FactoryHub:工业地产，简单易找
出售 (32)出租 (24)

Glenmarie 工厂与仓库出售(3个房源)

速览

  • Glenmarie，雪兰莪 共 3 个工厂与仓库出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 543 至 RM 1,033(中位数 RM 667,32 个房源)
  • 建筑面积 2,400 至 120,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
Glenmarie永久地契独立式厂房出售，33,200 平方尺
出售工厂

Glenmarie永久地契独立式厂房出售，33,200 平方尺

RM 28,000,000

电力 400A净高 30 尺
土地面积: 59,000 sqft
建筑面积: 33,200 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月22日
Glenmarie永久地契独立式厂房出售，120,000 平方尺
出售工厂

Glenmarie永久地契独立式厂房出售，120,000 平方尺

RM 50,000,000

电力 600A净高 30 尺
土地面积: 98,000 sqft
建筑面积: 120,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月17日
Hicom Glenmarie Jalan Juruhebah U1/50 永久地契半独立式厂房出售，12,500 平方尺
出售工厂

Hicom Glenmarie Jalan Juruhebah U1/50 永久地契半独立式厂房出售，12,500 平方尺

RM 16,000,000

电力 300A净高 30 尺承重 1 吨
土地面积: 22,500 sqft
建筑面积: 12,500 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
8月23日

Glenmarie仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在Glenmarie有 24 个工厂与仓库出租、32 个出售，其中仓库 3 个、独立式厂房 24 个、半独立式厂房 18 个、排屋式厂房 10 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库12
独立式厂房12中位 RM 543 psf12中位 RM 2.50 psf
半独立式厂房12中位 RM 1,083 psf6中位 RM 3.85 psf
排屋式厂房7中位 RM 632 psf3中位 RM 2.38 psf
全部工厂与仓库32中位 RM 667 psf24中位 RM 2.50 psf
工业地10
  • Glenmarie仓库出租:目前 2 个房源。
  • Glenmarie仓库出售:目前 1 个房源。
  • Glenmarie独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.28 至 RM 2.60。
  • Glenmarie独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 392 至 RM 633。
  • Glenmarie半独立式厂房出租:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 3.71 至 RM 4.40。
  • Glenmarie半独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 700 至 RM 1,187。
  • Glenmarie排屋式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.06 至 RM 2.38。
  • Glenmarie排屋式厂房出售:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺 RM 560 至 RM 667。
  • Glenmarie工业地出售:目前 1 个房源。

Glenmarie工业区一览

Glenmarie有2个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中85个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。

  • Glenmarie Industrial Park(园区指南)
    登记地段138个，其中2万平方尺以上51个，常见地段 8,900平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主
  • Temasya Industrial Park(园区指南)
    登记地段202个，其中2万平方尺以上34个，常见地段 9,600平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主

来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。

Glenmarie工业地产指南

Glenmarie工业园（雪兰莪） 是马来西亚最成熟的工业区之一，拥有顶级基础设施、优越的高速公路连接以及多样化的工业分区，适合工厂和仓库运营。它位于莎阿南，是多国公司和物流运营商的枢纽，提供优质设施和永久地契产业。

工业区与园区

  • Glenmarie工业园，规划用于制造、仓储、物流和企业总部。
  • 武吉日落洞工业园，位于南北大道旁，适合高科技产业。
  • 莎阿南工业园，以电子和汽车行业闻名。
  • Pulau Indah工业园，紧邻西港和巴生港自由区，适合国际航运。

高速公路连接

直接通往联邦大道、NKVE和KESAS，确保货物和人员高效流动。靠近巴生港和吉隆坡国际机场进一步提升物流能力。

主要行业

  • 制造业
  • 仓储与物流
  • 电子商务与分销
  • 电子与汽车
  • 企业总部

可用物业类型

  • 独立式工厂，土地23,000平方英尺/建筑面积9,000平方英尺，永久地契，售价RM 11,500,000。
  • 工厂、仓库与办公室，总面积100,000平方英尺，出租（价格面议）。
  • 仓库/工厂（HICOM），月租RM 22,100。
  • 大型HICOM工厂，售价RM 38,000,000。

价格概览

  • 梳邦与 Glenmarie 截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交：独立式工厂中位价 RM840万（一般介于 RM536万 至 RM2938万，按地皮每平方尺 RM457），半独立式工厂 RM685万（按地皮每平方尺 RM698），排屋工厂 RM145万（按地皮每平方尺 RM599）。
  • 登记工厂租金中位数：每月每平方尺 RM1.97。
  • 大多数物业为永久地契，提供长期资产价值。

