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出售 (31)出租 (45)

梳邦大电力工厂出售(4个房源)

速览

  • 梳邦，雪兰莪 共 4 个大电力工厂出售房源
  • 价格 RM 38,000,000 起，最高 RM 45,000,000
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

梳邦的大电力工厂配备 1000 安培及以上的 TNB 电力供应，这是 CNC 加工、塑胶射出、金属冲压、食品加工线以及任何多台重型机器同时运转的运营所需的门槛。低安培工厂日后升级要走 TNB 申请、配电站工程,动辄等数月,因此在雪兰莪梳邦直接选 1000A+ 的单位能同时省下时间与资金。本页每个房源都标明经核实的安培数。

  • TNB 电力 1000 安培及以上,逐一核实
  • 可多台重型机器同时运转
  • 无需再走 TNB 升级申请或配电站工程
  • 适合 CNC、射出成型、冲压与加工线

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格找 800A 至 4000A 以上厂房(含未公开)

Subang Hi-Tech Industrial Park Jalan SS 13/3 永久地契独立式厂房出售，70,000 平方尺
出售工厂

Subang Hi-Tech Industrial Park Jalan SS 13/3 永久地契独立式厂房出售，70,000 平方尺

RM 45,000,000

1,200 A
净高 25 尺承重 1 吨
土地面积: 3 acres
建筑面积: 70,000 sqft
梳邦, 雪兰莪
9月21日
梳邦再也 UEP 工业区 Jalan Subang 3 独立式厂房出售，90,000 平方尺
出售工厂

梳邦再也 UEP 工业区 Jalan Subang 3 独立式厂房出售，90,000 平方尺

RM 38,000,000

1,200 A
净高 30 尺
土地面积: 138,000 sqft
建筑面积: 90,000 sqft
梳邦, 雪兰莪
8月14日
梳邦再也永久地契独立式厂房出售，81,840 平方尺
出售工厂

梳邦再也永久地契独立式厂房出售，81,840 平方尺

RM 40,000,000

1,000 A
净高 25 尺
土地面积: 2.76 acres
建筑面积: 81,840 sqft
梳邦, 雪兰莪
8月11日
永久地契 Subang Jaya Jalan TP 2 USJ 独立式厂房出售，97,000 平方尺
出售工厂

永久地契 Subang Jaya Jalan TP 2 USJ 独立式厂房出售，97,000 平方尺

RM 42,000,000

1,000 A
净高 35 尺承重 3 吨
土地面积: 136,000 sqft
建筑面积: 97,000 sqft
梳邦, 雪兰莪
7月8日

梳邦仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在梳邦有 45 个工厂与仓库出租、31 个出售，其中仓库 13 个、独立式厂房 45 个、半独立式厂房 10 个、排屋式厂房 6 个,另有工业地 11 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库112中位 RM 2.06 psf
独立式厂房19中位 RM 611 psf26中位 RM 2.00 psf
半独立式厂房8中位 RM 851 psf2
排屋式厂房3中位 RM 774 psf3中位 RM 1.86 psf
全部工厂与仓库31中位 RM 667 psf45中位 RM 2.00 psf
工业地10中位 RM 140 psf1
  • 梳邦仓库出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.94 至 RM 2.44。
  • 梳邦仓库出售:目前 1 个房源。
  • 梳邦独立式厂房出租:目前 26 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.93 至 RM 2.25。
  • 梳邦独立式厂房出售:目前 19 个房源,常见叫价每平方尺 RM 433 至 RM 697。
  • 梳邦半独立式厂房出租:目前 2 个房源。
  • 梳邦半独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 667 至 RM 950。
  • 梳邦排屋式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.83 至 RM 1.86。
  • 梳邦排屋式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 564 至 RM 774。
  • 梳邦工业地出租:目前 1 个房源。
  • 梳邦工业地出售:目前 10 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 104 至 RM 200。

梳邦与 Glenmarie实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,梳邦与 Glenmarie共有 71 宗工业地产过户,总额 RM3.01亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM142万、半独立式工厂 RM741万、独立式工厂 RM1025万、工业地 RM120/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看梳邦与 Glenmarie完整成交数据(JPPH)→

梳邦工业地产指南

梳邦（Subang, Selangor）在2026年依然是工业物业投资者的主要投资枢纽。凭借成熟的基础设施和高速公路网络，该地区与港口、机场及更广泛的巴生谷连接良好。梳邦工业园持续吸引电子商务、物流、制造业和数据中心投资，这得益于全球供应链重组。

探索可选物业：待售工厂 和 待租工厂 在梳邦。如需个性化建议，请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason) 。

阅读完整梳邦工业地产指南 →

梳邦工业地产指南与文章

梳邦工业地产专业经纪

在找熟悉梳邦（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进梳邦及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务梳邦的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的梳邦厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:梳邦工业地产中介

需要帮助在梳邦找房产吗？

Peter TanJason Low

梳邦大电力工厂常见问题

关于 梳邦 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么算大电力工厂?
本页的大电力工厂指 TNB 电力供应达 1000 安培及以上。这一水平可支持多台重型机器同时运转，CNC 加工、塑胶射出、金属冲压与加工线，而不会触及容量上限。
在梳邦买低安培工厂再升级行不行?
有时可行,但升级要走 TNB 申请,可能涉及配电站与线缆工程,等待数月且资金成本不低。若你的工艺需要 1000A 以上,直接选梳邦已具备该电力的工厂通常更快更省。FactoryHub 会在尽职调查中核对业主与 TNB 文件确认安培数。
梳邦大电力工厂出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出梳邦 4 个大电力工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM38,000,000 到 RM45,000,000。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
梳邦目前有多少大电力工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 梳邦（雪兰莪）共有 4 个活跃 大电力工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到梳邦的大电力工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 梳邦（雪兰莪）4 个大电力工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
梳邦的大电力工厂售价多少？
梳邦目前 4 个大电力工厂出售房源的报价介于 RM38,000,000 至 RM45,000,000。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
梳邦 大电力工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 梳邦 大电力工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 梳邦 购买 大电力工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 大电力工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 梳邦 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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