Glenmarie 工厂与仓库出租(23个房源)
速览
- Glenmarie，雪兰莪 共 23 个工厂与仓库出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 2.30 至 RM 3.26(中位数 RM 2.50,24 个房源)
- 建筑面积 2,700 至 88,000 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年11月
出租工厂
Hicom Glenmarie永久地契独立式厂房出租，120,000 平方尺
RM 185,000
电力 600A净高 30 尺
土地面积: 98,000 sqft
建筑面积: 120,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
11月3日
出租工厂
Glenmarie永久地契仓库厂房出租，55,137 平方尺
RM 135,000
电力 800A净高 30 尺承重 2.4 吨
土地面积: 87,120 sqft
建筑面积: 55,137 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
11月3日
出租工厂
Glenmarie Persiaran Kerjaya永久地契多层厂房出租，88,000 平方尺
RM 220,000
土地面积: 58,000 sqft
建筑面积: 88,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月27日
出租工厂
Glenmarie永久地契独立式厂房出租，90,900 平方尺
RM 236,340
土地面积: 218,000 sqft
建筑面积: 90,900 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月27日
出租工厂
Glenmarie永久地契独立式厂房出租，32,500 平方尺
RM 80,000
电力 600A净高 30 尺承重 1 吨
土地面积: 59,000 sqft
建筑面积: 32,500 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月13日
出租工厂
Glenmarie Persiaran Kerjaya永久地契独立式厂房出租，55,500 平方尺
RM 110,000
电力 800A净高 30 尺
土地面积: 1.70 acres
建筑面积: 55,500 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月12日
出租工厂
Glenmarie 独立式厂房出租，43,000 平方尺
RM 107,500
土地面积: 60,000 sqft
建筑面积: 43,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
10月10日
出租工厂
Glenmarie Persiaran Kerjaya 独立式厂房出租，55,137 平方尺
RM 137,842
电力 800A
土地面积: 75,314 sqft
建筑面积: 55,137 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
9月13日
出租工厂
Temasya Glenmarie Jalan Juruhebah U1/50 半独立式厂房出租，12,500 平方尺
RM 55,000
电力 1,000A净高 35 尺承重 1 吨
土地面积: 22,000 sqft
建筑面积: 12,500 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
8月10日
出租工厂
Temasya Glenmarie 永久地契独立式厂房出租，20,000 平方尺
RM 62,500
土地面积: 50,000 sqft
建筑面积: 20,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
7月19日
出租工厂
Glenmarie 永久产权独立式厂房出租，43,000 平方尺
RM 98,000
土地面积: 62,000 sqft
建筑面积: 43,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
7月17日
出租工厂
雪兰莪Glenmarie Temasya Glenmarie半独立式厂房出租，50,000 平方尺
RM 50,000
土地面积: 50,000 sqft
建筑面积: 50,000 sqft
Glenmarie, 雪兰莪
7月13日
Glenmarie仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在Glenmarie有 24 个工厂与仓库出租、32 个出售，其中仓库 3 个、独立式厂房 24 个、半独立式厂房 18 个、排屋式厂房 10 个,另有工业地 1 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 1 | 2 |
| 独立式厂房 | 12中位 RM 543 psf | 12中位 RM 2.50 psf |
| 半独立式厂房 | 12中位 RM 1,083 psf | 6中位 RM 3.85 psf |
| 排屋式厂房 | 7中位 RM 632 psf | 3中位 RM 2.38 psf |
| 全部工厂与仓库 | 32中位 RM 667 psf | 24中位 RM 2.50 psf |
| 工业地 | 1 | 0 |
- Glenmarie仓库出租:目前 2 个房源。
- Glenmarie仓库出售:目前 1 个房源。
- Glenmarie独立式厂房出租:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.28 至 RM 2.60。
- Glenmarie独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 392 至 RM 633。
- Glenmarie半独立式厂房出租:目前 6 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 3.71 至 RM 4.40。
- Glenmarie半独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 700 至 RM 1,187。
- Glenmarie排屋式厂房出租:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 2.06 至 RM 2.38。
- Glenmarie排屋式厂房出售:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺 RM 560 至 RM 667。
- Glenmarie工业地出售:目前 1 个房源。
Glenmarie工业区一览
Glenmarie有2个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中85个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。
- 登记地段138个，其中2万平方尺以上51个，常见地段 8,900平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主
- Temasya Industrial Park(园区指南)登记地段202个，其中2万平方尺以上34个，常见地段 9,600平方尺，以半独立式厂房和排屋式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
Glenmarie工业地产指南
Glenmarie工业园（雪兰莪） 是马来西亚最成熟的工业区之一，拥有顶级基础设施、优越的高速公路连接以及多样化的工业分区，适合工厂和仓库运营。它位于莎阿南，是多国公司和物流运营商的枢纽，提供优质设施和永久地契产业。
工业区与园区
- Glenmarie工业园，规划用于制造、仓储、物流和企业总部。
- 武吉日落洞工业园，位于南北大道旁，适合高科技产业。
- 莎阿南工业园，以电子和汽车行业闻名。
- Pulau Indah工业园，紧邻西港和巴生港自由区，适合国际航运。
高速公路连接
直接通往联邦大道、NKVE和KESAS，确保货物和人员高效流动。靠近巴生港和吉隆坡国际机场进一步提升物流能力。
主要行业
- 制造业
