莎阿南第25区永久地契独立式厂房出租，41,536 平方尺，楼板承重 3 吨，净高40尺
RM 99,000
RM 2.38 psf发布于: 2026年10月12日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
65,907 sqft
RM 1.50 psf
建筑面积
41,536 sqft
RM 2.38 psf
位置
Shah Alam, Selangor
净高
40 尺（12.2 米）
楼板承重
3 吨
房源介绍
概览
这间2层独立式厂房位于雪兰莪莎阿南第25区，现正出租。永久地契，个别地契，适合仓库、制造、生产、物流及多种工业用途。即日起可入驻。
主要规格
- 类型：2层独立式厂房
- 建筑面积：41,536平方英尺
- 土地面积：65,907平方英尺
- 仓库面积：33,536平方英尺
- 办公室面积：8,000平方英尺
- 天花板高度：40英尺（约12.2米）
- 楼面承重：3吨/平方米
- 电力供应：400 watt（3相），安培数待确认
- 地契：永久地契
- 地契类型：个别地契
- CCC：工厂及办公室
- 租金：每月 RM 99,000
- 建筑面积租金：RM 2.38 psf
- 土地租金：RM 1.50 psf
地点
位于雪兰莪莎阿南第25区。莎阿南是雪兰莪的主要工业城镇。
适合用途
- 仓库与储存
- 制造与生产
- 物流
- 多种工业用途
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂月租多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 143 个工厂出售房源，95 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
莎阿南同类工厂实际租金
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南独立式工厂登记租约 32 宗,租金中位数 RM1.55/平方尺/月(常见 RM1.04/平方尺/月 至 RM1.83/平方尺/月),月租中位 RM13,900,面积约 10,960 平方尺。
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南独立式工厂共登记 17 宗成交,中位价 RM1600万(常见 RM1364万 至 RM3500万),RM747/平方尺 (建筑面积)、RM275/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,八打灵县30,000 至 60,000 平方尺的工厂登记成交 6 宗,中位价 RM1820万(按建筑面积 RM506/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
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