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沙登工业区指南：物流与制造业的战略枢纽

位于雪兰莪州中心的沙登（Seri Kembangan），凭借其优越的高速公路连接和现代化的工业园基础设施，已成为2026年工业和物流运营的首选地点，非常适合业务扩张。

工业区与园区

沙登拥有多个规划完善的工业园，适合多种工业用途。这些园区提供24小时保安和围篱设施、宽达66英尺的内部道路以及即插即用基础设施。常见设施包括中央劳工宿舍（CLQ）、电动卷闸、货运电梯和祈祷室。该区域可容纳石油与天然气、物流、数据中心、电气与电子、医疗设备、包装、建材和家具等行业。

高速公路连接

沙登最大的优势之一是其高速公路网络。主要高速公路包括：

• SILK高速公路（约5分钟）
• NKVE（新巴生谷高速公路）
• SKVE高速公路（约4分钟）
• 南北大道（约7分钟）
• 蕉赖-加影大道（约9分钟）
• KLIA高速公路（约35分钟）
• 莎阿南高速公路（约31分钟）

这些连接确保高效物流直达巴生港、吉隆坡国际机场及主要工业枢纽。

主要产业与本地生态系统

沙登是知名工业企业的所在地，包括Beryl's巧克力工厂（主要巧克力制造商）和Beryl's Wonderland，它们是本地食品加工生态系统的核心。该区域还吸引物流公司、电商运营商、仓储企业和制造商。

可用房产类型

工业房产寻求者可找到：

• 半独立式工厂（例如：3层+阁楼，建筑面积11,360平方英尺，土地面积9,960平方英尺）
• 独立式工厂
• 大型仓库设施
• 工业用地用于定制开发

房产通常配备200安培电源（可升级至TNB）、高达7.8米的天花板高度以及充足停车位（最多12个车库）。

价格概览

截至2026年，加影工业园（靠近沙登）地区一间现代化的待售半独立式工厂（11,360平方英尺）售价为600万令吉。寻求灵活性的企业也可选择租赁选项。

沙登的优势

• 靠近主要高速公路的战略位置
• 现代化、专业管理的工业园
• 具备ESG就绪基础设施和防洪规划
• 强劲的租赁需求和投资潜力
• 靠近巴生港、吉隆坡国际机场和南北大道

浏览最新房源，请查看沙登的待售工厂和待租工厂。

请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason) 获取更多信息。

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