巴生与巴生港半独立式工厂出售(39个房源)

半独立式工厂与相邻单位共用一道墙,但保有独立地契、门面与侧/后院。相比连排工厂提供更大空间与装卸通道,又无需承担独立式工厂的成本。

巴生与巴生港的半独立式工厂适合从事轻中型制造、组装、分销及厂房兼展厅的成长型中小企业，需要独立货车/货柜通道与扩展空间,又希望入场成本低于独立式工厂的业者。

本页列出 FactoryHub 目前在巴生与巴生港的半独立式厂房出售房源。巴生与巴生港的半独立式厂房出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。

FactoryHub 这一页列出巴生与巴生港 39 个半独立式工厂出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM3,050,000 到 RM30,000,000,每平方尺中位数约 RM564。房源最多的地区是武吉拉惹 12 个、巴生中路 5 个、巴生北港 4 个、直落昂 3 个、英达岛(Westport) 1 个。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。

截至今天，FactoryHub 在 巴生与巴生港（雪兰莪）共有 39 个活跃 半独立式工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。

FactoryHub 的这个页面列出了 巴生与巴生港（雪兰莪）39 个半独立式工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。

巴生与巴生港目前 39 个半独立式工厂出售房源的报价介于 RM3,050,000 至 RM30,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM466 至 RM682 之间，中位数约 RM564。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。

我们在 巴生与巴生港 的房源覆盖 Bukit Raja、Meru、North Port、Telok Gong、Pulau Indah (Westport) 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。

在我们当前的 巴生与巴生港 半独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。

马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。

马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。

点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。