雪邦, 雪兰莪 2 工业用地出租

雪兰莪雪邦：面向工业4.0与可持续发展的未来工业枢纽

位于雪兰莪南部走廊的雪邦，正迅速成为制造商、物流运营商和投资者的战略工业目的地，提供先进的基础设施和面向未来的设施。作为马来西亚数字中心的一部分，雪邦的工业园计划在2026年前进一步开发，重点发展工业4.0技术和可持续实践。

工业区与园区

雪邦的托管工业园配备智能基础设施、绿色建筑特色和现代化设施，专为高科技制造和物流设计。该地区是雪兰莪更广泛工业生态系统的一部分，包括武吉拉惹、巴生和莎阿南等主要枢纽，但雪邦拥有独特优势：靠近吉隆坡国际机场（KLIA）和巴生港物流走廊。

高速公路连接

雪邦通过主要高速公路实现良好连接，增强了对工业用户的吸引力：

• ELITE（南北大道中央连接线）
• SKVE（南巴生谷大道）
• NKVE（新巴生谷大道）
• LATAR（吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道）
• WCE（西海岸大道）

这些高速公路可无缝通往巴生港、KLIA以及通过即将运营的RTS Link（2027年1月启用）连接的柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ），使雪邦成为跨境物流和先进制造的主要地点。

主要产业

雪邦工业园吸引：

• 先进制造（电子、汽车零部件）
• 物流与仓储（电子商务、区域配送中心）
• 数据中心（雪兰莪是马来西亚数字中心）
• 可持续产业（符合ESG的运营）

可用物业类型

投资者和租户可找到：

• 现代独立式工厂
• 大型仓储设施
• 工业用地（用于定制建设）
• 坡道仓库（适合物流和电子商务）

价格概览

虽然具体定价数据未公开，但雪邦工业园（月搜索量110次）被认为是武吉拉惹和莎阿南等更成熟枢纽的竞争性替代选择，雪邦仓库（月搜索量20次）和雪邦厂房出租吸引稳定兴趣。查看当前列表，请访问我们的待售工厂和待租工厂页面。

优势

• 面向未来的基础设施（工业4.0、智能电网）
• 可持续发展重点（绿色建筑特色、ESG合规）
• 战略位置（KLIA、巴生港、JS-SEZ）
• 高速公路连接（ELITE、SKVE、NKVE、LATAR、WCE）
• 托管工业园，环境专业

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常见问题解答

在这些工业区安装设备的技术专家需要哪些主要工作准证？

在雪邦工业区安装设备的技术专家通常需要就业准证（EP）用于长期任务，或专业访问准证（PVP）用于短期安装。随着RTS Link计划于2027年1月启用，合规的EP规划成为新投资者的首要任务，尤其是对于跨境管理团队。作为马来西亚的数字中心，雪兰莪与槟城和柔佛一起，吸收了进入该国的80%以上的外国工业人才。

请联系 016-666 6872（Peter）或 012-288 1834（Jason）

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