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巴生武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库出售(45个房源)

速览

  • 巴生，雪兰莪 共 45 个武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 609 至 RM 758(中位数 RM 700,43 个房源)
  • 建筑面积 3,620 至 68,800 平方尺
  • 活跃子区域：Bukit Raja
  • 房源经核实，更新于 2026年11月

Bukit Raja 以巴生北部的 Bandar Bukit Raja 工业城为核心,是巴生谷最活跃的仓储与分销地址之一。这里既有规划完善的现代工业园,又能快速接驳联邦大道、Shapadu 大道与西海岸大道(WCE),约 20 至 30 分钟可达巴生港各码头。物流运营商、电商履约与轻中型制造企业偏爱此地,既贴近港口,又避开港区本身的拥堵。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。

  • 巴生北部规划完善的工业城
  • 快速接驳联邦大道、Shapadu 大道与 WCE
  • 约 20 至 30 分钟可达巴生港码头
  • 物流、电商履约与轻中型制造企业聚集
永久地契 Bukit Raja 半独立式厂房出售，7,407 平方尺
出售工厂

永久地契 Bukit Raja 半独立式厂房出售，7,407 平方尺

RM 5,500,000

电力 200A
土地面积: 13,000 sqft
建筑面积: 7,407 sqft
武吉拉惹, 雪兰莪
7月24日
Jalan Astana 1B/KU2 永久地契 Bandar Bukit Raja 半独立式厂房出售，6,600 平方尺 - 巴生, 雪兰莪
出售工厂

Jalan Astana 1B/KU2 永久地契 Bandar Bukit Raja 半独立式厂房出售，6,600 平方尺

RM 4,450,000

电力 150A净高 26 尺承重 1 吨
土地面积: 7,920 sqft
建筑面积: 6,600 sqft
巴生, 雪兰莪
7月19日
雪兰莪武吉拉惹永久地契独立式厂房出售，68,266 平方尺
出售工厂

雪兰莪武吉拉惹永久地契独立式厂房出售，68,266 平方尺

RM 38,000,000

电力 400A净高 30 尺承重 3 吨装卸位 5 个
土地面积: 121,110 sqft
建筑面积: 68,266 sqft
武吉拉惹, 雪兰莪
7月14日
永久地契巴生武吉拉惹半独立式厂房出售，3,620 平方尺
出售工厂

永久地契巴生武吉拉惹半独立式厂房出售，3,620 平方尺

RM 4,800,000

电力 150A净高 14 尺承重 0.5 吨
土地面积: 8,000 sqft
建筑面积: 3,620 sqft
巴生, 雪兰莪
6月27日
巴生永久地契独立式厂房出售，8,300 平方尺
出售工厂

巴生永久地契独立式厂房出售，8,300 平方尺

RM 8,400,000

电力 200A有装卸位（数量待确认）
土地面积: 20,000 sqft
建筑面积: 8,300 sqft
巴生, 雪兰莪
6月27日
巴生武吉拉惹镇永久地契独立式厂房出售，40,000 平方尺
出售工厂

巴生武吉拉惹镇永久地契独立式厂房出售，40,000 平方尺

RM 13,500,000

电力 1,200A
建筑面积: 40,000 sqft
巴生, 雪兰莪
6月27日
武吉拉惹永久地契独立式厂房出售，8,387 平方尺 - 巴生, 雪兰莪
出售工厂

武吉拉惹永久地契独立式厂房出售，8,387 平方尺

RM 8,800,000

电力 200A承重 1 吨
土地面积: 20,000 sqft
建筑面积: 8,387 sqft
巴生, 雪兰莪
5月17日
武吉拉惹永久地契半独立式厂房出售，8,238 平方尺 - 巴生, 雪兰莪
出售工厂

武吉拉惹永久地契半独立式厂房出售，8,238 平方尺

RM 6,120,010

电力 300A净高 27 尺承重 3 吨
土地面积: 10,209 sqft
建筑面积: 8,238 sqft
巴生, 雪兰莪
4月22日
武吉拉惹永久地契半独立式厂房出售，11,114 平方尺 - 巴生, 雪兰莪
出售工厂

