FactoryHub:工业地产，简单易找
出售 (5)出租 (0)

双文丹工业用地出售(5个房源)

速览

  • 双文丹，雪兰莪 共 5 个工业用地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 15 至 RM 55(中位数 RM 29,5 个房源)
  • 地皮 1.7 至 11 英亩
  • 房源经核实，更新于 2026年10月
双文丹Bandar Sungai Buaya工业地出售，68.80 英亩
出售土地

双文丹Bandar Sungai Buaya工业地出售，68.80 英亩

RM 164,831,040

土地面积: 68.80 acres
双文丹, 雪兰莪
10月5日
雪兰莪双文丹永久地契工业地出售，73,948 平方尺
出售土地

雪兰莪双文丹永久地契工业地出售，73,948 平方尺

RM 8,134,280

土地面积: 73,948 sqft
双文丹, 雪兰莪
10月1日
双溪朝农业地出售，11.45 英亩 - 双文丹, 雪兰莪
出售土地

双溪朝农业地出售，11.45 英亩

RM 5,152,000

土地面积: 11.45 acres
双文丹, 雪兰莪
4月22日
雪兰莪Bandar Sungai Buaya永久地契农业地出售，6.09 英亩 - 双文丹, 雪兰莪
出售土地

雪兰莪Bandar Sungai Buaya永久地契农业地出售，6.09 英亩

RM 4,000,000

土地面积: 6.09 acres
双文丹, 雪兰莪
4月22日
双文丹Antaragapi工业地出售，3.84 英亩
出售土地

双文丹Antaragapi工业地出售，3.84 英亩

RM 4,800,000

土地面积: 3.84 acres
双文丹, 雪兰莪
4月11日

双文丹仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在双文丹有 7 个工厂与仓库出租、4 个出售，其中仓库 1 个、独立式厂房 8 个、半独立式厂房 1 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 5 块。这些房源的看厂与出价由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Peter Tan · Jason Low

类型出售出租
仓库01
独立式厂房3中位 RM 400 psf5中位 RM 1.60 psf
半独立式厂房10
全部工厂与仓库4中位 RM 400 psf7中位 RM 1.60 psf
工业地5中位 RM 29 psf0
  • 双文丹仓库出租:目前 1 个房源。
  • 双文丹独立式厂房出租:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 1.65。
  • 双文丹独立式厂房出售:目前 3 个房源,常见叫价每平方尺 RM 392 至 RM 400。
  • 双文丹半独立式厂房出售:目前 1 个房源。
  • 双文丹工业地出售:目前 5 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 15 至 RM 55。

双文丹工业地实际成交价

已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月双文丹共有 69 宗工业地过户,成交中位价 RM35/平方尺(按地皮,中间一半 RM27 至 RM64)。地块面积中位数 1.2 英亩,成交价中位数 RM252万。

截至2026年7月的 12 个月,双文丹共有 153 宗工业地产过户,总额 RM5.12亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM25万、半独立式工厂 RM316万、独立式工厂 RM775万、工业地 RM35/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看双文丹完整成交数据(JPPH)→

双文丹工业地产指南

雪兰莪Serendah：物流与制造业的新兴工业重镇

Serendah位于雪兰莪北部走廊，正迅速崛起为首要工业目的地。凭借其沿PLUS高速公路的战略位置和直达KTM货运铁路线的便利，该地区非常适合寻求高效物流和制造业务的企业。到2026年，增强的交通设施将进一步巩固其作为马来西亚供应链关键节点的地位。

工业园区

Serendah科技园是Landmark Concord的旗舰开发项目，提供现代化的3层半独立式工厂，专为高价值工业运营而设计。该园区是包括新开发和基础设施改善在内的更广泛扩张的一部分。

交通连接

  • 高速公路：距双溪布亚收费站1.2公里，拟议拓宽双溪布亚路132英尺。
  • 铁路：直达Serendah KTM货运线，未来通过东海岸铁路（ECRL）支线连接，Serendah ECRL站仅9公里。
  • 港口与机场：距巴生港63公里，距吉隆坡国际机场85公里。
  • 城市距离：距吉隆坡市中心45公里。

