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莎阿南半独立式厂房出租 · 房源图片 1/2
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莎阿南半独立式厂房出租，29,000 平方尺，电力 300A，承重2吨

工厂永久地契Ref FH-2477

RM 65,000

RM 2.24 psf

发布于: 2026年9月6日

联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp

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土地面积

48,928 sqft

RM 1.33 psf

建筑面积

29,000 sqft

RM 2.24 psf

位置

Shah Alam, Selangor

供电

300A

楼板承重

2 吨

房源介绍

概览

这座新的双层半独立式厂房位于莎阿南的 Seksyen U16, Elmina 区。建筑面积为 29,000 平方英尺，土地面积为 48,928 平方英尺（176 x 278 英尺）。月租为 RM 65,000。

规格

  • 建筑面积: 29,000 平方英尺
  • 土地面积: 48,928 平方英尺
  • 建面单价: RM 2.24/平方英尺
  • 地价: RM 1.33/平方英尺
  • 电力供应: 300A
  • 地面承重: 20kN/m2
  • 停车位: 40个
  • 产权: 个别产权

位置

位于莎阿南 Seksyen U16, Elmina，周边基础设施完善，交通便利。

联系

看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。

物业视频

此房源的简短介绍视频。

常见问题

这间位于莎阿南的工厂月租多少？
这间位于莎阿南（雪兰莪）的工厂月租为RM 65,000/月。约RM 2.24/平方尺/月。可能需额外缴纳 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。
这间工厂的面积是多少？
这间工厂建筑面积为29,000 平方尺，占地面积为48,928 平方尺。位于莎阿南（雪兰莪）。
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间位于莎阿南的工厂有300A 电力、楼板承重每平方米 2.04 吨。安排看厂前，我们会再向业主核实电表和配电柜。
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间位于莎阿南的工厂为永久地契。永久地契物业提供永久所有权，无租约到期问题，适合长期投资。
这间工厂具体在哪里？
这间工厂位于马来西亚雪兰莪的莎阿南。该区域交通便利，连接主要高速公路和工业基础设施完善。
如何预约看这间工厂？
拨打 016-666 6872 联系 Peter Tan（REN 12771），或使用页面上的询问表格。您也可以发送WhatsApp消息获得最快回复。我们的团队会与业主协调，为您安排看房，通常1-3个工作日内完成。

关于莎阿南工厂市场

FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 160 个工厂出售房源，106 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。

JPPH 登记数据

莎阿南同类工厂实际租金

RM2.12
租金中位数(每平方尺每月)
RM17,300
月租中位数
24
登记租约

截至2026年8月的 24 个月,莎阿南半独立式工厂登记租约 24 宗,租金中位数 RM2.12/平方尺/月(常见 RM1.49/平方尺/月 至 RM2.78/平方尺/月),月租中位 RM17,300,面积约 8,810 平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,莎阿南半独立式工厂共登记 66 宗成交,中位价 RM593万(常见 RM462万 至 RM714万),按地皮 RM514/平方尺。

截至2026年8月的 24 个月,莎阿南地皮30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 9 宗,中位价 RM1439万(按地皮 RM346/平方尺)。

数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看莎阿南完整成交价与租金数据 →

询问表单

经纪人信息

Peter Tan, REN 12771

Peter Tan (REN 12771)

CID Realtors Sdn Bhd (E(1) 1855)

注册房产销售员

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