加埔高承重工厂出售(6个房源)
速览
- 加埔，雪兰莪 共 6 个高承重工厂出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 520(中位数 RM 453,34 个房源)
- 建筑面积 11,500 至 135,000 平方尺
- 活跃子区域：Sungai Kapar Indah、Kapar Bestari、Meru
- 房源经核实，更新于 2026年11月
加埔的高承重工厂按每平方米 3 吨及以上设计，这是重型机械、高密度货架、钢卷、模具与满载叉车通行所需的承载力。楼板规格不足会在真实生产负荷下开裂,加固成本高昂,因此雪兰莪加埔的制造商把楼板承重视为不可妥协的规格。本页每个房源都标明经核实的楼板承重。Kapar 位于 Kapar–Meru 工业带,直通西海岸大道(WCE)、5 号联邦公路与巴生港,因而吸引追求永久地契与扩展空间的中重型制造商和物流企业。
- 楼板承重每平方米 3 吨及以上,逐一核实
- 可承载重型机械、高密度货架与钢卷
- 满载叉车与托盘车通行无忧
- 无需昂贵的楼板加固工程
加埔独立式厂房出售，130,000 平方尺
RM 50,000,000
4 ton/m²Pekan Kapar 独立式厂房出售，130,000 平方尺
RM 50,000,000
4 ton/m²雪兰莪加埔独立式工厂出售，135,000 平方尺
RM 55,000,000
4 ton/m²加埔双溪加埔英达花园独立式工厂出售，48,000 平方尺
RM 19,000,000
3 ton/m²加埔 Jalan Kapar 独立式厂房出售，130,000 平方尺
RM 58,500,000
4 ton/m²雪兰莪Kapar独立式工厂出售，130,000 平方尺
RM 58,500,000
4 ton/m²加埔仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在加埔有 85 个工厂与仓库出租、88 个出售，其中仓库 13 个、独立式厂房 100 个、半独立式厂房 39 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 44 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 2 | 11中位 RM 2.26 psf |
| 独立式厂房 | 48中位 RM 426 psf | 52中位 RM 1.85 psf |
| 半独立式厂房 | 26中位 RM 521 psf | 13中位 RM 2.00 psf |
| 排屋式厂房 | 1 | 0 |
| 全部工厂与仓库 | 88中位 RM 491 psf | 85中位 RM 1.86 psf |
| 工业地 | 42中位 RM 88 psf | 2 |
- 加埔仓库出租:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.57 至 RM 2.49。
- 加埔仓库出售:目前 2 个房源。
- 加埔独立式厂房出租:目前 52 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.50 至 RM 2.13。
- 加埔独立式厂房出售:目前 48 个房源,常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500。
- 加埔半独立式厂房出租:目前 13 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。
- 加埔半独立式厂房出售:目前 26 个房源,常见叫价每平方尺 RM 505 至 RM 630。
- 加埔排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
- 加埔工业地出租:目前 2 个房源。
- 加埔工业地出售:目前 42 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 76 至 RM 96。
加埔实际成交价
截至2026年8月的 12 个月,加埔共有 126 宗工业地产过户,总额 RM9.69亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM95万、半独立式工厂 RM630万、独立式工厂 RM1490万、工业地 RM100/平方尺。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
加埔工业地产指南
加埔位于雪兰莪州巴生县，正迅速发展为物流、制造和中小企业运营的重点工业园。凭借西海岸大道（WCE）、南北大道和莎阿南大道（KESAS）的优越高速公路连接，加埔可直接通往巴生港，东南亚最繁忙的港口之一，非常适合进出口业务。该地区距离吉隆坡、布城和吉隆坡国际机场（KLIA）均在60分钟车程内，确保货物高效分销至巴生谷各地。
投资者可在加埔找到待租工厂、待售工厂、仓库和工业用地。加埔过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM98万（按地皮每平方尺RM449），半独立式工厂RM618万（按地皮每平方尺RM327），独立式工厂RM1490万（按地皮每平方尺RM306），工业地按地皮每平方尺RM95；登记工厂租金中位数为RM1.47/平方尺/月（加埔成交数据）。这里的排屋工厂按地皮每平方尺低于武吉拉惹（RM530）和莎阿南（RM489），工业地也低于武吉拉惹（按地皮每平方尺RM155），这一差距吸引收益型投资者。常见策略包括购买旧工厂、翻新后出租给中小企业或物流公司。
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本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的加埔工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
加埔工业地产专业经纪
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加埔高承重工厂常见问题
关于 加埔 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。