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出售 (31)出租 (45)

梳邦大电力工厂出租(7个房源)

速览

  • 梳邦，雪兰莪 共 7 个大电力工厂出租房源
  • 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.92 至 RM 2.35(中位数 RM 2.00,16 个房源)
  • 建筑面积 15,400 至 90,000 平方尺
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

梳邦的大电力工厂配备 1000 安培及以上的 TNB 电力供应，这是 CNC 加工、塑胶射出、金属冲压、食品加工线以及任何多台重型机器同时运转的运营所需的门槛。低安培工厂日后升级要走 TNB 申请、配电站工程,动辄等数月,因此在雪兰莪梳邦直接选 1000A+ 的单位能同时省下时间与资金。本页每个房源都标明经核实的安培数。

  • TNB 电力 1000 安培及以上,逐一核实
  • 可多台重型机器同时运转
  • 无需再走 TNB 升级申请或配电站工程
  • 适合 CNC、射出成型、冲压与加工线

不确定需要多少? 工厂电力计算器楼板承重计算器按行业看厂房规格找 800A 至 4000A 以上厂房(含未公开)

梳邦再也梳邦工业园独立式厂房出租，85,000 平方尺
出租工厂

梳邦再也梳邦工业园独立式厂房出租，85,000 平方尺

RM 200,000

1,200 A
净高 40 尺
土地面积: 3 acres
建筑面积: 85,000 sqft
梳邦, 雪兰莪
8月10日
梳邦工业园独立式工厂出租，85,000 平方尺
出租工厂

梳邦工业园独立式工厂出租，85,000 平方尺

RM 225,000

1,000 A
净高 32 尺承重 3.1 吨
土地面积: 130,680 sqft
建筑面积: 85,000 sqft
梳邦, 雪兰莪
4月11日
梳邦再也仓库出租，90,000 平方尺
出租工厂

梳邦再也仓库出租，90,000 平方尺

RM 185,000

1,000 A
净高 35 尺承重 3.1 吨
土地面积: 130,680 sqft
建筑面积: 90,000 sqft
梳邦, 雪兰莪
4月11日
梳邦再也独立式厂房出租，82,700 平方尺
出租工厂

梳邦再也独立式厂房出租，82,700 平方尺

RM 160,000

1,000 A
净高 39 尺承重 2.6 吨
土地面积: 3 acres
建筑面积: 82,700 sqft
梳邦, 雪兰莪
4月11日
梳邦再也独立式厂房出租，26,000 平方尺
出租工厂

梳邦再也独立式厂房出租，26,000 平方尺

RM 58,500

1,000 A
净高 35 尺承重 3.1 吨
建筑面积: 26,000 sqft
梳邦, 雪兰莪
4月11日
梳邦再也Taman Perindustrian Subang仓库出租，80,000 平方尺
出租工厂

梳邦再也Taman Perindustrian Subang仓库出租，80,000 平方尺

RM 179,500

1,000 A
净高 32 尺承重 5.1 吨
建筑面积: 80,000 sqft
梳邦, 雪兰莪
4月11日
梳邦再也Taman Perindustrian Subang独立式厂房出租，15,400 平方尺
出租工厂

梳邦再也Taman Perindustrian Subang独立式厂房出租，15,400 平方尺

RM 38,900

1,000 A
净高 32 尺承重 5.1 吨
建筑面积: 15,400 sqft
梳邦, 雪兰莪
4月11日

梳邦仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在梳邦有 45 个工厂与仓库出租、31 个出售，其中仓库 13 个、独立式厂房 45 个、半独立式厂房 10 个、排屋式厂房 6 个,另有工业地 11 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库112中位 RM 2.06 psf
独立式厂房19中位 RM 611 psf26中位 RM 2.00 psf
半独立式厂房8中位 RM 851 psf2
排屋式厂房3中位 RM 774 psf3中位 RM 1.86 psf
全部工厂与仓库31中位 RM 667 psf45中位 RM 2.00 psf
工业地10中位 RM 140 psf1
  • 梳邦仓库出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.94 至 RM 2.44。
  • 梳邦仓库出售:目前 1 个房源。
  • 梳邦独立式厂房出租:目前 26 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.93 至 RM 2.25。
  • 梳邦独立式厂房出售:目前 19 个房源,常见叫价每平方尺 RM 433 至 RM 697。
  • 梳邦半独立式厂房出租:目前 2 个房源。
  • 梳邦半独立式厂房出售:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺 RM 667 至 RM 950。
  • 梳邦排屋式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.83 至 RM 1.86。
  • 梳邦排屋式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 564 至 RM 774。
  • 梳邦工业地出租:目前 1 个房源。
  • 梳邦工业地出售:目前 10 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 104 至 RM 200。

梳邦与 Glenmarie登记的实际工厂租金

已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月梳邦与 Glenmarie共有 115 宗工厂租约,租金中位数 RM2.00/平方尺/月(常见 RM1.40/平方尺/月 至 RM2.80/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM2.11/平方尺/月、独立式工厂 RM1.81/平方尺/月、分层工厂 RM1.92/平方尺/月。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看梳邦与 Glenmarie完整成交数据(JPPH)→

梳邦工业地产指南

梳邦（Subang, Selangor）在2026年依然是工业物业投资者的主要投资枢纽。凭借成熟的基础设施和高速公路网络，该地区与港口、机场及更广泛的巴生谷连接良好。梳邦工业园持续吸引电子商务、物流、制造业和数据中心投资，这得益于全球供应链重组。

探索可选物业：待售工厂 和 待租工厂 在梳邦。如需个性化建议，请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason) 。

阅读完整梳邦工业地产指南 →

梳邦工业地产指南与文章

梳邦工业地产专业经纪

在找熟悉梳邦（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进梳邦及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务梳邦的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的梳邦厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:梳邦工业地产中介

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Peter TanJason Low

梳邦大电力工厂常见问题

关于 梳邦 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么算大电力工厂?
本页的大电力工厂指 TNB 电力供应达 1000 安培及以上。这一水平可支持多台重型机器同时运转，CNC 加工、塑胶射出、金属冲压与加工线，而不会触及容量上限。
在梳邦买低安培工厂再升级行不行?
有时可行,但升级要走 TNB 申请,可能涉及配电站与线缆工程,等待数月且资金成本不低。若你的工艺需要 1000A 以上,直接选梳邦已具备该电力的工厂通常更快更省。FactoryHub 会在尽职调查中核对业主与 TNB 文件确认安培数。
梳邦大电力工厂出租,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出梳邦 7 个大电力工厂出租房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。月租从 RM38,900 到 RM225,000,每平方尺月租中位数约 RM2.00。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。租户不用付佣金给他们。
梳邦目前有多少大电力工厂出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 梳邦（雪兰莪）共有 7 个活跃 大电力工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到梳邦的大电力工厂出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 梳邦（雪兰莪）7 个大电力工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
梳邦的大电力工厂租金多少？
梳邦目前 7 个大电力工厂出租房源的月租介于 RM38,900 至 RM225,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM1.92 至 RM2.35 之间，中位数约 RM2.00。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在梳邦租大电力工厂，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
梳邦 大电力工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 梳邦 大电力工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、楼板荷载、高净空、货架系统。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 梳邦 是租 大电力工厂 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 梳邦 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 梳邦 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Peter致电