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出售 (88)出租 (85)

加埔高净空工厂出售(9个房源)

速览

  • 加埔，雪兰莪 共 9 个高净空工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 391 至 RM 530(中位数 RM 491,36 个房源)
  • 建筑面积 8,016 至 135,000 平方尺
  • 活跃子区域：Sungai Kapar Indah、Kapar Bestari、Meru、Bukit Raja
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

加埔的高净空工厂拥有 12 米(约 40 尺)及以上的净高，这是高位货架仓储、行车(天车)、高型生产线与立体储存系统赖以运作的规格。层高无法后期改造,因此在雪兰莪加埔需要高堆垛或行车净空的运营者会先按此筛选。本页房源均标明经核实的檐高或顶高。Kapar 位于 Kapar–Meru 工业带,直通西海岸大道(WCE)、5 号联邦公路与巴生港,因而吸引追求永久地契与扩展空间的中重型制造商和物流企业。

  • 净高 12 米(约 40 尺)及以上
  • 支持高位货架与立体储存系统
  • 满足行车与高型生产线的净空
  • 层高属结构性规格、无法后期改造

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格

Kapar永久地契厂房出售，67,300 平方尺
出售工厂

Kapar永久地契厂房出售，67,300 平方尺

RM 19,500,000

15 m
电力 200A
土地面积: 87,120 sqft
建筑面积: 67,300 sqft
加埔, 雪兰莪
11月2日
加埔Ladang ACOB永久地契独立式厂房出售，37,640 平方尺
出售工厂

加埔Ladang ACOB永久地契独立式厂房出售，37,640 平方尺

RM 18,500,000

12.2 m
电力 400A承重 3 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 55,000 sqft
建筑面积: 37,640 sqft
加埔, 雪兰莪
9月25日
加埔Kapar Industrial Park永久地契独立式厂房出售，140,580 平方尺
出售工厂

加埔Kapar Industrial Park永久地契独立式厂房出售，140,580 平方尺

RM 45,000,000

12.8 m
电力 2,000A承重 3 吨
土地面积: 229,056 sqft
建筑面积: 140,580 sqft
加埔, 雪兰莪
7月19日
加埔Taman Klang Utama永久地契独立式厂房出售，67,500 平方尺
出售工厂

加埔Taman Klang Utama永久地契独立式厂房出售，67,500 平方尺

RM 20,500,000

16.2 m
电力 200A
土地面积: 94,000 sqft
建筑面积: 67,500 sqft
加埔, 雪兰莪
7月19日
加埔Kapar Industrial Park永久地契独立式厂房出售，61,711 平方尺
出售工厂

加埔Kapar Industrial Park永久地契独立式厂房出售，61,711 平方尺

RM 24,700,000

12 m
电力 1,000A承重 3 吨
土地面积: 108,552 sqft
建筑面积: 61,711 sqft
加埔, 雪兰莪
6月28日
雪兰莪加埔永久地契2.5层厂房出售，11,900 平方尺
出售工厂

雪兰莪加埔永久地契2.5层厂房出售，11,900 平方尺

RM 8,000,000

12.2 m
电力 100A
土地面积: 16,686 sqft
建筑面积: 11,900 sqft
加埔, 雪兰莪
5月13日
加埔工业园半独立式工厂出售，13,080 平方尺
出售工厂

加埔工业园半独立式工厂出售，13,080 平方尺

RM 6,599,888

12.2 m
电力 400A承重 3 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 20,828.17 sqft
建筑面积: 13,080 sqft
加埔, 雪兰莪
4月12日
加埔独立式工厂出售，21,000 平方尺
出售工厂

加埔独立式工厂出售，21,000 平方尺

RM 13,300,000

12.2 m
电力 400A承重 3 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 39,000 sqft
建筑面积: 21,000 sqft
加埔, 雪兰莪
4月12日
加埔中路工业园半独立式工厂出售，19,840 平方尺
出售工厂

