莎亚南独立式工厂出售，113,000 平方尺，楼板承重 5 吨
RM 39,800,000
RM 352.21 psf发布于: 2026年4月12日
土地面积
164,000 sqft
RM 242.68 psf
建筑面积
113,000 sqft
RM 352.21 psf
地契
租赁地契
位置
Shah Alam, Selangor
房源介绍
物业概览
位于雪兰莪莎亚南Subang 2区的一栋独立式工厂/仓库出售。此大型工业物业坐落于一块广阔的租赁土地上。
土地与建筑规格
该物业占地面积为164,000平方英尺（约3.75英亩）。工厂建筑面积约为113,000平方英尺，拥有高天花板，屋檐高55英尺，屋脊高68英尺。
工业特色
该工厂设计坚固，地板承重能力为每平方米5吨。配备八个装卸货台，物流高效。建筑包含基本的安全与合规设施，如洒水系统和合格证书（CF）。
财务详情
出售要价为39,800,000令吉。该物业也可出租，月租金为200,000令吉。
地理位置
战略性地坐落于莎亚南Subang 2成熟的工业和商业中心，在雪兰莪州内提供极佳的连通性和便利性。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 141 个工厂出售房源，91 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
莎阿南同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南独立式工厂共登记 17 宗成交,中位价 RM1600万(常见 RM1364万 至 RM3500万),RM747/平方尺 (建筑面积)、RM275/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南60,000 平方尺以上的工厂登记成交 6 宗,中位价 RM4833万(按建筑面积 RM684/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 153,850
总利息
RM 23,546,130
总还款额
RM 55,386,130
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
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