主要产业与物业类型

Serendah吸引汽车物流、集装箱仓储和重工业用户，特别是与宝腾城和电动汽车制造相关的企业。可用物业类型包括：

  • 独立式工厂（例如：4.48英亩，10万平方英尺，月租16万令吉）
  • 半独立式工厂（Serendah科技园）
  • 工业用地（用于定制建设）

价格概览

  • Serendah工厂出租：JPPH登记工厂租金（截至2026年7月的24个月）中位数为每平方尺每月RM0.95；排屋工厂每平方尺每月RM0.77，约2,000平方尺单位的月租中位数为RM1,500。
  • Serendah工厂出售：JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM25万（按地皮每平方尺RM115），半独立式工厂RM316万（按地皮每平方尺RM201），工业地按地皮每平方尺RM35（双文丹成交数据）。
  • Serendah仓库：需求高，供应有限。

优势

  • 成本效益：靠近主要高速公路，降低物流燃油成本。
  • 政府支持：属于汽车和电动汽车增长总体规划的一部分。
  • 未来潜力：到2026年，铁路和公路基础设施将得到改善。

查看选项：待售工厂 和 待租工厂。

行业资讯

双文丹工业地产指南与文章

双文丹工业地产专业经纪

在找熟悉双文丹（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进双文丹及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务双文丹的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的双文丹厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:双文丹工业地产中介

需要帮助在双文丹找房产吗？

Peter TanJason Low

双文丹工业用地常见问题

关于 双文丹 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

在这些工业区安装设备的技术专家需要哪些主要工作准证？
技术专家通常需要就业准证（EP）用于长期任务，或专业访问准证（PVP）用于短期项目。合规的EP规划对新投资者至关重要。
尽管成本上升，为什么企业仍在Serendah扩张？
由于Serendah沿PLUS高速公路和铁路网络的战略位置，降低了整体物流成本，工厂需求依然强劲。该地区在汽车和电动汽车制造中的角色也提供了长期增长前景。
雪兰莪哪些工业地点最能降低汽油成本？
万挠北部/Serendah工业带是最佳选择，可直接通往万挠交汇处（PLUS高速公路）和Serendah KTM货运线，最大限度地减少散货运输的燃料消耗。
Serendah与雪兰莪其他工业区相比如何？
Serendah专注于重工业和物流，而Elmina和Puncak Alam等其他区域则侧重于数据中心和企业总部。各区域扮演着非竞争性的角色。 请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）咨询。
双文丹目前有多少工业用地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 双文丹（雪兰莪）共有 5 个活跃 工业用地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到双文丹的工业用地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 双文丹（雪兰莪）5 个工业用地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每块地都写明地皮面积、地契类型和报价，代理提供时也会注明土地用途类别，并可按地皮面积筛选。想购买某块地，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看地。
双文丹的工业用地售价多少？
双文丹目前 5 个工业用地出售房源的报价介于 RM4,000,000 至 RM164,831,040。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM15 至 RM55 之间，中位数约 RM29。每平方尺地价取决于地块大小、土地用途分区（重工业、中工业或轻工业）、地契与剩余年限、临路面与拖车通道、是否已填土平整，以及地界处可接的 TNB 电力。以上为在架房源的报价，不是成交价格。实际成交方面：已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月双文丹共有 69 宗工业地过户,成交中位价 RM35/平方尺(按地皮,中间一半 RM27 至 RM64)。地块面积中位数 1.2 英亩,成交价中位数 RM252万。
在 双文丹 购买 工业用地 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 工业用地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 双文丹 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看地通常24至48小时内可安排；先告诉我们地块面积范围、你的行业（决定需要哪种用途分区）、计划的电力进线和建厂时间表，看地前就能把名单筛对。
影响工业用地价格的主要因素？
工业用地价格因州和走廊（巴生谷 vs 北/南部）、分区类别（轻/中/重工业）、地契类别（永久/租赁/州租赁地契）、临街宽度与拖车通道、基础设施成熟度（电、水、排水），以及靠近港口、机场、主要高速公路的距离而差异极大。出价前请评估包含转换溢价与基础设施资本支出的全部成本。
开发工业用地需要什么审批？
需要土地转换、规划许可、建筑图纸审批、大型项目的环境影响评估（EIA），以及环境局合规。流程通常需要6-18个月。
工业用地的最小面积是多少？
最小面积因州和区域而异。轻工业区通常从0.5英亩起，重工业区可能需要1-5英亩最低面积。
永久地契还是租赁地契更适合开发？
永久地契无到期日、转售容易，适合长期持有或自行开发。租赁地契（60-99年）便宜15-30%，常位于成熟工业园区。商业开发若周转快，租赁地契可获更高ROI。
WhatsApp Peter致电