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登吉工厂出售(2个房源)

速览

  • 登吉，雪兰莪 共 2 个工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 587 至 RM 688(中位数 RM 645,7 个房源)
  • 建筑面积 8,700 至 32,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
独立式工厂 (5) →永久地契工厂 (7) →
工厂 出售 - 永久地契 Dengkil 独立式厂房出售 - Dengkil, Selangor
出售工厂

永久地契 Dengkil 独立式厂房出售

RM 19,000,000

土地面积: 45,000 sqft
建筑面积: 25,000 sqft
登吉, 雪兰莪
9月17日
工厂 出售 - 永久地契独立式厂房出售，登基尔班达斯里尼亚 - Dengkil, Selangor
出售工厂

永久地契独立式厂房出售，登基尔班达斯里尼亚

RM 23,000,000

土地面积: 80,000 sqft
建筑面积: 43,000 sqft
登吉, 雪兰莪
9月5日

覆盖子区域

Bandar Serenia(4)Dengkil(2)Cybersouth(1)

设施特性

高净空(6)三相电(3)高安培电力(3)办公区✕楼板荷载(1)装卸口(1)货柜车通道(1)

楼板荷载

1 ton(2)2 ton(1)3 ton(1)

净空高度

7 m(1)8 m(1)9 m(1)10 m(1)12 m(2)

电力配置

150 Amp(1)200 Amp(1)300 Amp(1)400 Amp(3)

产权

永久地契(7)

登吉实际成交价

截至2026年7月的 12 个月,登吉共有 23 宗工业地产过户,总额 RM1.41亿。24 个月成交中位价:半独立式工厂 RM495万、排屋工厂 RM137万、独立式工厂 RM1375万、工业地 RM60/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看登吉完整成交数据(JPPH)→

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登吉工业地产指南

雪兰莪龙溪：工业投资者的新兴热土

龙溪位于雪兰莪雪邦县，正迅速崛起为马来西亚首屈一指的工业目的地。凭借其沿龙溪走廊的战略位置，该地区提供无与伦比的连通性和现代化基础设施，成为工业地产寻求者的首选。

工业园区

该地区拥有规划完善的工业园区，如Tiara Industrial Park 3，提供现代化的集群工厂、半独立式工厂和仓库。这些园区采用人工智能系统和太阳能解决方案，设计高效。龙溪工业园是另一个主要枢纽，提供战略性工厂选择，贷款额度高达90%。

高速公路连接

龙溪的可达性是一大优势。物业享有：

  • 直接连接龙溪-万津路
  • 轻松进入精英大道和未来的CyberSouth连接（预计2026年完工）
  • 13公里/15分钟到WCE高速公路
  • 19公里到吉隆坡国际机场
  • 47公里到吉隆坡
  • 60公里到巴生港

这一网络确保了国内和国际贸易的无缝物流。

主要产业和物业类型

龙溪支持多种行业，从中型制造业到仓储和展厅运营。可用物业类型包括：

  • 永久产权集群工厂，起价335万令吉
  • 半独立式工厂，建筑面积从5,765平方英尺起
  • 仓库，具有高楼层承载能力（2吨/平方米）

价格概览

龙溪的工业物业提供极佳的价值。一个永久产权集群工厂，土地面积7,928平方英尺，总建筑面积5,765平方英尺，售价从3,350,000令吉起。提供零首付配套，降低了认真投资者的入门门槛。

优势

  • 永久产权确保长期资产安全
  • 高贷款额度（高达90%）使融资变得容易
  • 现代化设施，配备人工智能和太阳能系统，降低运营成本
  • 靠近Serenia City（7公里）、KIPMall Kota Warisan（10公里）和Gamuda Cove（16公里），提供劳动力便利设施

探索更多选择：待售工厂 | 待租工厂

联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)

行业资讯

登吉工业地产指南与文章

登吉工业地产专业经纪

在找熟悉登吉（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进登吉及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务登吉的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的登吉厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:登吉工业地产中介

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Peter TanJason Low

常见问题

关于 登吉 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

龙溪集群工厂的价格范围是多少？
龙溪的集群工厂起价为3,350,000令吉，为永久产权单位，建筑面积5,765平方英尺。
龙溪通往主要高速公路的便利性如何？
龙溪可直接通往龙溪-万津路、精英大道和未来的CyberSouth连接。距离WCE高速公路13公里，距离吉隆坡国际机场19公里。
龙溪有哪些类型的工业物业可用？
可用物业包括集群工厂、半独立式工厂、仓库和展厅，适用于制造、存储和办公用途。
龙溪工业园区是否有现代化功能？
是的，像Tiara Industrial Park 3这样的园区配备人工智能系统、太阳能解决方案和高安全监控系统。
登吉目前有多少工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 登吉（雪兰莪）共有 2 个活跃 工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到登吉的工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 登吉（雪兰莪）2 个工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
登吉的工厂售价多少？
登吉目前 2 个工厂出售房源的报价介于 RM5,180,000 至 RM23,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM587 至 RM688 之间，中位数约 RM645。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
登吉 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 登吉 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、楼板荷载、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 登吉 购买 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 登吉 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10–50 万）、3%（RM50–100 万）、4%（超 RM100 万）。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。