巴生, 雪兰莪 12 Meru 工厂与仓库出售
速览
- 巴生，雪兰莪 共 12 个Meru 工厂与仓库出售房源
- 价格 RM 3,000,000 起，最高 RM 114,000,000
- 活跃子区域：Pulau Indah (Westport)、Bukit Raja、Meru、North Port
- 房源经核实，更新于 2026年9月
Meru 位于巴生北部,夹在巴生市区与 Kapar 之间,如今已是独立式与半独立式工厂、仓库和工作坊密集的片区。它的优势在于往北、往西的道路:Jalan Meru 与 Kapar 走廊通往北港,依赖拖运和货柜的企业可以贴近港口,又不必付港区地段的价格。本页列出归在巴生港名下的 Meru 单位,每个房源写明各自的建筑面积、地皮、电力与地契。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。
- 位于巴生市区以北,夹在巴生与 Kapar 之间
- 经 Kapar 走廊的道路通往北港
- 独立式、半独立式与仓库并存,从小型工作坊到大型厂棚
- 在售单位多为永久地契,每个房源都写明地契类型
巴生Jalan Haji Salleh永久地契排屋式厂房出售
RM 5,300,000
巴生美鲁永久地契半独立式厂房出售
RM 12,500,000
巴生美鲁永久地契独立式厂房出售
RM 68,000,000
永久地契 巴生 Meru 独立式厂房出售
RM 8,200,000
Klang Meru 永久地契独立式厂房出售
RM 12,000,000
永久地契 Meru Technology Park 2, Klang 半独立式厂房出售
RM 4,450,000
巴生工厂出售，雪兰莪 - 24,900 平方英尺永久地契
RM 8,500,000
巴生Meru永久地契独立式工厂出售
RM 68,000,000
永久地契Meru, Klang 排屋式工厂出售
RM 5,300,000
永久地契位于巴生Meru的独立式工厂出售
RM 8,500,000
巴生Meru独立式工厂出售 - 150,000平方英尺
RM 68,000,000
永久地契位于巴生Meru的独立式工厂出售
RM 68,000,000
覆盖子区域
电力配置
雪兰莪其他城市
巴生工业地产指南
巴生港，雪兰莪：2026年工业地产完整指南
巴生港在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从待租工厂 巴生港到工业用地 巴生港出售的多种选择。
主要工业区与园区
- 巴生北港区：紧邻北港，适合重工业、物流和航运支持。
- 英达岛（西港）：直接通往西港，适合集装箱货运站、仓储和物流。
- 武吉拉惹：距港口15-25分钟车程，适合轻中型制造和仓储。
- 加埔/美鲁：10-20分钟车程，拥有制造、汽车和钢铁行业。
连接性与基础设施
- 高速公路：联邦大道、KESAS、NKVE和西海岸大道（WCE）提供无缝连接。工厂通常距吉隆坡市中心30-45分钟，距吉隆坡国际机场20-30分钟。
- 铁路：马来亚铁道公司货运线提供穿越马来西亚半岛的经济高效货物运输。
- 公用设施：国家能源公司工业电源、雪州水供公司供水连接，以及因靠近沿海地区而至关重要的排水系统。
物业类型与价格概览
- 工业用地：价格因区域而异；开发成本包括土地清理（每平方英尺5-15令吉）和建筑施工（每平方英尺40-80令吉）。
- 仓库与工厂：可供出租和出售。巴生港仓库市场活跃，在班达马兰和直落贡有选择。例如，pandamaran factory for sale是热门搜索词。
- 分区：重工业（24小时运营）、中工业（组装/包装）、轻工业（仓储/分销）和商业/工业混合用途。
优势
- 巴生港自由区（PKFZ）：国际贸易的变革者，提供税收优惠和直接港口连接。
- 未来增长：受柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）转移的支持，使巴生港成为供应链搬迁的主要地点。
- 本地锚点：如PORT KLANG FACTORY/WAREHOUSE FOR SALE/RENT和Telok Gong Factory for rent / sale等企业是当地工业生态系统的主要参与者。
常见问题
巴生港以什么闻名？
巴生港以马来西亚最繁忙的港口和主要工业枢纽而闻名，支持多样化的制造、物流和国际贸易运营。
巴生是工业区吗？
是的，巴生是一个重要的工业区，拥有武吉拉惹、英达岛和巴生北港区等广阔的工业园，具有强大的高速公路和铁路连接。
马来西亚最大的港口是哪个？
巴生港是马来西亚最大的港口，包括北港、西港和南港，处理该国大部分集装箱交通。
谁管理巴生港？
巴生港由巴生港务局（PKA）管理，这是马来西亚交通部下属的法定机构，监督北港和西港的运营。
请联系 016-666 6872 (Peter) 或 012-288 1834 (Jason)
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邻近工业走廊
巴生港走廊是雪兰莪最大的工业与仓储枢纽，以北港与西港为核心。
- Kapar 加埔 工厂出售，属于巴生港工业带。
- Kapar 加埔 工厂出租，属于巴生港工业带。
- Meru Meru 工厂出售，属于巴生港工业带。
- Meru Meru 工厂出租，属于巴生港工业带。
- Balakong 巴莱贡 工厂出售，属于巴生港工业带。
- Balakong 巴莱贡 工厂出租，属于巴生港工业带。
- Bandar Puteri Klang 百特里巴生镇 工厂出售，属于巴生港工业带。
- Bandar Puteri Klang 百特里巴生镇 工厂出租，属于巴生港工业带。
- 巴生港仓库出租，巴生港工业带的仓库专属房源。
Port Klang 巴生港工厂出售：独立式、Semi-D 与仓库
本页目前有 12 个 Port Klang 在售厂房，包括 122 个独立式、40 个 Semi-D，以及 27 个标题标注为仓库的房源。应按 Northport、Westport 或 Pulau Indah 的实际营运路线比较货柜通道与装卸条件。
巴生港工业区比较
| Northport / Bandar Sultan Suleiman | 成熟港口制造与物流带；需实测繁忙时段货车通行。 |
|---|---|
| Westport / Pulau Indah | 适合港口物流与大型仓库；同时评估收费站、跨海通道和员工来源。 |
| Telok Gong / Pandamaran | 工厂与大地皮选择较多；分区、排水与水灾风险须逐项核实。 |
“新项目”“Semi-D”或“独立式”不代表一定适合营运。看厂前应核实电力、檐高、楼板承重、装卸台、消防批准与货柜车回转空间。
巴生工业地产专业经纪
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常见问题
关于 巴生 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。