Glenmarie 工厂与仓库出售(22个房源)
速览
- Glenmarie，雪兰莪 共 22 个工厂与仓库出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 543 至 RM 1,033(中位数 RM 667,32 个房源)
- 建筑面积 2,400 至 120,000 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年11月
出售工厂
Temasya Glenmarie永久地契半独立式厂房出售，16,845 平方尺
RM 19,500,000
土地面积: 22,497 sqft
建筑面积: 16,845 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
11月6日
出售工厂
Temasya Glenmarie永久地契半独立式厂房出售，13,007 平方尺
RM 14,500,000
土地面积: 18,998 sqft
建筑面积: 13,007 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月23日
出售工厂
Temasya Glenmarie永久地契半独立式厂房出售，15,000 平方尺
RM 19,999,000
土地面积: 22,500 sqft
建筑面积: 15,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月20日
出售工厂
Temasya Glenmarie永久地契排屋式厂房出售，3,000 平方尺
RM 5,000,000
土地面积: 4,800 sqft
建筑面积: 3,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月12日
出售工厂
永久地契 Temasya Glenmarie 半独立式厂房出售，35,000 平方尺
RM 19,000,000
土地面积: 20,000 sqft
建筑面积: 35,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
9月25日
出售工厂
永久地契Temasya工业园独立式厂房出售，117,000 平方尺
RM 36,800,000
土地面积: 56,000 sqft
建筑面积: 117,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
8月18日
出售工厂
雪兰莪Seksyen U1永久地契展厅仓库出售，15,000 平方尺
RM 15,000,000
土地面积: 12,600 sqft
建筑面积: 15,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
8月10日
出售工厂
永久地契 Temasya Industrial Park Glenmarie 独立式厂房出售，25,000 平方尺
RM 19,000,000
土地面积: 25,000 sqft
建筑面积: 25,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
7月13日
出售工厂
永久地契 Temasya Glenmarie 独立式厂房出售，60,000 平方尺
RM 38,000,000
土地面积: 35,000 sqft
建筑面积: 60,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
7月10日
出售工厂
永久地契Glenmarie 排式厂房出售，10,753 平方尺
RM 6,800,000
电力 60A
土地面积: 3,200 sqft
建筑面积: 10,753 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
6月27日
出售工厂
永久地契Hicom Glenmarie 独立式厂房出售，74,000 平方尺
RM 45,000,000
土地面积: 83,560 sqft
建筑面积: 74,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
6月27日
出售工厂
Temasya Glenmarie 三层独立式厂房出售，51,000 平方尺
RM 20,000,000
土地面积: 36,000 sqft
建筑面积: 51,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
6月27日
Glenmarie仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在Glenmarie有 24 个工厂与仓库出租、32 个出售，其中仓库 3 个、独立式厂房 24 个、半独立式厂房 18 个、排屋式厂房 10 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 1 | 2 |
| 独立式厂房 | 12中位 RM 543 psf | 12中位 RM 2.50 psf |
| 半独立式厂房 | 12中位 RM 1,083 psf | 6中位 RM 3.85 psf |
| 排屋式厂房 | 7中位 RM 632 psf | 3中位 RM 2.38 psf |
| 全部工厂与仓库 | 32中位 RM 667 psf | 24中位 RM 2.50 psf |
| 工业地 | 1 | 0 |
- Glenmarie仓库出租:目前 2 个房源。
- Glenmarie仓库出售:目前 1 个房源。
- Glenmarie独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.28 至 RM 2.60。
- Glenmarie独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 392 至 RM 633。
- Glenmarie半独立式厂房出租:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 3.71 至 RM 4.40。
- Glenmarie半独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 700 至 RM 1,187。
- Glenmarie排屋式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.06 至 RM 2.38。
- Glenmarie排屋式厂房出售:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺 RM 560 至 RM 667。
- Glenmarie工业地出售:目前 1 个房源。
Glenmarie工业区一览
Glenmarie有2个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中85个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。
- 登记地段138个，其中2万平方尺以上51个，常见地段 8,900平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主
- Temasya Industrial Park(园区指南)登记地段202个，其中2万平方尺以上34个，常见地段 9,600平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
Glenmarie工业地产指南
Glenmarie工业园（雪兰莪） 是马来西亚最成熟的工业区之一，拥有顶级基础设施、优越的高速公路连接以及多样化的工业分区，适合工厂和仓库运营。它位于莎阿南，是多国公司和物流运营商的枢纽，提供优质设施和永久地契产业。
工业区与园区
- Glenmarie工业园，规划用于制造、仓储、物流和企业总部。
- 武吉日落洞工业园，位于南北大道旁，适合高科技产业。
- 莎阿南工业园，以电子和汽车行业闻名。
- Pulau Indah工业园，紧邻西港和巴生港自由区，适合国际航运。
高速公路连接
直接通往联邦大道、NKVE和KESAS，确保货物和人员高效流动。靠近巴生港和吉隆坡国际机场进一步提升物流能力。
主要行业
- 制造业
- 仓储与物流
- 电子商务与分销
- 电子与汽车
- 企业总部