- 仓储与物流
- 电子商务与分销
- 电子与汽车
- 企业总部
可用物业类型
- 独立式工厂，土地23,000平方英尺/建筑面积9,000平方英尺，永久地契，售价RM 11,500,000。
- 工厂、仓库与办公室，总面积100,000平方英尺，出租（价格面议）。
- 仓库/工厂（HICOM），月租RM 22,100。
- 大型HICOM工厂，售价RM 38,000,000。
价格概览
- 梳邦与 Glenmarie 截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交：独立式工厂中位价 RM840万（一般介于 RM536万 至 RM2938万，按地皮每平方尺 RM457），半独立式工厂 RM685万（按地皮每平方尺 RM698），排屋工厂 RM145万（按地皮每平方尺 RM599）。
- 登记工厂租金中位数：每月每平方尺 RM1.97。
- 大多数物业为永久地契，提供长期资产价值。
优势
- 优质基础设施：围栏、卷帘门、充足停车位、严密安保。
- 成熟生态系统：汇聚本地和跨国公司。
- 无与伦比的连接性：高速公路、港口和机场通道。
- 永久地契：为业主提供长期保障。
附近的工业园如武吉拉惹工业园吸引物流和电商运营商。
相关阅读：Glenmarie
邻近工业走廊
围绕雪兰莪州首府的成熟工业与商业走廊。
- 莎阿南（Shah Alam）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 莎阿南（Shah Alam）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 八打灵再也（Petaling Jaya）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 八打灵再也（Petaling Jaya）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 梳邦再也（Subang Jaya）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 梳邦再也（Subang Jaya）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 双威镇（Bandar Sunway）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 白沙罗城（Kota Damansara）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 白沙罗城（Kota Damansara）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 阿南高原（Puncak Alam）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 阿南高原（Puncak Alam）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 武吉拉惹（Bukit Raja）工厂出售，属于莎阿南工业走廊。
- 武吉拉惹（Bukit Raja）工厂出租，属于莎阿南工业走廊。
- 莎阿南仓库出租，莎阿南仓库专属房源。
Glenmarie工业地产指南与文章
Glenmarie工业地产专业经纪
在找熟悉Glenmarie（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进Glenmarie及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务Glenmarie的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的Glenmarie厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
本地中介页:Glenmarie工业地产中介
Glenmarie工厂与仓库常见问题
关于 Glenmarie 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
Glenmarie有哪些类型的工业物业可用？
独立式工厂、仓库/办公室组合以及大型HICOM工厂，面积从9,000到100,000平方英尺不等。
Glenmarie的高速公路连接如何？
直接通往联邦大道、NKVE和KESAS，确保货物和人员高效流动。
Glenmarie的工业物业是永久地契吗？
是的，许多Glenmarie的工业物业是永久地契，提供长期保障和资产价值。
Glenmarie工厂的价格范围是多少？
梳邦与 Glenmarie 截至2026年7月的24个月 JPPH 登记成交：独立式工厂中位价 RM840万（按地皮每平方尺 RM457），半独立式工厂 RM685万，排屋工厂 RM145万。登记工厂租金中位数为每月每平方尺 RM1.97。 联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
Glenmarie哪些工业区的大型厂房最多？
按2010年以来JPPH登记的过户记录，Glenmarie土地2万平方尺以上的工业地段最多的工业区是Glenmarie Industrial Park（51个）、Temasya Industrial Park（34个）。数字只计有过户记录的地段，不是全部单位。
Glenmarie工厂与仓库出租,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出Glenmarie 23 个工厂与仓库出租房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。月租从 RM3,800 到 RM236,340,每平方尺月租中位数约 RM2.50。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。租户不用付佣金给他们。
Glenmarie目前有多少工厂与仓库出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 Glenmarie（雪兰莪）共有 23 个活跃 工厂与仓库 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到Glenmarie的工厂与仓库出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 Glenmarie（雪兰莪）23 个工厂与仓库出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
Glenmarie的工厂与仓库租金多少？
Glenmarie目前 23 个工厂与仓库出租房源的月租介于 RM3,800 至 RM236,340。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM2.30 至 RM3.26 之间，中位数约 RM2.50。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。
在Glenmarie租工厂与仓库，业主一般收多少押金？
一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。
Glenmarie 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 Glenmarie 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高净空、高安培电力、楼板荷载。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 Glenmarie 是租 工厂与仓库 还是买更划算？
租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 Glenmarie 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 Glenmarie 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
雪兰莪登记的工厂租约一般为24个月，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。