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出售 (82)出租 (73)

加埔仓库出租

已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月卡柏共有 247 宗工厂租约,租金中位数 RM1.47/平方尺/月(常见 RM1.08/平方尺/月 至 RM1.97/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.39/平方尺/月、独立式工厂 RM1.23/平方尺/月、半独立式工厂 RM1.85/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

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雪兰莪其他有工厂出租房源的地区

加埔其他在线房源

想在加埔找出租的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp 或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp

加埔的仓库是围绕仓储与货物流转而建,而非生产:大跨度楼面、内柱极少,净高足以架设高位货架,装卸面配卷帘门或登车桥,货场尺寸可容纳拖头与货柜。雪兰莪加埔的仓库适合分销、货运代理、电商履约、冷链,以及一切吞吐量取决于货车周转速度而非厂内机器的运营。Kapar 位于 Kapar–Meru 工业带,直通西海岸大道(WCE)、5 号联邦公路与巴生港,因而吸引追求永久地契与扩展空间的中重型制造商和物流企业。

  • 大跨度楼面、内柱极少
  • 净高可架高位货架与立体储存
  • 装卸面配卷帘门或登车桥
  • 货场可容纳拖头、拖车与货柜

FactoryHub 目前没有加埔仓库出租的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

加埔仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在加埔有 73 个工厂与仓库出租、82 个出售，其中仓库 11 个、独立式厂房 90 个、半独立式厂房 35 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 44 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库29中位 RM 2.49 psf
独立式厂房47中位 RM 433 psf43中位 RM 1.90 psf
半独立式厂房23中位 RM 521 psf12中位 RM 2.00 psf
排屋式厂房10
全部工厂与仓库82中位 RM 491 psf73中位 RM 1.91 psf
工业地42中位 RM 88 psf2
  • 加埔仓库出租:目前 9 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.90 至 RM 2.49。
  • 加埔仓库出售:目前 2 个房源。
  • 加埔独立式厂房出租:目前 43 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.70 至 RM 2.13。
  • 加埔独立式厂房出售:目前 47 个房源,常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500。
  • 加埔半独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。
  • 加埔半独立式厂房出售:目前 23 个房源,常见叫价每平方尺 RM 505 至 RM 632。
  • 加埔排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
  • 加埔工业地出租:目前 2 个房源。
  • 加埔工业地出售:目前 42 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 76 至 RM 96。

加埔工业地产指南

加埔位于雪兰莪州巴生县，正迅速发展为物流、制造和中小企业运营的重点工业园。凭借西海岸大道（WCE）、南北大道和莎阿南大道（KESAS）的优越高速公路连接，加埔可直接通往巴生港，东南亚最繁忙的港口之一，非常适合进出口业务。该地区距离吉隆坡、布城和吉隆坡国际机场（KLIA）均在60分钟车程内，确保货物高效分销至巴生谷各地。

加埔仍是雪兰莪最实惠的工业区之一。投资者可找到待租工厂、待售工厂、仓库和工业用地，价格具有竞争力。与武吉拉惹和莎阿南相比的价格差距是吸引收益型投资者的关键因素。常见策略包括购买旧工厂、翻新后出租给中小企业或物流公司。

加埔位于橡胶和塑料制造的繁荣走廊，为电子、汽车、医疗和包装行业供应关键组件。其中心位置、高速公路网络和港口 proximity 使其成为物流和制造企业的战略选择。

加埔的拍卖房产可通过马来西亚主要拍卖平台、银行网站和房地产门户网站找到。专注于巴生工业地产的当地房地产经纪人通常会列出即将举行的拍卖。建议与顾问合作以顺利完成竞标流程。

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加埔工业地产指南与文章

加埔工业地产专业经纪

在找熟悉加埔（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进加埔及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务加埔的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的加埔厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:加埔工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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加埔仓库常见问题

关于 加埔 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

仓库和工厂有什么区别?
工厂按生产布局,规格围绕电力、楼板承重与机器设备。仓库按仓储与吞吐布局:大跨度楼面、可架货架的净高,以及能停拖头的装卸位。马来西亚不少工业单位两种用途都能承接,所以房源常写成厂房兼仓库(factory-cum-warehouse)。
在加埔租仓库前该确认什么?
用你打算安装的货架高度去核对净高,用最重的托盘或机器去核对楼板承重,确认装卸口的数量与型式(卷帘门还是登车桥),以及货场能否让 40 尺货柜掉头而不占用道路。若有冷房或充电区,还要确认电力供应。
加埔的仓库出租找哪位中介？
加埔的仓库出租由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
加埔目前有多少仓库出租房源？
加埔（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 仓库 出租 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
在加埔租仓库，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
加埔覆盖哪些工业子区域？
我们在 加埔 的房源覆盖 Sungai Kapar Indah 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
加埔 仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 加埔 仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、楼板荷载、高净空、货架系统、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 加埔 是租 仓库 还是买更划算？
租赁适合短期运营（标准租约 2-3 年）、试探市场或保留现金。购买适合 5 年以上长期经营并积累资产，但需要 10-20% 首付加律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 加埔 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 加埔 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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