莎亚南哥打肯文宁独立式工厂出售，28,000 平方尺，楼板承重 1 吨
RM 13,800,000
RM 492.86 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
31,000 sqft
RM 445.16 psf
建筑面积
28,000 sqft
RM 492.86 psf
地契
永久地契
位置
Shah Alam, Selangor
楼板承重
1 吨
房源介绍
产业概览
位于莎亚南哥打肯文宁成熟工业区，一栋优质独立式工厂连3层办公楼附楼出售。此独立设施提供极佳的操作灵活性。
主要规格
该产业坐落在约31,000平方英尺的永久地契土地上。总建筑面积约28,000平方英尺，设计坚固，地板承重能力为10kN/m²。
设计与特点
此为独立单位，为车辆提供从左、右及后方进出的便利装卸通道，确保高效的物流流程。
地点与交通
工厂地理位置优越，交通便利，可轻松通往主要高速公路，包括KESAS、LKSA、NKVE和LDP，便于在整个巴生谷及周边地区进行无缝配送。
投资潜力
此永久地契工业资产，为自用业主或投资者提供了一个重要的机会，寻求一个战略位置优越、空间充足且基础设施完善的设施。
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 142 个工厂出售房源，95 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
莎阿南同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南独立式工厂共登记 17 宗成交,中位价 RM1600万(常见 RM1364万 至 RM3500万),RM747/平方尺 (建筑面积)、RM275/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南10,000 至 30,000 平方尺的工厂登记成交 26 宗,中位价 RM1242万(按建筑面积 RM561/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 53,345
总利息
RM 8,164,236
总还款额
RM 19,204,236
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
询问表单
经纪人信息
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