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金銮镇工厂出售(2个房源)

速览

  • 金銮镇，雪兰莪 共 2 个工厂出售房源
  • 价格 RM 5,350,000 起，最高 RM 29,899,999
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
工厂 出售 - Bandar Kinrara Jalan Tpk 独立式厂房出售 - Bandar Kinrara, Selangor
出售工厂

Bandar Kinrara Jalan Tpk 独立式厂房出售

RM 29,899,999

土地面积: 42,000 sqft
建筑面积: 39,800 sqft
金銮镇, 雪兰莪
7月10日
工厂 出售 - 雪兰莪Bandar Kinrara独立式工厂出售 - Bandar Kinrara, Selangor
出售工厂

雪兰莪Bandar Kinrara独立式工厂出售

RM 5,350,000

建筑面积: 8,600 sqft
金銮镇, 雪兰莪
4月12日

覆盖子区域

Kinrara(2)

设施特性

三相电(1)

电力配置

600 Amp(1)

产权

永久地契(1)租赁地契(1)

雪兰莪其他城市

巴生(203 个房源)莎阿南(142 个房源)蒲种(68 个房源)卡柏(64 个房源)无拉港(54 个房源)士毛月(50 个房源)Puncak Alam(46 个房源)万挠(41 个房源)

金銮镇工业地产指南

雪兰莪金銮镇：2026年战略工业枢纽

马来西亚雪兰莪州的金銮镇正迅速成为工业地产寻求者的首选目的地。凭借其现代化基础设施、卓越的高速公路连接性以及靠近主要经济区的优势，该地区正吸引大量外国投资和工业扩张。对于追求效率和专业企业形象的企业而言，管理式工业园是首选，提供稳定公用事业、防洪规划以及ESG就绪基础设施等便利设施。

工业区与园区

金銮镇工业园旨在支持从制造到物流的各种运营。这些专业管理区域提供安全、规划良好的环境，提升运营效率。随着战略位置的工业用地日益稀缺，这些园区通过提供更好的基础设施和合规标准，超越了旧工业区。

高速公路连接与物流

金銮镇可无缝连接主要高速公路，包括SKVE、ELITE和LATAR走廊。这一网络确保制造商和电商运营商的物流效率，直接连接巴生港和WCE高速公路。对于寻找金銮镇仓库或金銮镇工业用地的企业，这一网络降低了运输成本和交货时间。

主要行业与物业类型

该地区是物流公司、电商运营商、制造商和区域分销中心的磁石。可用物业类型包括：

  • 独立式工厂和半独立式工厂
  • 仓库设施和物流枢纽
  • 工业开发用地用于长期土地储备

无论您需要金銮镇工厂出租还是金銮镇工厂出售，市场都提供多种选择以适应不同运营规模。

价格概览

虽然未提供具体定价数据，但金銮镇工厂价格在雪兰莪工业市场中具有竞争力。由外国直接投资和供应链多元化驱动的强劲需求支持稳定的租金收益和资本增值。如需准确价格，请浏览我们的待售工厂和待租工厂列表。

金銮镇优势

  • 战略位置位于雪兰莪工业重镇
  • 现代化基础设施具备ESG就绪和防洪特性
  • 强劲的外国直接投资增长在制造、半导体和数据中心领域
  • 专业环境配备安全和员工友好设施

行业资讯

邻近工业走廊

吉隆坡都会边缘的新兴工业与商业集群，适合都市物流与服务业。

金銮镇工业地产指南与文章

金銮镇工业地产专业经纪

在找熟悉金銮镇（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进金銮镇及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务金銮镇的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的金銮镇厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:金銮镇工业地产中介

需要帮助在金銮镇找房产吗？

Peter TanJason Low

常见问题

关于 金銮镇 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

金銮镇有哪些类型的工业物业可用？
金銮镇提供独立式工厂、半独立式工厂、仓库设施和工业开发用地。这些物业满足物流、制造和电商业务的需求。
金銮镇的高速公路连接性如何？
该地区通过SKVE、ELITE、LATAR和WCE高速公路连接良好，提供通往巴生港和其他主要物流枢纽的高效通道。
金銮镇的主要行业有哪些？
主要行业包括物流、电商、制造和区域分销。该地区还因其基础设施吸引数据中心和半导体投资。
金銮镇适合外国投资吗？
是的，金銮镇因其战略位置、现代化基础设施和强劲的工业需求，是外国投资的首选目的地。 联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
金銮镇目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 金銮镇（雪兰莪）共有 2 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到金銮镇的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 金銮镇（雪兰莪）2 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
金銮镇的工厂售价多少？
金銮镇目前 2 个工厂出售房源的报价介于 RM5,350,000 至 RM29,899,999。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
金銮镇 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 金銮镇 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 金銮镇 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 金銮镇 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。