本查阿南工厂出租(1个房源)

雪兰莪Puncak Alam：巴生谷新兴工业重镇

位于瓜拉雪兰莪县，距离莎阿南西北约20公里的Puncak Alam正迅速成为工业地产投资者的首选目的地。成熟的莎阿南 JPPH 登记工业地中位数为按地皮每平方尺 RM210，而依约与本查阿南为 RM90，该地区因此提供了一个兼具战略位置和成本效益的替代方案，且不影响交通连接。

工业区与园区

Puncak Alam工业园是这一增长的核心。该园区提供19个按需建造的独立工厂单位，土地面积从0.6至2.4英亩（约27,051至106,374平方英尺）不等。建筑面积从14,114至73,437平方英尺，拥有12米天花板高度和每平方米3吨的楼板承载能力。这些规格使其非常适合大规模运营、重型机械和高密度仓储。工业区允许机械或化学加工、三相电源和装卸货台，并与住宅区保持适当的缓冲区。

高速公路连接与物流

Puncak Alam拥有强大的高速公路网络：

• DASH（白沙罗-莎阿南高架大道）
• LATAR（吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道）
• GCE（Guthrie走廊大道）
• WCE（西海岸大道）
• NKVE（新巴生谷大道）

这确保了通往主要枢纽的无缝连接：梳邦机场（约24公里）、八打灵再也（约30公里）、莎阿南（约32公里）、吉隆坡（约36公里）和巴生港（约37公里）。

未来铁路连接

即将建成的东海岸铁路（ECRL）将在Puncak Alam设立客货两用车站，预计于2027年左右完工。这将进一步提升多式联运能力。

物业类型与价格概览

• 独立工厂：起价RM9,920,000（例如：建筑面积17,082平方英尺，土地面积27,051平方英尺）。
• 工业用地：依约与本查阿南 JPPH 登记成交中位数为按地皮每平方尺 RM90，远低于莎阿南（RM210），与巴生与巴生港（RM88）相近，适合轻工业、仓库、物流中心和中小企业工厂。
• 仓库：Puncak Alam的仓库需求很高。

主要行业与优势

适合物流、制造业、化学加工和重型机械运营。该地区受益于工业分散化、人口增长和长期资本增值。

探索可用选项：待售工厂和待租工厂。

请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）进行参观和咨询。

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