莎亚南Alam Impian半独立式工厂出售，10,575 平方尺，电力 200A，净高35尺，承重1吨
RM 8,498,100
RM 803.60 psf发布于: 2026年4月12日
联系：Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp或Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp
土地面积
16,608 sqft
RM 511.69 psf
建筑面积
10,575 sqft
RM 803.60 psf
地契
永久地契
位置
Shah Alam, Selangor
供电
200A
净高
35 尺（10.7 米）
楼板承重
1 吨
房源介绍
全新半独立式工厂
位于莎亚南第35区战略工业区，一栋新建的三层半独立式工厂现正出售。
物业规格
该工厂坐落在永久地契土地上，土地面积为16,608平方尺，总建筑面积为10,575平方尺。具备坚固的工业规格，包括1吨/平方米的楼面荷载能力和200安培的电力供应。
设计与特点
建筑采用实用的工业设计，高天花板提供35英尺的屋檐高度，适合各种制造或仓储运营。
位置与交通
工厂位于莎亚南Alam Impian，通过KESAS大道、联邦大道和LKSA等主要高速公路享有极佳的连通性，确保可轻松前往主要物流路线及梳邦再也、蒲种等周边地区。
投资机会
这项永久地契工业物业在成熟的工业区提供了重大的投资机会。要价为8,498,100令吉，价格可商议。
看房请 WhatsApp Peter Tan（REN 12771）016-666 6872，或 Jason Low（PEA 1478）012-288 1834。
物业视频
此房源的简短介绍视频。
常见问题
这间位于莎阿南的工厂售价多少？
这间工厂的面积是多少？
这间工厂的电力、承重和净高规格是多少？
这间工厂是永久地契还是租赁地契？
这间工厂具体在哪里？
如何预约看这间工厂？
关于莎阿南工厂市场
FactoryHub 目前在莎阿南，雪兰莪提供 142 个工厂出售房源，95 个工厂出租房源。绝大部分房源位于雪兰莪工业走廊，配备 TNB 三相电力，永久地契或 99 年租约地契，可直达 NKVE、KESAS、ELITE 或 WCE 高速公路。可按建筑面积、净高与装卸位配置比较，找到匹配运营需求的物业。
莎阿南同类物业实际成交价
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南半独立式工厂共登记 68 宗成交,中位价 RM593万(常见 RM457万 至 RM701万),RM819/平方尺 (建筑面积)、RM523/平方尺 (地皮)。
截至2026年7月的 24 个月,莎阿南10,000 至 30,000 平方尺的工厂登记成交 26 宗,中位价 RM1242万(按建筑面积 RM561/平方尺)。
数据来源:JPPH 登记的过户和租约记录,FactoryHub 汇总,不含挂牌要价。 仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
贷款计算器
月供
RM 32,850
总利息
RM 5,027,572
总还款额
RM 11,826,052
以上数据仅供参考，实际数额请向相关银行询问。
询问表单
经纪人信息
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