莎亚南独立式厂房出租，重工业，285,000 平方尺，电力 1,200A，承重3吨
RM 656,000
RM 2.30 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
10 acres
RM 1.51 psf
建筑面积
285,000 sqft
RM 2.30 psf
位置
Shah Alam, Selangor
供电
1,200A
楼板承重
3 吨
装卸位
6
房源介绍
物业概览
位于莎亚南工业区，特别是武吉拉惹哥打哥文宁一带的宽敞独立式厂房出租。此大型工业物业为制造或仓储运营提供广阔空间。
面积与规格
厂房拥有庞大的建筑面积，达285,000平方尺，坐落于10英亩的土地上。月租金为RM656,000。
技术特点
该物业配备强大的1,200安培电力供应，并设计有坚固的地面荷载能力，每平方米3吨，适合重工业用途。
物流与通道
主要特点包括六个专用装卸货位，便于高效的物流和货物处理，以支持业务运营。
地理位置
战略性地位于莎亚南成熟的工业区，即第13、15、20和21区，提供雪兰莪州内的连通性和便利交通。
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂月租多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 142 个工厂出售房源，95 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
巴生与巴生港同类工厂实际租金
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港独立式工厂登记租约 246 宗,租金中位数 RM1.24/平方尺/月(常见 RM0.75/平方尺/月 至 RM1.75/平方尺/月),月租中位 RM17,000,面积约 13,900 平方尺。
截至2026年7月的 24 个月,武吉拉惹独立式工厂共登记 20 宗成交,中位价 RM1490万(常见 RM1330万 至 RM1589万),RM1,085/平方尺 (建筑面积)、RM342/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,巴生与巴生港60,000 平方尺以上的工厂登记成交 12 宗,中位价 RM4679万(按建筑面积 RM296/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
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