英达岛 SBB 工业园（Selangor Bio Bay）：工业地与厂房

SBB 工业园原名 Selangor Bio Bay，是巴生港英达岛上的临海城镇，由 Central Spectrum (M) Sdn Bhd 开发。发展商规划约1,000英亩，分三个区（Precinct），工业地段供轻型和中型工业使用，另有商业和住宅用地。本页列出 FactoryHub 在 SBB 里面和旁边的单位、叫价，以及英达岛的 JPPH 登记成交。

重点

SBB 是原名 Selangor Bio Bay 的缩写。总发展商是 Central Spectrum (M) Sdn Bhd，Pulau Indah Industrial Park 也是它开发的。
发展商的说法是约1,000英亩临海土地，分 Precinct 1、2、3 三期，开发期25年。
Precinct 1 占地339英亩，是工业和商业地段。目前在售的是 Precinct 1 的 Phase 1A，发展商广告列出40个工业地段。
Precinct 1A 定位为有管理、有保安的工业园，供轻型和中型工业；发展商列出的目标行业是仓储、物流、食品饮料、制造、加工和包装。

园区概况

全名	Selangor Bio Bay（SBB Industrial Park）
发展商	Central Spectrum (M) Sdn Bhd
位置	雪兰莪巴生港英达岛（42920）
市议会	巴生皇城市政厅（MBDK）
面积	约1,000英亩，分三个区；Precinct 1 为339英亩
在售	Precinct 1 Phase 1A：发展商广告列出40个工业地段
工业类别	轻型和中型工业
道路	KESAS 和 SKVE（发展商所列）
展示厅	Lot 124671, Persiaran Pulau Lumut, Laguna Park, 42920 Pelabuhan Klang

巴生港附近的厂房

FactoryHub 目前在SBB 工业园（Selangor Bio Bay）内没有房源，以下是巴生港最近的选择。

出售工厂

巴生港北港独立式厂房出售，87,000 平方尺

RM 32,000,000

巴生港永久地契独立式厂房出售，94,000 平方尺

RM 19,871,987

巴生永久地契转角半独立式厂房出售，27,110 平方尺

RM 13,283,900

巴生班达马兰永久地契独立式厂房出租，117,345 平方尺

RM 140,814

雪兰莪巴生港独立式仓库出租，232,725 平方尺

RM 465,450

电力 35,000A承重 5 吨装卸位 20 个

巴生港独立式厂房出租，101,356 平方尺

RM 212,000

电力 1,000A净高 40 尺承重 3 吨

JPPH 登记成交

排屋式工厂 (英达岛、西港与英达岛工业园)	65 宗，中位数 RM22万，每平方尺地皮 RM90.00
独立式工厂 (英达岛、西港与英达岛工业园)	6 宗，中位数 RM1,749万，每平方尺地皮 RM192
工业地 (英达岛、西港与英达岛工业园)	25 宗，中位数 RM1,477万，每平方尺地皮 RM79.00
登记租金（英达岛、西港与英达岛工业园）	23 宗租约，中位数每平方尺每月 RM1.54

截至 2026-08 的 24 个月内在 JPPH（NAPIC）登记的交易。出售单价按每平方尺地皮计算；登记租金按每平方尺租用面积每月计算。

英达岛、西港与英达岛工业园全部登记成交

巴生港

巴生港全部出售厂房巴生港全部出租厂房巴生港工业地产中介

FactoryHub 指南

英达岛工业园（Pulau Indah Industrial Park）指南：清真中心、地价、租金与 SBB SBB 工业园(Selangor Bio Bay)Pulau Indah 2026 指南

常见问题

SBB 工业园（Selangor Bio Bay）的厂房出售或出租去哪里找?谁可以帮忙?

FactoryHub 目前在SBB 工业园（Selangor Bio Bay）内没有单位,本页显示最近的房源。Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834)可以安排看厂,也与其他中介联卖(co-broke)园内的单位;买家和租户不用付佣金给他们。