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万挠工厂出租(15个房源)

速览

  • 万挠，雪兰莪 共 15 个工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.53 至 RM 2.26(中位数 RM 1.86,17 个房源)
  • 建筑面积 6,525 至 107,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月
Rawang Integrated工业区独立式厂房出租，21,000 平方尺
出租工厂

Rawang Integrated工业区独立式厂房出租，21,000 平方尺

RM 53,000

电力 300A净高 58 尺
土地面积: 43,723 sqft
建筑面积: 21,000 sqft
万挠, 雪兰莪
7月1日
Bandar Baru Kundang独立式厂房出租，60,000 平方尺 - 万挠, 雪兰莪
出租工厂

Bandar Baru Kundang独立式厂房出租，60,000 平方尺

RM 138,000

土地面积: 2.20 acres
建筑面积: 60,000 sqft
万挠, 雪兰莪
4月22日
Kundang Rawang独立式厂房出租，40,000 平方尺
出租工厂

Kundang Rawang独立式厂房出租，40,000 平方尺

RM 90,500

土地面积: 1.40 acres
建筑面积: 40,000 sqft
万挠, 雪兰莪
4月22日

万挠工业地产指南

雪兰莪万挠：2026年工业地产的北部门户

万挠位于雪兰莪北部走廊，正迅速成为制造、加工和物流公司的战略工业地产热点。作为“北部门户”，万挠比巴生谷中部地区提供更高的性价比和更少的交通拥堵，同时通过LATAR高速公路（35分钟到吉隆坡市中心）和PLUS高速公路保持强大连接。这使其非常适合服务北马市场（霹雳、吉打）或需要快速到达吉隆坡和雪兰莪的企业。

主要工业区与园区

  • 万挠综合工业园，拥有完善基础设施的企业园区。
  • 万挠企业工业园，专业管理的商业园区。
  • 昆当工业园，提供现代工业空间的重点项目。
  • 双威产业工业足迹扩展，双威已在万挠Kuang收购了99.6英亩永久地契土地，加上现有的245英亩工业用地，使项目总发展价值至少增加7亿令吉。

高速公路连接与港口/机场通道

  • LATAR高速公路：35分钟到吉隆坡市中心。
  • PLUS高速公路：直达霹雳、吉打和吉隆坡。
  • 巴生港：不到1小时。
  • 吉隆坡国际机场：不到1小时。

主要行业

  • 制造与加工
  • 物流与仓储
  • 电商运营商
  • 区域分销中心
  • 服务北部市场的企业

可用物业类型

  • 万挠工厂出租，现代独立式工厂和半独立式工厂。
  • 万挠工厂出售，永久地契工业用地和现成单位。
  • 万挠仓库，大型仓库设施，配有宽阔的工业道路。
  • 万挠工业用地，用于定制设施的地块。

价格概览

与莎阿南或梳邦再也相比，万挠提供有竞争力的价格。万挠与昆当的JPPH登记成交（截至2026年7月的24个月）：排屋工厂中位价RM67万（按地皮每平方尺RM328），半独立式工厂RM420万（按地皮每平方尺RM374），工业地中位价按地皮每平方尺RM56。同园区工业地价格在截至2026年7月的12个月比前12个月上涨21%，登记工厂租金中位数为每平方尺每月RM1.30（万挠与昆当成交数据）。查看当前列表，请访问待售工厂和待租工厂。

万挠的优势

  • 管理园区内的ESG就绪基础设施
  • 防洪规划
  • 稳定的公用事业和电力供应
  • 专业的企业形象
  • 员工友好环境
  • 未来扩展潜力

常见问题解答

2026年马来西亚顶级管理工业园有哪些？

顶级园区包括巴生武吉拉惹工业园、莎阿南与梳邦再也（成熟区）、本查阿南（新物流枢纽）、万津（西南走廊）和万挠（北部门户）。

为什么武吉拉惹工业园在物流和制造业中受欢迎？

武吉拉惹提供战略位置、卓越的高速公路连接（NKVE、Shapadu、WCE）、靠近巴生港、现代独立式工厂、大型仓库、宽阔道路和强劲的租赁需求。

2026年雪兰莪的主要工业热点有哪些？

五大热点是：1）巴生武吉拉惹；2）莎阿南与梳邦再也；3）本查阿南；4）万津；5）万挠。

为什么万挠被认为是工业地产的良好投资？

万挠提供更高的性价比、更少的交通拥堵、强大的高速公路连接（LATAR、PLUS）和高资本增值潜力，吸引制造和物流公司。

联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)

行业资讯

万挠工业地产指南与文章

万挠工业地产专业经纪

在找熟悉万挠（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进万挠及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务万挠的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的万挠厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:万挠工业地产中介

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万挠工厂常见问题

关于 万挠 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

万挠工厂出租,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出万挠 15 个工厂出租房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。月租从 RM10,500 到 RM400,000,每平方尺月租中位数约 RM1.86。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。租户不用付佣金给他们。
万挠目前有多少工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 万挠（雪兰莪）共有 15 个活跃 工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到万挠的工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 万挠（雪兰莪）15 个工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
万挠的工厂租金多少？
万挠目前 15 个工厂出租房源的月租介于 RM10,500 至 RM400,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM1.53 至 RM2.26 之间，中位数约 RM1.86。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在万挠租工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
万挠 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 万挠 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 万挠 是租 工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 万挠 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 万挠 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。
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