新伦达工厂与仓库出租(1个房源)
速览
- 新伦达，雪兰莪 共 1 个工厂与仓库出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 2.00(中位数 RM 1.65,5 个房源)
- 建筑面积 10,870 至 100,000 平方尺
- 房源经核实，更新于 2026年10月
产权
新伦达登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月新伦达共有 28 宗工厂租约,租金中位数 RM0.95/平方尺/月(常见 RM0.73/平方尺/月 至 RM1.12/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM0.77/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
雪兰莪其他城市
新伦达工业地产指南
雪兰莪Serendah：物流与制造业的新兴工业重镇
Serendah位于雪兰莪北部走廊，正迅速崛起为首要工业目的地。凭借其沿PLUS高速公路的战略位置和直达KTM货运铁路线的便利，该地区非常适合寻求高效物流和制造业务的企业。到2026年，增强的交通设施将进一步巩固其作为马来西亚供应链关键节点的地位。
工业园区
Serendah科技园是Landmark Concord的旗舰开发项目，提供现代化的3层半独立式工厂，专为高价值工业运营而设计。该园区是包括新开发和基础设施改善在内的更广泛扩张的一部分。
交通连接
- 高速公路：距双溪布亚收费站1.2公里，拟议拓宽双溪布亚路132英尺。
- 铁路：直达Serendah KTM货运线，未来通过东海岸铁路（ECRL）支线连接，Serendah ECRL站仅9公里。
- 港口与机场：距巴生港63公里，距吉隆坡国际机场85公里。
- 城市距离：距吉隆坡市中心45公里。
主要产业与物业类型
Serendah吸引汽车物流、集装箱仓储和重工业用户，特别是与宝腾城和电动汽车制造相关的企业。可用物业类型包括：
- 独立式工厂（例如：4.48英亩，10万平方英尺，月租16万令吉）
- 半独立式工厂（Serendah科技园）
- 工业用地（用于定制建设）
价格概览
- Serendah工厂出租：大型单位月租从16万令吉起。
- Serendah工厂出售：永久产权工业资产价格具竞争力。
- Serendah仓库：需求高，供应有限。
优势
- 成本效益：靠近主要高速公路，降低物流燃油成本。
- 政府支持：属于汽车和电动汽车增长总体规划的一部分。
- 未来潜力：到2026年，铁路和公路基础设施将得到改善。
行业资讯
新伦达工业地产指南与文章
新伦达工业地产专业经纪
在找熟悉新伦达（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进新伦达及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务新伦达的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的新伦达厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
本地中介页:新伦达工业地产中介
常见问题
关于 新伦达 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
在这些工业区安装设备的技术专家需要哪些主要工作准证？
技术专家通常需要就业准证（EP）用于长期任务，或专业访问准证（PVP）用于短期项目。鉴于与柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）的整合，合规的EP规划对新投资者至关重要。
尽管成本上升，为什么企业仍在Serendah扩张？
由于Serendah沿PLUS高速公路和铁路网络的战略位置，降低了整体物流成本，工厂需求依然强劲。该地区在汽车和电动汽车制造中的角色也提供了长期增长前景。
雪兰莪哪些工业地点最能降低汽油成本？
万挠北部/Serendah工业带是最佳选择，可直接通往万挠交汇处（PLUS高速公路）和Serendah KTM货运线，最大限度地减少散货运输的燃料消耗。
Serendah与雪兰莪其他工业区相比如何？
Serendah专注于重工业和物流，而Elmina和Puncak Alam等其他区域则侧重于数据中心和企业总部。每个州扮演着非竞争性的角色。 请联系016-666 6872（Peter）或012-288 1834（Jason）咨询。
新伦达目前有多少工厂与仓库出租房源？
截至今天，FactoryHub 在 新伦达（雪兰莪）共有 1 个活跃 工厂与仓库 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到新伦达的工厂与仓库出租房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 新伦达（雪兰莪）1 个工厂与仓库出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
新伦达 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 新伦达 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 新伦达 是租 工厂与仓库 还是买更划算？
租赁适合短期运营（标准租约 2-3 年）、试探市场或保留现金。购买适合 5 年以上长期经营并积累资产，但需要 10-20% 首付加律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。
在 新伦达 租厂房需要缴 SST 吗？
只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。
如何安排 新伦达 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
影响工厂租金的主要因素有哪些？
工业租金随位置（巴生谷 vs 北/南部走廊）、建筑面积、净空高度、电力容量（单相/三相）、装卸平台、顶吊、拖车通道与租期长短而差异显著。大面积单位通常可获得更低单价；定制建造（build-to-suit）和售后回租（sale-and-leaseback）结构定价又不同。签约前务必横向对比多个可比单位。
租工厂需要缴纳SST吗？
商业与工业物业租赁的服务税为 6%（自 2026 年 1 月 1 日由 8% 下调至 6%），在月租之上征收，由房东代收并上缴海关局。中小企（SME）豁免门槛年销售额从 MYR 100 万提高至 MYR 150 万，新注册 SME 还享有 1 年的租赁 SST 豁免期。
工厂的标准租约期限是多久？
标准租约为2-3年，附续租选项。押金通常为2个月租金加1个月预付租金。
租工厂前需要检查什么？
关键检查：电力容量（三相电）、供水、楼板承重、天花板高度（制造业至少6米）、消防安全合规、卡车通道和装卸台。