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Banting工业地产指南

马来西亚雪兰莪万津:现代企业的战略工业枢纽

雪兰莪万津正迅速崛起为工业投资的主要目的地,其核心是总体规划的 IOI Industrial Park @ Banting。这个占地322英亩的永久产权开发项目战略定位为通往全球市场的门户,使其成为寻求 万津待售工厂 或 万津仓库 机会企业的首选。

无与伦比的连通性与交通

连通性是这座 万津工业园 的基石。它提供无与伦比的交通优势:

  • 距离吉隆坡国际机场(KLIA)仅15公里,距离巴生港52公里。
  • 距离即将建成的西海岸高速公路(WCE) 交汇处仅7公里,并直通万津-吉隆坡国际机场高速公路。
  • 连接KLIA支线、ELITE、南北大道、SKVE、联邦大道及布城-赛城高速公路等主要高速公路网络,确保货物与人员快速流通。

为高价值产业而设计

IOI工业园总体规划服务于轻中型制造业、物流仓库以及数据中心等先进领域。它瞄准高价值产业,推动当地对技术劳动力的需求并提升贸易效率。

物业类型与主要优势

该园区提供灵活的建造选择,包括厂房单位及万津工业空地。其主要优势突出:

  • 面向未来的基础设施: 三重高压电源、先进的5G连接以及可持续性设计,显著降低运营碳排放和用水量。
  • 综合生态系统: 总体规划中包含拟议的集中式劳工宿舍(CLQ)。
  • 规模与投资: 其322英亩的规模超越许多小型园区。欢迎外国投资,购买门槛为300万令吉及以上。
  • 时间线: 北区的目标完工日期为2027年第四季度。

您通往雪兰莪工业增长的门户

对于在巴生谷比较万津工厂价格的企业而言,IOI Industrial Park @ Banting 结合了巨大规模、直通机场/港口的优势以及可持续的智能基础设施。这是一个为提升流通效率和增长而设计的、具有前瞻性的投资。

探索这个充满活力区域的当前列表:待售工厂 和 待租工厂。

欲了解更多信息,请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)。

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Selangor下土地覆盖以下城市,按当前挂牌数量排序。点击查看城市级页面。

Port Klang20印达岛2万挠2雪邦2Aman Perdana1巴生1加埔1八打灵再也1直落柏玲雅甲必丹1莎阿南1Puncak Alam1

常见问题

Q

可以在马来西亚租工业用地吗?

可以——短期与长期安排都很常见。根据《国家土地法典》,"免注册租赁"(tenancy exempt from registration)适用于 3 年以内的租期(适合仓储、集装箱场、活动场地、施工临时用地与试点运营);超过 3 年须注册的"长期租赁"(lease)通常为 5-10 或 15-30 年。租金水平取决于位置、基础设施成熟度(电、水、围栏、道路)、分区类别与租期长短。建营合作或售后回租结构定价又不同。

Q

租来的工业用地可以做什么?

取决于土地分区。常见用途包括露天仓储、集装箱堆场、车辆停放、临时仓库和施工场地。务必向当地政府确认允许的活动。

Q

租地前需要检查什么基础设施?

关键基础设施:道路通行(重型车辆能否进入)、电力供应、供水管道、排水系统,以及土地是否已平整压实。

Q

使用租赁土地前需要哪些许可证?

常见许可:使用证明(CF)、地方议会营业执照、消防安全批准、若涉及排放或废物则需环境局批准。前置时间约2-6个月。