武吉拉惹永久地契半独立式厂房出售，11,114 平方尺

RM 8,256,591

电力 300A净高 27 尺承重 3 吨
土地面积: 10,674 sqft
建筑面积: 11,114 sqft
巴生, 雪兰莪
4月22日
雪兰莪Bukit Raja永久地契半独立式厂房出售，10,158 平方尺 - 巴生, 雪兰莪
出售工厂

雪兰莪Bukit Raja永久地契半独立式厂房出售，10,158 平方尺

RM 7,546,378

电力 300A净高 27 尺承重 3 吨
土地面积: 10,044 sqft
建筑面积: 10,158 sqft
巴生, 雪兰莪
4月22日
巴生厂房出售，13,000 平方尺
出售工厂

巴生厂房出售，13,000 平方尺

RM 11,000,000

电力 400A
建筑面积: 13,000 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日
巴生永久地契厂房出售，8,400 平方尺
出售工厂

巴生永久地契厂房出售，8,400 平方尺

RM 7,800,000

电力 200A净高 35 尺承重 1 吨有装卸位（数量待确认）
土地面积: 22,000 sqft
建筑面积: 8,400 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日

巴生工业地产指南

武吉拉惹连接 Jalan Meru、NKVE、联邦大道和北巴生海峡大道；巴生中路和加埔一带接西海岸大道（WCE）；KESAS 大道从巴生通往莎阿南和吉隆坡。

巴生港是港口那一边：英达岛上的西港、北港、直落昂、班达马兰和 Bandar Sultan Suleiman。货柜每天经西港或北港进出的，靠港那一边较方便；主要靠公路服务巴生谷客户的，可以先看巴生市区的工业区。FactoryHub 的房源地址都归在巴生港名下，本页只列出位于巴生市区片区的单位。

阅读完整巴生工业地产指南 →

巴生工业地产指南与文章

巴生工业地产专业经纪

在找熟悉巴生（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:巴生港工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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Peter TanJason Low

武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库常见问题

关于 巴生 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Bukit Raja 在哪里?为什么仓库需求旺?
Bukit Raja 位于巴生北部,以 Bandar Bukit Raja 工业城为核心。它的优势在于规划完善的现代工业园加上快速高速接驳(联邦大道、Shapadu、WCE),20 至 30 分钟可达巴生港码头,非常适合仓储与分销。
什么样的业务适合 Bukit Raja 的厂房或仓库?
物流分销枢纽、电商履约中心与轻中型制造受益最大:这里楼龄较新、装卸条件好、货柜进出方便,离港口够近可支撑进出口流转,又不必在拥堵的港区内运营。
武吉拉惹的工厂与仓库出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在武吉拉惹的工厂与仓库出售房源。武吉拉惹的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库出售,哪个网站房源多?可以找哪个中介?
FactoryHub 这一页列出巴生 45 个武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库出售房源。同一单位的重复广告每六小时合并一次,而门户网站的总数常把同一个单位按刊登的中介人数重复计算。报价从 RM4,250,000 到 RM150,000,000,每平方尺中位数约 RM700。中介是 Peter Tan(REN 12771,016-666 6872)和 Jason Low(PEA 1478,012-288 1834),他们与其他中介联卖(co-broke),所以一个 WhatsApp 也涵盖其他中介的单位。买家不用付佣金给他们。
巴生目前有多少武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 巴生（雪兰莪）共有 45 个活跃 武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到巴生的武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 巴生（雪兰莪）45 个武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
巴生的武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库售价多少？
巴生目前 45 个武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库出售房源的报价介于 RM4,250,000 至 RM150,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM609 至 RM758 之间，中位数约 RM700。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
巴生覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生 的房源覆盖 Bukit Raja 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生 武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生 武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生 购买 武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 武吉拉惹 Bukit Raja 工厂与仓库 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电