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出售 (12)出租 (0)

仁嘉隆工业用地出售(6个房源)

速览

  • 仁嘉隆，雪兰莪 共 6 个工业用地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 65 至 RM 120(中位数 RM 98,12 个房源)
  • 地皮 1.0 至 4.0 英亩
  • 活跃子区域：Telok Panglima Garang
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
永久地契工业地 (11) →
土地 出售 - 永久地契工业地出售，仁嘉隆 - Jenjarom, Selangor
出售土地

永久地契工业地出售，仁嘉隆

RM 4,900,000

土地面积: 1.15 acres
仁嘉隆, 雪兰莪
8月14日
土地 出售 - 永久地契工业用地出售，位于仁嘉隆的巴生-万津路 - Jenjarom, Selangor
出售土地

永久地契工业用地出售，位于仁嘉隆的巴生-万津路

RM 15,656,000

土地面积: 3.33 acres
仁嘉隆, 雪兰莪
7月26日
土地 出售 - 永久地契工业用地出售，Jenjarom，雪兰莪 - Jenjarom, Selangor
出售土地

永久地契工业用地出售，Jenjarom，雪兰莪

RM 8,500,000

土地面积: 130,680 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
7月20日
土地 出售 - Jenjarom, Telok Panglima Garang 工业地出售 - Jenjarom, Selangor
出售土地

Jenjarom, Telok Panglima Garang 工业地出售

RM 19,602,000

土地面积: 10 acres
仁嘉隆, 雪兰莪
4月12日
土地 出售 - 雪兰莪Jenjarom Wisdom Park工业地出售 - Jenjarom, Selangor
出售土地

雪兰莪Jenjarom Wisdom Park工业地出售

RM 5,382,360

土地面积: 44,853 sqft
仁嘉隆, 雪兰莪
4月12日
土地 出售 - 仁嘉隆2.5英亩工业地出售, 永久地契 - Jenjarom, Selangor
出售土地

仁嘉隆2.5英亩工业地出售, 永久地契

RM 6,534,000

土地面积: 2.50 acres
仁嘉隆, 雪兰莪
4月12日

覆盖子区域

Jenjarom✕Telok Panglima Garang(1)Wisdom Park(1)

设施特性

三相电(1)货柜车通道(1)

电力配置

150 Amp(1)

产权

永久地契(11)租赁地契(1)

仁嘉隆仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在仁嘉隆有 7 个工厂与仓库出租、19 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 5 个、半独立式厂房 18 个,另有工业地 12 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
独立式厂房4中位 RM 401 psf1
半独立式厂房12中位 RM 499 psf6中位 RM 2.03 psf
全部工厂与仓库19中位 RM 497 psf7中位 RM 2.03 psf
工业地12中位 RM 98 psf0
  • 仁嘉隆独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 仁嘉隆独立式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 280 至 RM 440。
  • 仁嘉隆半独立式厂房出租:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.03 至 RM 2.05。
  • 仁嘉隆半独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 450 至 RM 545。
  • 仁嘉隆工业地出售:目前 12 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 65 至 RM 120。

雪兰莪其他城市

巴生(163 个房源)万津(33 个房源)莎阿南(32 个房源)卡柏(30 个房源)直落柏玲雅甲必丹(26 个房源)Puncak Alam(16 个房源)万挠(14 个房源)双溪毛糯(14 个房源)

仁嘉隆工业地产指南

雪兰莪仁嘉隆：2026年新兴工业重镇

仁嘉隆正从宁静的乡村迅速转型为雪兰莪最具成本效益的工业区之一。随着西海岸大道（WCE）预计于2026年第四季度竣工，该地区正吸引物流公司、轻工业制造商及中小企业，寻求比莎亚南和巴生更实惠的选择。

工业园区

核心项目是I&I Jenjarom Industrial Park，这是一个永久地契、轻中型工业园区，适合仓储、电商履约、轻工业制造及创意工作室。

高速公路连接

  • 西海岸大道（WCE），直接互通，缩短前往巴生港及其他州属的车程。
  • NKVE、KESAS、ELITE，连接莎亚南、梳邦再也及吉隆坡国际机场。
  • Shapadu Highway，通往武吉拉惹及巴生港的额外路线。

