售和出租

直落昂（Telok Gong，又拼作 Teluk Gong）是巴生港镇南面的工业区，归巴生皇城市政厅管辖。来这里找厂的买家多数要独立式工厂和大片工业地。本页列出 FactoryHub 目前在直落昂的房源、叫价，以及 JPPH 登记的成交。

重点

雪州名单称它为 Kawasan Perindustrian Telok Gong，属巴生皇城市政厅（MBDK）工业区，位于班达马兰一带。
这里的房源以独立式工厂和工业地为主，看房前先对照下方房源的地皮面积、建筑面积和地契。
本页出售单价按地皮面积计算（与 JPPH 记录一致）；租金按建筑面积，以月计。
FactoryHub 今天在巴生港直落昂（Telok Gong）有 13 间出售、16 间出租的厂房。

园区概况

官方名称	Kawasan Perindustrian Telok Gong
常见写法	Teluk Gong、Telok Gong Klang、直落贡
地方政府	巴生皇城市政厅（MBDK）
所在地区	雪兰莪巴生县班达马兰一带

巴生港直落昂（Telok Gong）出售厂房

出售土地

雪兰莪巴生港直落昂工业地出售，45.29 英亩

RM 147,976,478

巴生港直落弄工业地出售，12.59 英亩

RM 28,000,000

Teluk Gong独立式厂房出售，72,000 平方尺

RM 18,000,000

巴生港直落昂工业土地出售，131,771 平方尺

RM 9,890,000

巴生港直落昂独立式厂房出售，64,120 平方尺

RM 26,000,000

巴生港口直落昂工业地出售，8.98 英亩

RM 31,500,000

土地面积: 8.98 acres

巴生, 雪兰莪

4月12日

巴生港直落昂（Telok Gong）出租厂房

出租工厂

巴生港 Telok Gong 独立式厂房出租，33,000 平方尺

RM 50,000

巴生港Telok Gong独立式厂房出租，48,063 平方尺

RM 82,000

Port Klang Telok Gong 独立式厂房仓库出租，70,000 平方尺

RM 91,000

巴生直落昂工厂出租，62,000 平方尺

RM 96,000

巴生直落昂仓库出租，52,500 平方尺

RM 55,000

巴生直落昂独立式工厂出租，56,500 平方尺

RM 67,000

电力 1,200A净高 39 尺承重 3 吨

FactoryHub 今日叫价

项目	今日
出售叫价	RM599万 - RM14,798万
每平方尺地皮叫价中位数	RM110
月租叫价	RM5万 - RM25.6万
每平方尺月租中位数（建筑面积）	RM1.37
房源建筑面积	33,000 - 160,000 平方尺
房源地契	5 间永久地契，24 间租约地

叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。

JPPH 登记成交

独立式工厂 (直落昂)	5 宗，中位数 RM1,900万，每平方尺地皮 RM174
工业地 (直落昂)	12 宗，中位数 RM744万，每平方尺地皮 RM65.00
Telok Gong (JPPH)	19 宗，中位数 RM1,800万，工厂每平方尺地皮 RM174

截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。

直落昂全部登记成交