加埔半独立式工厂出租(10个房源)
速览
- 加埔，雪兰莪 共 10 个半独立式工厂出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06(中位数 RM 2.00,12 个房源)
- 建筑面积 4,235 至 36,000 平方尺
- 活跃子区域：Meru、Sungai Kapar Indah、Kapar Bestari
- 房源经核实，更新于 2026年10月
加埔的半独立式(Semi-D)工厂仅与相邻单位共用一道墙,却保有独立地契、独立门面与私家货场。对成长中的中小企业而言,它是务实的折中选择，建筑面积、楼层净空与货柜/货车空间远大于连排工厂,入场门槛又低于独立式工厂。雪兰莪加埔的半独立式工厂适合轻型至中型制造、组装、仓储分销,以及需要独立装卸位和扩展空间的厂房兼展厅运营。Kapar 位于 Kapar–Meru 工业带,直通西海岸大道(WCE)、5 号联邦公路与巴生港,因而吸引追求永久地契与扩展空间的中重型制造商和物流企业。
- 独立地契,带门面与侧院
- 建筑面积与货车通道大于连排工厂
- 入场成本低于独立式工厂
- 适合轻中型制造、组装与仓储
雪兰莪加埔Kapar Bestari半独立式厂房出租，11,900 平方尺
RM 18,000
加埔双溪加埔英达工业园半独立式厂房出租，60,000 平方尺
RM 114,000
Meru半独立式厂房出租，15,600 平方尺
RM 28,000
巴生Meru半独立式厂房出租，7,800 平方尺
RM 14,000
雪兰莪KIIP Kapar组合半独立式厂房出租，4,235 平方尺
RM 10,000
KIIP Kapar集群半独立式厂房出租，8,016 平方尺
RM 17,000
KIIP Kapar半独立式厂房出租，15,260 平方尺
RM 31,000
雪兰莪KIIP Kapar半独立式厂房出租，14,170 平方尺
RM 29,000
KIIP Kapar半独立式厂房出租，13,080 平方尺
RM 27,000
加埔半独立式厂房出租，8,016 平方尺
RM 16,000
加埔仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在加埔有 74 个工厂与仓库出租、83 个出售，其中仓库 11 个、独立式厂房 91 个、半独立式厂房 35 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 44 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 2 | 9中位 RM 2.49 psf |
| 独立式厂房 | 47中位 RM 433 psf | 44中位 RM 1.90 psf |
| 半独立式厂房 | 23中位 RM 521 psf | 12中位 RM 2.00 psf |
| 排屋式厂房 | 1 | 0 |
| 全部工厂与仓库 | 83中位 RM 496 psf | 74中位 RM 1.91 psf |
| 工业地 | 42中位 RM 88 psf | 2 |
- 加埔仓库出租:目前 9 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.90 至 RM 2.49。
- 加埔仓库出售:目前 2 个房源。
- 加埔独立式厂房出租:目前 44 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 2.13。
- 加埔独立式厂房出售:目前 47 个房源,常见叫价每平方尺 RM 400 至 RM 500。
- 加埔半独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.79 至 RM 2.06。
- 加埔半独立式厂房出售:目前 23 个房源,常见叫价每平方尺 RM 505 至 RM 599。
- 加埔排屋式厂房出售:目前 1 个房源。
- 加埔工业地出租:目前 2 个房源。
- 加埔工业地出售:目前 42 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 76 至 RM 96。
加埔登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月加埔共有 292 宗工厂租约,租金中位数 RM1.40/平方尺/月(常见 RM1.03/平方尺/月 至 RM1.90/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.36/平方尺/月、独立式工厂 RM1.21/平方尺/月、半独立式工厂 RM1.85/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
加埔工业地产指南
加埔位于雪兰莪州巴生县，正迅速发展为物流、制造和中小企业运营的重点工业园。凭借西海岸大道（WCE）、南北大道和莎阿南大道（KESAS）的优越高速公路连接，加埔可直接通往巴生港，东南亚最繁忙的港口之一，非常适合进出口业务。该地区距离吉隆坡、布城和吉隆坡国际机场（KLIA）均在60分钟车程内，确保货物高效分销至巴生谷各地。
投资者可在加埔找到待租工厂、待售工厂、仓库和工业用地。加埔过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM98万（按地皮每平方尺RM449），半独立式工厂RM618万（按地皮每平方尺RM327），独立式工厂RM1490万（按地皮每平方尺RM306），工业地按地皮每平方尺RM95；登记工厂租金中位数为RM1.47/平方尺/月（加埔成交数据）。这里的排屋工厂按地皮每平方尺低于武吉拉惹（RM530）和莎阿南（RM489），工业地也低于武吉拉惹（按地皮每平方尺RM155），这一差距吸引收益型投资者。常见策略包括购买旧工厂、翻新后出租给中小企业或物流公司。
加埔工业地产指南与文章
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的加埔工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
加埔工业地产专业经纪
在找熟悉加埔（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进加埔及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务加埔的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的加埔厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
加埔半独立式工厂常见问题
关于 加埔 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。