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巴生中路 Meru 工厂与仓库出售(14个房源)

速览

  • 巴生，雪兰莪 共 14 个中路 Meru 工厂与仓库出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 450 至 RM 583(中位数 RM 538,27 个房源)
  • 建筑面积 7,425 至 130,000 平方尺
  • 活跃子区域：Meru
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

Meru 位于巴生北部,夹在巴生市区与 Kapar 之间,如今已是独立式与半独立式工厂、仓库和工作坊密集的片区。它的优势在于往北、往西的道路:Jalan Meru 与 Kapar 走廊通往北港,依赖拖运和货柜的企业可以贴近港口,又不必付港区地段的价格。本页列出 FactoryHub 上全部 Meru 单位(不论归在巴生港还是 Kapar 名下),每个房源写明各自的建筑面积、地皮、电力与地契。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。

  • 位于巴生市区以北,夹在巴生与 Kapar 之间
  • 经 Kapar 走廊的道路通往北港
  • 独立式、半独立式与仓库并存,从小型工作坊到大型厂棚
  • 在售单位多为永久地契,每个房源都写明地契类型
加埔中路工业园 Jalan Korporat 2/KU9 独立式工厂出售，30,000 平方尺
出售工厂

加埔中路工业园 Jalan Korporat 2/KU9 独立式工厂出售，30,000 平方尺

RM 13,000,000

净高 35 尺
土地面积: 31,000 sqft
建筑面积: 30,000 sqft
加埔, 雪兰莪
4月12日
加埔中路工业园独立式工厂出售，150,000 平方尺
出售工厂

加埔中路工业园独立式工厂出售，150,000 平方尺

RM 68,000,000

电力 3,500A
土地面积: 5 acres
建筑面积: 150,000 sqft
加埔, 雪兰莪
4月12日

巴生工业地产指南

武吉拉惹连接 Jalan Meru、NKVE、联邦大道和北巴生海峡大道；巴生中路和加埔一带接西海岸大道（WCE）；KESAS 大道从巴生通往莎阿南和吉隆坡。

巴生港是港口那一边：英达岛上的西港、北港、直落昂、班达马兰和 Bandar Sultan Suleiman。货柜每天经西港或北港进出的，靠港那一边较方便；主要靠公路服务巴生谷客户的，可以先看巴生市区的工业区。FactoryHub 的房源地址都归在巴生港名下，本页只列出位于巴生市区片区的单位。

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巴生工业地产指南与文章

巴生工业地产专业经纪

在找熟悉巴生（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:巴生港工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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Peter TanJason Low

中路 Meru 工厂与仓库常见问题

关于 巴生 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Meru(中路)在巴生的哪里?
Meru 位于巴生北部,夹在巴生市区与 Kapar 之间。它的工业房源在 FactoryHub 上分别归在巴生港或 Kapar 名下,本页把全部 Meru 单位集中在一起,方便直接比较。
在北港附近找厂房,Meru 合适吗?
对于货柜走北港、但不一定要落在港区的企业,通常合适:Kapar 走廊可以让拖车前往北港而不用穿过巴生市区,Meru 的单位价格一般也低于港区同类厂房。决定前请按你自己的拖车尺寸和作业时段,实际核实路线与车程。
Meru 有哪些类型的厂房?
独立式、半独立式工厂与仓库都有,从小型工作坊到大型厂棚。目前在售的单位多为永久地契,也有一些配备高安培电力。每个房源都写明各自的建筑面积、地皮、电力与地契,标题处的数量为实时数据。
巴生中路的工厂与仓库出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在巴生中路的工厂与仓库出售房源。巴生中路的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生中路 Meru 工厂与仓库出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出巴生 14 个中路 Meru 工厂与仓库出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,400,000 到 RM68,000,000,每平方尺中位数约 RM538。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
巴生目前有多少中路 Meru 工厂与仓库出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 巴生（雪兰莪）共有 14 个活跃 中路 Meru 工厂与仓库 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到巴生的中路 Meru 工厂与仓库出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 巴生（雪兰莪）14 个中路 Meru 工厂与仓库出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
巴生的中路 Meru 工厂与仓库售价多少？
巴生目前 14 个中路 Meru 工厂与仓库出售房源的报价介于 RM4,400,000 至 RM68,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM450 至 RM583 之间，中位数约 RM538。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
巴生覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生 的房源覆盖 Meru 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生 中路 Meru 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生 中路 Meru 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生 购买 中路 Meru 工厂与仓库 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 中路 Meru 工厂与仓库 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电