巴生港口独立式工厂出售，63,800 平方尺，电力 1,200A，承重3吨，净高42尺
RM 22,500,000
RM 352.66 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp
土地面积
2.58 acres
RM 200.21 psf
建筑面积
63,800 sqft
RM 352.66 psf
地契
租赁地契
位置
Port Klang, Selangor
供电
1,200A
净高
42 尺（13 米）
楼板承重
3 吨
房源介绍
优质工业资产
位于巴生港口直落贡的2.576英亩租赁地块上的大型独立式工厂。目前出租，具有强大的租金收入潜力。
宽敞实用的设计
总建筑面积63,800平方英尺，包括一个61,220平方英尺、层高13米的工厂和一个独立的2,580平方英尺两层办公楼。特点包括每平方米3吨的地板承重和1,200安培的电力供应。
战略位置
位于成熟的直落贡工业区，连接性极佳。距KESAS高速公路、北港、西港和武吉丁宜镇约15-20分钟车程。
投资亮点
该物业凭借现有租金收入，提供高潜在投资回报。周边区域正在进行基础设施改善，包括道路拓宽。
租约与完工状态
该物业目前以灵活方式出租。出售包含CF和现有租约，并提供业主自用的选项。
看房请 WhatsApp Jason Low（PEA 1478）012-288 1834，或 Peter Tan（REN 12771）016-666 6872。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于巴生的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于巴生工厂市场
FactoryHub 目前在巴生，雪兰莪提供 183 个工厂出售房源，359 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
巴生与巴生港同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港独立式工厂共登记 74 宗成交,中位价 RM1490万(常见 RM874万 至 RM1900万),RM672/平方尺 (建筑面积)、RM273/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港60,000 平方尺以上的工厂登记成交 12 宗,中位价 RM4679万(按建筑面积 RM296/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 86,976
总利息
RM 13,311,254
总还款额
RM 31,311,254
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
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