雪邦工厂出租(4个房源)
速览
- 雪邦，雪兰莪 共 4 个工厂出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.97 至 RM 2.69(中位数 RM 2.22,28 个房源)
- 建筑面积 10,363 至 70,400 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年11月
雪邦 Cipta Serenia 半独立式厂房出租，29,382 平方尺
RM 53,000
雪邦独立式厂房出租，30,000 平方尺
RM 63,000
雪邦 Bandar Serenia 独立式厂房出租，55,133 平方尺
RM 110,000
Sepang Serenia City 半独立式厂房出租，26,000 平方尺
RM 50,000
雪邦仓库与工厂：出售与出租
截至2026年11月,FactoryHub 在雪邦有 28 个工厂与仓库出租、17 个出售，其中仓库 0 个、独立式厂房 22 个、半独立式厂房 20 个、排屋式厂房 1 个,另有工业地 7 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 独立式厂房 | 5中位 RM 511 psf | 17中位 RM 2.19 psf |
| 半独立式厂房 | 12中位 RM 573 psf | 8中位 RM 2.00 psf |
| 排屋式厂房 | 0 | 1 |
| 全部工厂与仓库 | 17中位 RM 559 psf | 28中位 RM 2.22 psf |
| 工业地 | 4中位 RM 115 psf | 3中位 RM 0.50 psf |
- 雪邦独立式厂房出租:目前 17 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.98 至 RM 2.69。
- 雪邦独立式厂房出售:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺 RM 279 至 RM 524。
- 雪邦半独立式厂房出租:目前 8 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.92 至 RM 2.51。
- 雪邦半独立式厂房出售:目前 12 个房源,常见叫价每平方尺 RM 547 至 RM 704。
- 雪邦排屋式厂房出租:目前 1 个房源。
- 雪邦工业地出租:目前 3 个房源,常见叫价地价每平方尺每月 RM 0.50 至 RM 0.50。
- 雪邦工业地出售:目前 4 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 53 至 RM 115。
雪邦县登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年8月的 24 个月雪邦县共有 101 宗工厂租约,租金中位数 RM1.10/平方尺/月(常见 RM0.67/平方尺/月 至 RM1.97/平方尺/月)。按类型:分层工厂 RM0.98/平方尺/月、排屋工厂 RM1.32/平方尺/月、半独立式工厂 RM1.67/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
雪邦工业区一览
雪邦有7个工业区的工业地段，2010年以来在JPPH过户登记中有记录，其中94个地段的土地在2万平方尺以上。大型厂房地段最多的工业区排在前面，这份名单也能看出大厂房集中在哪里。
主要道路: Persiaran Sunsuria、Jalan Sepang、Jalan Bukit Changgang-Nilai、Jalan B Salak Tinggi、Jalan Sungai Pelek
- 登记地段117个，其中2万平方尺以上74个，常见地段 28,300平方尺，以半独立式厂房和独立式厂房为主，位于 Persiaran Sunsuria
- Bandar Baru Salak登记地段9个，其中2万平方尺以上9个，常见地段 1.3英亩，以空置工业地和独立式厂房为主，位于 Jalan Bukit Changgang-Nilai、Jalan B Salak Tinggi
- Sepang Industrial Park登记地段32个，其中2万平方尺以上8个，常见地段 4,200平方尺，以排屋式厂房和独立式厂房为主，位于 Jalan Sepang
- Off Jalan Sungai Pelek登记地段4个，其中2万平方尺以上3个，常见地段 5.2英亩，以独立式厂房为主，位于 Jalan Sungai Pelek
- Cosmoplek BB Salak Tinggi登记地段33个，常见地段 2,000平方尺，以排屋式厂房为主
- Salak Square登记地段5个，常见地段 2,300平方尺，以排屋式厂房为主
- Suria Industrial Park(园区指南)登记地段3个，常见地段 0平方尺，以半独立式厂房为主
来源：2010年以来JPPH登记的工业地段过户。每个地段只计一次，只计有过户记录的地段，数字反映厂房分布，不是全部单位。
雪邦工业地产指南
雪兰莪雪邦：面向工业4.0与可持续发展的未来工业枢纽
位于雪兰莪南部走廊的雪邦，正迅速成为制造商、物流运营商和投资者的战略工业目的地，提供先进的基础设施和面向未来的设施。作为马来西亚数字中心的一部分，雪邦的工业发展重点在工业4.0技术和可持续实践。
工业区与园区
雪邦的托管工业园配备智能基础设施、绿色建筑特色和现代化设施，专为高科技制造和物流设计。该地区是雪兰莪更广泛工业生态系统的一部分，包括武吉拉惹、巴生和莎阿南等主要枢纽，但雪邦拥有独特优势：靠近吉隆坡国际机场（KLIA）和巴生港物流走廊。
高速公路连接
雪邦通过主要高速公路实现良好连接，增强了对工业用户的吸引力：
- ELITE（南北大道中央连接线）
- SKVE（南巴生谷大道）
- KLIA大道
这些高速公路通往巴生港、KLIA和南北大道，使雪邦成为物流和先进制造的实用地点。
主要产业
雪邦工业园吸引：
- 先进制造（电子、汽车零部件）
- 物流与仓储（电子商务、区域配送中心）
- 数据中心（雪兰莪是马来西亚数字中心）
- 可持续产业（符合ESG的运营）
可用物业类型
投资者和租户可找到：
- 现代独立式工厂
- 大型仓储设施
- 工业用地（用于定制建设）
- 坡道仓库（适合物流和电子商务）
价格概览
雪邦县24个月内（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM135万（按地皮每平方尺RM567），半独立式工厂RM494万（按地皮每平方尺RM438），工业地按地皮每平方尺RM60；登记工厂租金中位数为RM0.98/平方尺/月（雪邦县成交数据）。雪邦工业园是武吉拉惹和莎阿南等更成熟枢纽之外的另一选择，雪邦仓库和雪邦厂房出租吸引稳定兴趣。查看当前列表，请访问我们的待售工厂和待租工厂页面。
优势
- 面向未来的基础设施（工业4.0、智能电网）
- 可持续发展重点（绿色建筑特色、ESG合规）
- 战略位置（KLIA、巴生港）
- 高速公路连接（ELITE、SKVE、KLIA大道）
- 托管工业园，环境专业
行业资讯
雪邦工业地产指南与文章
雪邦工业地产专业经纪
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雪邦工厂常见问题
关于 雪邦 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。