加埔中路工业园半独立式工厂出售，19,840 平方尺

RM 12,800,000

12.2 m
电力 400A承重 3 吨
土地面积: 46,340 sqft
建筑面积: 19,840 sqft
加埔, 雪兰莪
4月12日

加埔仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在加埔有 85 个工厂与仓库出租、88 个出售，其中仓库 13 个、独立式厂房 100 个、半独立式厂房 39 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 44 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库211中位 RM 2.26 psf
独立式厂房48中位 RM 426 psf52中位 RM 1.85 psf
半独立式厂房26中位 RM 521 psf13中位 RM 2.00 psf
排屋式厂房10
全部工厂与仓库88中位 RM 491 psf85中位 RM 1.86 psf
工业地42中位 RM 88 psf2
  • 加埔仓库出租:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.57 至 RM 2.49。
  • 加埔仓库出售:目前 2 个房源。
  • 加埔独立式厂房出租:目前 52 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.50 至 RM 2.13。
  • 加埔独立式厂房出售:目前 48 个房源,常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500。
  • 加埔半独立式厂房出租:目前 13 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。
  • 加埔半独立式厂房出售:目前 26 个房源,常见叫价每平方尺 RM 505 至 RM 630。
  • 加埔排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
  • 加埔工业地出租:目前 2 个房源。
  • 加埔工业地出售:目前 42 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 76 至 RM 96。

加埔实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,加埔共有 126 宗工业地产过户,总额 RM9.69亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM95万、半独立式工厂 RM630万、独立式工厂 RM1490万、工业地 RM100/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看加埔完整成交数据(JPPH)→

加埔工业地产指南

加埔位于雪兰莪州巴生县，正迅速发展为物流、制造和中小企业运营的重点工业园。凭借西海岸大道（WCE）、南北大道和莎阿南大道（KESAS）的优越高速公路连接，加埔可直接通往巴生港，东南亚最繁忙的港口之一，非常适合进出口业务。该地区距离吉隆坡、布城和吉隆坡国际机场（KLIA）均在60分钟车程内，确保货物高效分销至巴生谷各地。

投资者可在加埔找到待租工厂、待售工厂、仓库和工业用地。加埔过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM98万（按地皮每平方尺RM449），半独立式工厂RM618万（按地皮每平方尺RM327），独立式工厂RM1490万（按地皮每平方尺RM306），工业地按地皮每平方尺RM95；登记工厂租金中位数为RM1.47/平方尺/月（加埔成交数据）。这里的排屋工厂按地皮每平方尺低于武吉拉惹（RM530）和莎阿南（RM489），工业地也低于武吉拉惹（按地皮每平方尺RM155），这一差距吸引收益型投资者。常见策略包括购买旧工厂、翻新后出租给中小企业或物流公司。

阅读完整加埔工业地产指南 →

加埔工业地产指南与文章

本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的加埔工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

加埔工业地产专业经纪

在找熟悉加埔（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进加埔及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务加埔的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的加埔厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:加埔工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在加埔找房产吗？

Peter TanJason Low

加埔高净空工厂常见问题

关于 加埔 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

高净空工厂有多高?
本页工厂净高达 12 米(约 40 尺)及以上。这一净空可支持高位货架、立体储存、行车与高型生产线。
在加埔选厂为什么要看层高?
层高是结构性规格,后期无法加高。若你的货架方案、行车或生产线需要这个净空,它必须从第一天就存在。本页加埔的房源均标明经核实的檐高或顶高,可放心筛选。
加埔的工厂与仓库出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在加埔的工厂与仓库出售房源。加埔的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
加埔高净空工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出加埔 9 个高净空工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,180,000 到 RM95,000,000,每平方尺中位数约 RM491。房源最多的地区是Sungai Kapar Indah 5 个、Kapar Bestari 5 个、巴生中路 2 个、武吉拉惹 1 个。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
加埔目前有多少高净空工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 加埔（雪兰莪）共有 9 个活跃 高净空工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到加埔的高净空工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 加埔（雪兰莪）9 个高净空工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
加埔的高净空工厂售价多少？
加埔目前 9 个高净空工厂出售房源的报价介于 RM4,180,000 至 RM95,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM391 至 RM530 之间，中位数约 RM491。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
加埔覆盖哪些工业子区域？
我们在 加埔 的房源覆盖 Sungai Kapar Indah、Kapar Bestari、Meru、Bukit Raja 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
加埔 高净空工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 加埔 高净空工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、燃气管道、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 加埔 购买 高净空工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 高净空工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 加埔 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电