可用物业类型
- 独立式工厂，土地23,000平方英尺/建筑面积9,000平方英尺，永久地契，售价RM 11,500,000。
- 工厂、仓库与办公室，总面积100,000平方英尺，出租（价格面议）。
- 仓库/工厂（HICOM），月租RM 22,100。
- 大型HICOM工厂，售价RM 38,000,000。
价格概览
- 梳邦与 Glenmarie 截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交：独立式工厂中位价 RM840万（一般介于 RM536万 至 RM2938万，按地皮每平方尺 RM457），半独立式工厂 RM685万（按地皮每平方尺 RM698），排屋工厂 RM145万（按地皮每平方尺 RM599）。
- 登记工厂租金中位数：每月每平方尺 RM1.97。
- 大多数物业为永久地契，提供长期资产价值。
优势
- 优质基础设施：围栏、卷帘门、充足停车位、严密安保。
- 成熟生态系统：汇聚本地和跨国公司。
- 无与伦比的连接性：高速公路、港口和机场通道。
- 永久地契：为业主提供长期保障。
附近的工业园如武吉拉惹工业园吸引物流和电商运营商。
相关阅读：Glenmarie
邻近工业走廊
围绕雪兰莪州首府的成熟工业与商业走廊。
- 莎阿南（Shah Alam）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 莎阿南（Shah Alam）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 八打灵再也（Petaling Jaya）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 八打灵再也（Petaling Jaya）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 梳邦再也（Subang Jaya）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 梳邦再也（Subang Jaya）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 双威镇（Bandar Sunway）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 白沙罗城（Kota Damansara）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 白沙罗城（Kota Damansara）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 阿南高原（Puncak Alam）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 阿南高原（Puncak Alam）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 武吉拉惹（Bukit Raja）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 武吉拉惹（Bukit Raja）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 莎阿南仓库出租，莎阿南仓库专属房源。
Glenmarie工业地产指南与文章
Glenmarie工业地产专业经纪
在找熟悉Glenmarie（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Glenmarie及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Glenmarie的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Glenmarie厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
本地中介页:Glenmarie工业地产中介
Glenmarie工厂与仓库常见问题
关于 Glenmarie 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
Glenmarie有哪些类型的工业物业可用？
独立式工厂、仓库/办公室组合以及大型HICOM工厂，面积从9,000到100,000平方英尺不等。
Glenmarie的高速公路连接如何？
直接通往联邦大道、NKVE和KESAS，确保货物和人员高效流动。
Glenmarie的工业物业是永久地契吗？
是的，许多Glenmarie的工业物业是永久地契，提供长期保障和资产价值。
Glenmarie工厂的价格范围是多少？
梳邦与 Glenmarie 截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交：独立式工厂中位价 RM840万（按地皮每平方尺 RM457），半独立式工厂 RM685万，排屋工厂 RM145万。登记工厂租金中位数为每月每平方尺 RM1.97。 联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
Glenmarie哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，Glenmarie土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Glenmarie Industrial Park（51个）、Temasya Industrial Park（34个）。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
Glenmarie工厂与仓库出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出Glenmarie 22 个工厂与仓库出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM960,000 到 RM57,000,000,每平方尺中位数约 RM667。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
Glenmarie目前有多少工厂与仓库出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 Glenmarie（雪兰莪）共有 22 个活跃 工厂与仓库 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到Glenmarie的工厂与仓库出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 Glenmarie（雪兰莪）22 个工厂与仓库出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
Glenmarie的工厂与仓库售价多少？
Glenmarie目前 22 个工厂与仓库出售房源的报价介于 RM960,000 至 RM57,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM543 至 RM1,033 之间，中位数约 RM667。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
Glenmarie 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 Glenmarie 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、楼板荷载、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 Glenmarie 购买 工厂与仓库 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂与仓库 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 Glenmarie 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。