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雪邦独立式厂房出租 · 房源图片 1/2
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雪邦独立式厂房出租，25,500 平方尺，电力 400A，净高29尺，承重1.5吨

工厂永久地契Ref FH-2589

RM 60,000

RM 2.35 psf

发布于: 2026年9月18日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

49,500 sqft

RM 1.21 psf

建筑面积

25,500 sqft

RM 2.35 psf

位置

Sepang, Selangor

供电

400A

净高

29 尺（9 米）

楼板承重

1.5 吨

房源介绍

雪邦独立式厂房出租

位于雪邦、雪兰莪的现代化独立式厂房出租。月租 RM60,000。面向主要道路，便捷连接 KLIA 与主要高速。

主要规格

  • 建筑面积：25,500 平方英尺
  • 土地面积：49,500 平方英尺
  • 厂房每平方英尺租金：RM2.35
  • 土地每平方英尺租金：RM1.21
  • 楼面承重：15 kN/m²
  • 电力供应：400 安培
  • 仓库高度：约 9 米
  • 地契：永久地契
  • 产权类型：个别地契

可持续与运营特点

  • Jack Roof 自然通风系统
  • 雨水收集系统
  • 太阳能光伏导管就绪
  • 电动车充电隔离点已安装
  • 面向主要道路

位置与交通

  • 靠近 KLIA、布城、Cyberjaya 和巴生港
  • 靠近厦门大学马来西亚分校
  • 毗邻 Serenia City 收费站
  • 距 KLIA 约 15km，距吉隆坡约 45km，距 Subang Airport 约 48km，距巴生港约 60km
  • 连接 MEX、ELITE 和 Putrajaya-Cyberjaya 高速

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于雪邦的工厂月租多少？
这间位于雪邦（雪兰莪）的工厂月租为RM 60,000/月。约RM 2.35/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为25,500 平方尺，占地面积为49,500 平方尺。位于雪邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于雪邦的工厂有400A 电力、楼板承重每平方米 1.53 吨、净高 29 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于雪邦的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的雪邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于雪邦工厂市场

FactoryHub 目前在雪邦，雪兰莪提供 17 个工厂出售房源，28 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

雪邦县同类工厂实际租金

RM2.32
租金中位数(每平方尺每月)
RM9,400
月租中位数
11
登记租约

截至2026年8月的 24 个月,雪邦县独立式工厂登记租约 11 宗,租金中位数 RM2.32/平方尺/月(常见 RM1.06/平方尺/月 至 RM3.94/平方尺/月),月租中位 RM9,400,面积约 3,010 平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,雪兰莪独立式工厂共登记 275 宗成交,中位价 RM1050万(常见 RM650万 至 RM1704万),按地皮 RM259/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,雪兰莪地皮30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 126 宗,中位价 RM986万(按地皮 RM262/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看雪邦县完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

016-666 6872
peter@factoryhub.my
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Jason Low, PEA 1478
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