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雪邦 Cipta Serenia 半独立式厂房出租 · 房源图片 1/2
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雪邦 Cipta Serenia 半独立式厂房出租，29,382 平方尺，楼板承重 3 吨，电力300A，净高33尺

工厂永久地契Ref FH-2599

RM 53,000

RM 1.80 psf

发布于: 2026年9月19日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

38,000 sqft

RM 1.39 psf

建筑面积

29,382 sqft

RM 1.80 psf

位置

Sepang, Selangor

供电

300A

净高

33 尺（10.1 米）

楼板承重

3 吨

房源介绍

概览

位于 Cipta Serenia, Sepang, Selangor 的半独立式厂房连同三层办公室出租。建筑面积为 29,382 平方英尺，厂房面积为 22,977 平方英尺，土地面积为 38,000 平方英尺。随时可用。

主要规格

  • 建筑面积：29,382 平方英尺
  • 厂房面积：22,977 平方英尺
  • 土地面积：38,000 平方英尺
  • 楼面每平方英尺租金：RM 1.80
  • 土地每平方英尺租金：RM 1.39
  • 电力供应：300 安培（三相）
  • 天花板高度：33 英尺
  • 楼面承重：3 吨
  • 地契类型：个别地契
  • 产权年限：未注明

地点

位于 Cipta Serenia, Sepang, Selangor。

租金

月租：RM 53,000。

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于雪邦的工厂月租多少？
这间位于雪邦（雪兰莪）的工厂月租为RM 53,000/月。约RM 1.80/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为29,382 平方尺，占地面积为38,000 平方尺。位于雪邦（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于雪邦的工厂有300A 电力、楼板承重每平方米 3 吨、净高 33 尺。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于雪邦的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的雪邦。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于雪邦工厂市场

FactoryHub 目前在雪邦，雪兰莪提供 17 个工厂出售房源，28 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

雪邦县同类工厂实际租金

RM1.67
租金中位数(每平方尺每月)
RM13,000
月租中位数
15
登记租约

截至2026年8月的 24 个月,雪邦县半独立式工厂登记租约 15 宗,租金中位数 RM1.67/平方尺/月(常见 RM1.20/平方尺/月 至 RM1.94/平方尺/月),月租中位 RM13,000,面积约 8,400 平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,雪邦县半独立式工厂共登记 38 宗成交,中位价 RM494万(常见 RM391万 至 RM777万),按地皮 RM438/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,雪兰莪地皮30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 126 宗,中位价 RM986万(按地皮 RM262/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看雪邦县完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

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