巴生北港 Perdana 工业园（Jalan Tun Perak）：仓库与厂房出租和出售
重点
- 雪州工业区名单把 Perdana Industrial Park, Pelabuhan Klang 列为巴生县巴生皇城市政厅（MBDK）管辖的工业区。
- 它在巴生港北港一侧、苏丹苏莱曼镇旁；地图资料把它标在 Lebuh Sultan Mohamed 1 旁，FactoryHub 的单位在 Jalan Tun Perak 1、3、5，地址邮区 42000 或 42100 巴生港。
- 这里以大单位为主：JPPH 登记的是数英亩地段上的工业地和独立式厂房，FactoryHub 的单位大多是大型仓库。
- 同名园区不少：蒲种的 Putra Perdana、万挠的 Rawang Perdana 和 SMS Perdana、本查阿南的 Alam Perdana 都是别的地方，看房前要确认地点。
- FactoryHub 今天在巴生港 Perdana 工业园有 3 间出售、13 间出租的厂房。
园区概况
| 官方名称 | Perdana Industrial Park, Pelabuhan Klang |
|---|---|
| 市议会 | 巴生皇城市政厅（MBDK） |
| 地点 | 巴生港北港一侧，苏丹苏莱曼镇旁（42000／42100） |
| 道路 | Jalan Tun Perak 1、3、5；Lebuh Sultan Mohamed 1 |
| 单位 | 大型仓库、独立式与半独立式厂房、工业地 |
| 不要混淆 | 蒲种 Putra Perdana、万挠 Rawang Perdana 与 SMS Perdana、本查阿南 Alam Perdana |
巴生港 Perdana 工业园出售厂房
巴生港 Perdana 工业园出租厂房
Perdana Industrial Park半独立式仓库出租，96,092 平方尺
RM 182,574
巴生港Perdana Industrial Park半独立仓库装卸湾出租，35,179 平方尺
RM 60,000
巴生港Perdana Industrial Park仓库出租，131,731 平方尺
RM 223,942
Perdana Industrial Park仓库出租，131,731 平方尺
RM 250,288
巴生港仓库出租，78,860 平方尺
RM 149,843
巴生港 Jalan Tun Perak 5 工厂出租，96,092 平方尺
RM 124,397
FactoryHub 今日叫价
| 项目 | 今日 |
|---|---|
| 出售叫价 | RM700万 - RM1,407万 |
| 每平方尺地皮叫价中位数 | RM110 |
| 月租叫价 | RM6万 - RM56万 |
| 每平方尺月租中位数（建筑面积） | RM1.80 |
| 房源建筑面积 | 35,179 - 300,284 平方尺 |
| 房源地契 | 5 间永久地契，11 间租约地 |
叫价是业主今天在 FactoryHub 上的开价，不是成交价。出售单价按地皮面积计算；租金按建筑面积，以月计。
JPPH 登记成交
| 排屋式工厂 (巴生与巴生港) | 381 宗，中位数 RM85万，每平方尺地皮 RM409 |
|---|---|
| 半独立式工厂 (巴生与巴生港) | 172 宗，中位数 RM500万，每平方尺地皮 RM337 |
| 独立式工厂 (巴生与巴生港) | 69 宗，中位数 RM1,490万，每平方尺地皮 RM270 |
| 仓库 (巴生与巴生港) | 8 宗，中位数 RM1,658万，每平方尺地皮 RM129 |
| 分层单位 (巴生与巴生港) | 5 宗，中位数 RM70万 |
| 工业地 (巴生与巴生港) | 143 宗，中位数 RM1,015万，每平方尺地皮 RM90.00 |
| 登记租金（巴生与巴生港） | 780 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.43 |
截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。
巴生港 Perdana 工业园内的工业区
- Perdana Industrial Park登记地段5个，其中2万平方尺以上5个，常见地段 3.5英亩，以空置工业地和独立式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
巴生港
本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的巴生北港工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。
FactoryHub 指南
常见问题
巴生港 Perdana 工业园的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?
FactoryHub 这一页目前列出巴生港 Perdana 工业园 3 个出售单位(叫价 RM700万 至 RM1,407万)和 13 个出租单位(月租 RM6万 至 RM56万)。地契:5 个永久地契,11 个租赁地契。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。
巴生港的 Perdana 工业园在哪里？
在巴生港北港一侧、苏丹苏莱曼镇旁，由巴生皇城市政厅（MBDK）管辖。FactoryHub 在园区的单位位于 Jalan Tun Perak 1、3、5。
巴生港 Perdana 工业园和 Alam Perdana、Putra Perdana 一样吗？
不一样。Alam Perdana 工业园在本查阿南，Putra Perdana 在蒲种，Rawang Perdana 和 SMS Perdana 在万挠。只有这个在北港旁边。
Perdana 工业园有什么出租？
大多是服务港口物流的大型仓库，以及独立式或半独立式厂房。FactoryHub 在园区的每个单位都列在本页，附面积和叫价租金。
巴生港的 Jalan Tun Perak 在哪里？
Jalan Tun Perak 系列道路（Tun Perak 1、3、5）穿过巴生港北港一侧的 Perdana 工业园。
巴生港 Perdana 工业园的工厂成交价和租金是多少（JPPH）？
同期整个巴生与巴生港：排屋式工厂登记了 381 宗买卖，中位数 RM85万（每平方尺地皮 RM409）；空置工业地每平方尺中位数 RM90.00；登记租金每平方尺每月中位数 RM1.43。以上是在 JPPH 登记的成交，不是叫价。
巴生港 Perdana 工业园有多少间工厂？
2010年以来JPPH登记的过户记录中，巴生港 Perdana 工业园一带有5个工业地段，其中5个土地在2万平方尺以上，以空置工业地和独立式厂房为主。这只计有过户记录的地段，实际单位更多。
其他工业园
资料来源
- Selangor State Assembly: industrial areas by council (2025)
- FactoryHub: JPPH-registered industrial transactions, Port Klang
概况核对日期: 2026-11-06
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