港口与机场通达性

  • 巴生港，经WCE约30-40分钟。
  • 吉隆坡国际机场，经ELITE和SKVE约45分钟。

主要产业

  • 物流与电商履约，受WCE连接性驱动。
  • 轻工业制造，土地与公用事业成本低廉。
  • 仓储与配送，现代化设施，道路宽阔。
  • 创意工作室与展厅，多功能分区。

可用物业类型

  • 联排工厂，I&I Jenjarom Industrial Park的双面临街单位。
  • 独立式工厂，适合大型运营。
  • 工业用地，用于定制建设。
  • 仓库，出售或出租。

价格概览

具体价格因项目而异，但仁嘉隆的土地和租金成本显著低于莎亚南或巴生。查看最新列表，请浏览待售工厂和待租工厂。

优势

  • 永久地契，永久产权，工业物业中罕见。
  • 成本效益，入门价格低于成熟区域。
  • 未来增长，WCE于2026年第四季度竣工将提升需求和价值。
  • 熟练劳动力，靠近莎亚南的劳动力储备。

请联系 016-666 6872（Peter）或 012-288 1834（Jason）咨询。

行业资讯

仁嘉隆工业地产指南与文章

仁嘉隆工业地产专业经纪

在找熟悉仁嘉隆（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进仁嘉隆及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务仁嘉隆的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的仁嘉隆厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:仁嘉隆工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在仁嘉隆找房产吗？

Peter TanJason Low

常见问题

关于 仁嘉隆 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

仁嘉隆的工业地出售找哪位中介？
仁嘉隆的工业地出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
I&I Jenjarom Industrial Park预计何时竣工？
该项目预计于2026年第四季度竣工，买家可期待届时使用全新单位。
仁嘉隆工业园适合哪些行业？
适合仓储、电商履约中心、轻工业制造、创意工作室（如摄影/制作）、展厅画廊，或办公室+仓库组合用途。
西海岸大道（WCE）如何惠及仁嘉隆？
WCE沿雪兰莪西部的南北路线开辟了通往主要港口和其他州属的更快捷连接。靠近WCE走廊的物业预计将享有更高需求、更快交付时间和长期增值。
仁嘉隆是永久地契还是租赁地契工业区？
永久地契，永久产权，是一项罕见且安全的长期投资。
仁嘉隆目前有多少工业用地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 仁嘉隆（雪兰莪）共有 6 个活跃 工业用地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到仁嘉隆的工业用地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 仁嘉隆（雪兰莪）6 个工业用地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
仁嘉隆的工业用地售价多少？
仁嘉隆目前 6 个工业用地出售房源的报价介于 RM4,900,000 至 RM19,602,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM65 至 RM120 之间，中位数约 RM98。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
仁嘉隆覆盖哪些工业子区域？
我们在 仁嘉隆 的房源覆盖 Telok Panglima Garang 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
在 仁嘉隆 购买 工业用地 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工业用地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 仁嘉隆 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工业用地价格的主要因素？
工业用地价格因州和走廊（巴生谷 vs 北/南部）、分区类别（轻/中/重工业）、地契类别（永久/租赁/州租赁地契）、临街宽度与拖车通道、基础设施成熟度（电、水、排水），以及靠近港口、机场、主要高速公路的距离而差异极大。出价前请评估包含转换溢价与基础设施资本支出的全部成本。
开发工业用地需要什么审批？
需要土地转换、规划许可、建筑图纸审批、大型项目的环境影响评估（EIA），以及环境局合规。流程通常需要6-18个月。
工业用地的最小面积是多少？
最小面积因州和区域而异。轻工业区通常从0.5英亩起，重工业区可能需要1-5英亩最低面积。
永久地契还是租赁地契更适合开发？
永久地契无到期日、转售容易，适合长期持有或自行开发。租赁地契（60-99年）便宜15-30%，常位于成熟工业园区。商业开发若周转快，租赁地契可获更高ROI。