蒲种中型工业工厂出租(1个房源)
速览
- 蒲种，雪兰莪 共 1 个中型工业工厂出租房源
- 价格 RM 55,000 起，最高 RM 475,000
- 房源经核实，更新于 2026年10月
蒲种的中型工业工厂在轻型与重型之间取得平衡，适合一般制造、金属加工、较大规模仓储与分销。配备中高电力、实用的楼板承重以及合理的货场与装卸条件,它为雪兰莪蒲种成长中的企业提供扩大生产或仓储的空间,又无需承担重工业地块的成本与分区门槛。
- 在轻型与重型工业之间取得平衡
- 中高电力与实用的楼板承重
- 合理的货场与装卸条件
- 以可负担成本扩大生产或仓储
蒲种仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在蒲种有 17 个工厂与仓库出租、70 个出售，其中仓库 2 个、独立式厂房 48 个、半独立式厂房 28 个、排屋式厂房 4 个,另有工业地 8 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 2 | 0 |
| 独立式厂房 | 37中位 RM 714 psf | 11中位 RM 2.30 psf |
| 半独立式厂房 | 26中位 RM 727 psf | 2 |
| 排屋式厂房 | 3中位 RM 867 psf | 1 |
| 全部工厂与仓库 | 70中位 RM 727 psf | 17中位 RM 2.30 psf |
| 工业地 | 8中位 RM 108 psf | 0 |
- 蒲种仓库出售:目前 2 个房源。
- 蒲种独立式厂房出租:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.95 至 RM 2.41。
- 蒲种独立式厂房出售:目前 37 个房源,常见叫价每平方尺 RM 627 至 RM 850。
- 蒲种半独立式厂房出租:目前 2 个房源。
- 蒲种半独立式厂房出售:目前 26 个房源,常见叫价每平方尺 RM 580 至 RM 893。
- 蒲种排屋式厂房出租:目前 1 个房源。
- 蒲种排屋式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 800 至 RM 867。
- 蒲种工业地出售:目前 8 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 98 至 RM 271。
蒲种登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月蒲种共有 48 宗工厂租约,租金中位数 RM2.14/平方尺/月(常见 RM1.64/平方尺/月 至 RM2.50/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM2.18/平方尺/月、半独立式工厂 RM2.40/平方尺/月、分层工厂 RM2.12/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
蒲种工业地产指南
蒲种（Puchong）已从安静的郊区转变为巴生谷最具活力的工业地产目的地之一。其位于吉隆坡和巴生港之间的战略位置提供了无与伦比的物流优势，使其成为寻求待售工厂、待租工厂或仓库企业的首选。到2026年，该地区预计将吸引大量投资，这得益于持续的基础设施升级和成熟的混合用途工业生态系统。
蒲种的工业景观以拥有多样化设施的成熟工业园区为核心。主要高速公路，包括NKVE、KESAS和ELITE，提供通往主要港口（巴生港）和机场（吉隆坡国际机场）的无缝连接。该网络支持从轻工制造、汽车到仓储、物流和技术服务的广泛行业。
尽管具体价格因地点和物业类型而异，但蒲种工业园的物业在巴生谷仍具有竞争力。成熟的基础设施和强劲的租户需求支持稳定的租金收益。对于投资者而言，工业用地提供长期资本增值潜力，尤其是2026年投资前景显示持续增长。
蒲种工业地产指南与文章
蒲种工业地产专业经纪
在找熟悉蒲种（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进蒲种及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务蒲种的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的蒲种厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
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蒲种中型工业工厂常见问题
关于 蒲种 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。