关于 斯里肯邦安 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
位于雪兰莪州中心的沙登（Seri Kembangan），凭借其优越的高速公路连接和现代化的工业园基础设施，已成为2026年工业和物流运营的首选地点，非常适合业务扩张。
沙登拥有多个规划完善的工业园，适合多种工业用途。这些园区提供24小时保安和围篱设施、宽达66英尺的内部道路以及即插即用基础设施。常见设施包括中央劳工宿舍（CLQ）、电动卷闸、货运电梯和祈祷室。该区域可容纳石油与天然气、物流、数据中心、电气与电子、医疗设备、包装、建材和家具等行业。
沙登最大的优势之一是其高速公路网络。主要高速公路包括：
这些连接确保高效物流直达巴生港、吉隆坡国际机场及主要工业枢纽。
沙登是知名工业企业的所在地，包括Beryl's巧克力工厂（主要巧克力制造商）和Beryl's Wonderland，它们是本地食品加工生态系统的核心。该区域还吸引物流公司、电商运营商、仓储企业和制造商。
工业房产寻求者可找到：
房产通常配备200安培电源（可升级至TNB）、高达7.8米的天花板高度以及充足停车位（最多12个车库）。
截至2026年，加影工业园（靠近沙登）地区一间现代化的待售半独立式工厂（11,360平方英尺）售价为600万令吉。寻求灵活性的企业也可选择租赁选项。
加影工业园地区一间现代化半独立式工厂（11,360平方英尺）截至2026年售价为600万令吉。价格因面积、位置和规格而异。
租金取决于房产类型和位置。请联系我们获取待租工厂的最新列表。
主要高速公路包括SILK高速公路、NKVE、SKVE高速公路、南北大道、蕉赖-加影大道、KLIA高速公路和莎阿南高速公路。
可用房产包括半独立式工厂、独立式工厂、大型仓库和工业用地。许多位于有围篱和保安的工业园内。
是的，其卓越的高速公路连接以及靠近巴生港和吉隆坡国际机场，使其对物流、电商和仓储运营极具吸引力。
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工业用地价格因州和走廊（巴生谷 vs 北/南部）、分区类别（轻/中/重工业）、地契类别（永久/租赁/州租赁地契）、临街宽度与拖车通道、基础设施成熟度（电、水、排水），以及靠近港口、机场、主要高速公路的距离而差异极大。出价前请评估包含转换溢价与基础设施资本支出的全部成本。
需要土地转换、规划许可、建筑图纸审批、大型项目的环境影响评估（EIA），以及环境局合规。流程通常需要6-18个月。
最小面积因州和区域而异。轻工业区通常从0.5英亩起，重工业区可能需要1-5英亩最低面积。
永久地契无到期日、转售容易，适合长期持有或自行开发。租赁地契（60-99年）便宜15-30%，常位于成熟工业园区。商业开发若周转快，租赁地契可获更高ROI。