优势

  • 优质基础设施：围栏、卷帘门、充足停车位、严密安保。
  • 成熟生态系统：汇聚本地和跨国公司。
  • 无与伦比的连接性：高速公路、港口和机场通道。
  • 永久地契：为业主提供长期保障。

附近的工业园如武吉拉惹工业园吸引物流和电商运营商。

查看最新列表，请浏览待售工厂和待租工厂。

相关阅读：Glenmarie

邻近工业走廊

围绕雪兰莪州首府的成熟工业与商业走廊。

Glenmarie工业地产指南与文章

Glenmarie工业地产专业经纪

在找熟悉Glenmarie（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Glenmarie及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Glenmarie的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Glenmarie厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:Glenmarie工业地产中介

需要帮助在Glenmarie找房产吗？

Peter TanJason Low

Glenmarie工厂与仓库常见问题

关于 Glenmarie 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Glenmarie有哪些类型的工业物业可用？
独立式工厂、仓库/办公室组合以及大型HICOM工厂，面积从9,000到100,000平方英尺不等。
Glenmarie的高速公路连接如何？
直接通往联邦大道、NKVE和KESAS，确保货物和人员高效流动。
Glenmarie的工业物业是永久地契吗？
是的，许多Glenmarie的工业物业是永久地契，提供长期保障和资产价值。
Glenmarie工厂的价格范围是多少？
梳邦与 Glenmarie 截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交：独立式工厂中位价 RM840万（按地皮每平方尺 RM457），半独立式工厂 RM685万，排屋工厂 RM145万。登记工厂租金中位数为每月每平方尺 RM1.97。 联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
Glenmarie哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，Glenmarie土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Glenmarie Industrial Park（51个）、Temasya Industrial Park（34个）。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
Glenmarie工厂与仓库出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出Glenmarie 3 个工厂与仓库出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM960,000 到 RM57,000,000,每平方尺中位数约 RM667。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
Glenmarie目前有多少工厂与仓库出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 Glenmarie（雪兰莪）共有 3 个活跃 工厂与仓库 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到Glenmarie的工厂与仓库出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 Glenmarie（雪兰莪）3 个工厂与仓库出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
Glenmarie的工厂与仓库售价多少？
Glenmarie目前 3 个工厂与仓库出售房源的报价介于 RM960,000 至 RM57,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM543 至 RM1,033 之间，中位数约 RM667。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
Glenmarie 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 Glenmarie 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、楼板荷载、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 Glenmarie 购买 工厂与仓库 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工厂与仓库 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 Glenmarie 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂售价的主要因素有哪些？
工厂售价取决于建筑面积、地段临街宽度、净空高度、电力容量、装卸平台与吊车配置、道路通达（特别是拖车回转半径），以及距离港口、机场和高速公路的远近。地契类别（永久 vs 租赁）与分区类别（轻/中/重工业）对估值也有重大影响。出价前请用筛选器对比多个相近单位。
应该买永久地契还是租赁地契工厂？
永久地契更贵但长期保值。租赁地契（30-99年）更便宜，通常位于战略工业区。自用建议永久地契，投资者可考虑靠近港口的租赁地契以获得更好租金回报。
买工厂需要支付多少律师费和印花税？
印花税递进：1%（至 RM10 万）、2%（RM10至50 万）、3%（RM50至100 万）、4%（超 RM100 万），这是本地买家税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。律师费按 SRO 2023（买卖与过户）：首 RM50 万 1.25%、其后 RM700 万 1%（超 RM750 万可议）。注意：物业交易通常有 3 份律师费，买卖合约（SPA）、贷款合约、过户书（MOT），各自独立计算，再加估价费、杂费与专业费 8% SST。标准二手工业交易的全部成本通常落在购价的 4-6% 区间。
外国人可以在马来西亚买工厂吗？
可以，需州政府批准且达到州属最低价格门槛，而工业/商业的门槛比住宅更高。雪兰莪外国人购买工业建筑的最低价在所有区域都是 RM300 万（州政府 2014 年 8 月 28 日通函），买方通常也须持有贸工部（MITI）执照；吉隆坡工业产业按个案审批，其他州各有自己的门槛。许多外国投资者会选择在马来西亚成立 Sdn Bhd 公司，本地注册公司在收购物业时被视为本地实体，可简化购买、融资与后续税务/牌照流程。注意：自 2026 年 1 月 1 日起的 8% 外国买家印花税适用于住宅；工业/商业的印花税规则需按州核实最新政策。
WhatsApp Peter致电