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巴生直落昂 Telok Gong 独立式工厂出售(1个房源)

速览

  • 巴生，雪兰莪 共 1 个直落昂 Telok Gong 独立式工厂出售房源
  • 价格 RM 18,000,000 起，最高 RM 26,000,000
  • 活跃子区域：Telok Gong
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

截至2026年10月,FactoryHub 在直落昂有 4 个独立式工厂出售,建筑面积 63,800 至 85,400 平方尺(中位数 64,100 平方尺),地皮 2.6 至 3 英亩。其中 3 个注明电力,从 800A 到 1,200A,2 个达 1000A 或以上。直落昂(Telok Gong,又写作 Teluk Gong)是巴生港镇南面的大陆端工业区,位于通往英达岛大桥的路上,夹在西港与北港之间。

  • 独占地块、无共用墙
  • 可停拖头与货柜的大型私家货场
  • 楼板承重更高、可上重型机械
  • 最适合中重型工业与 24 小时运营
Teluk Gong独立式厂房出售，72,000 平方尺 - 巴生, 雪兰莪
出售工厂

Teluk Gong独立式厂房出售，72,000 平方尺

RM 18,000,000

电力 800A
土地面积: 115,992 sqft
建筑面积: 72,000 sqft
巴生, 雪兰莪
8月22日

直落昂仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在直落昂有 16 个工厂与仓库出租、5 个出售，其中仓库 6 个、独立式厂房 15 个、半独立式厂房 0 个、排屋式厂房 0 个,另有工业地 8 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库15中位 RM 1.31 psf
独立式厂房4中位 RM 281 psf11中位 RM 1.36 psf
全部工厂与仓库5中位 RM 283 psf16中位 RM 1.36 psf
工业地8中位 RM 80 psf0
  • 直落昂仓库出租:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.30 至 RM 1.40。
  • 直落昂仓库出售:目前 1 个房源。
  • 直落昂独立式厂房出租:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.29 至 RM 1.52。
  • 直落昂独立式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 250 至 RM 353。
  • 直落昂工业地出售:目前 8 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 75 至 RM 89。

直落昂实际成交价

截至2026年8月的 12 个月,直落昂共有 11 宗工业地产过户,总额 RM1.26亿。24 个月成交中位价:独立式工厂 RM1900万、工业地 RM65/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看直落昂完整成交数据(JPPH)→

巴生工业地产指南

巴生港（又称巴生港口，所在的巴生又称吧生）在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从巴生港的待租工厂到巴生港的待售工业用地等多种选择。

阅读完整巴生港工业地产指南 →

巴生工业地产指南与文章

本区联系人：Ms Teh Seok Hoon 在 klangindustrial.com 的直落昂工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

巴生工业地产专业经纪

在找熟悉巴生（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:巴生港工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在巴生找房产吗？

Peter TanJason Low

直落昂 Telok Gong 独立式工厂常见问题

关于 巴生 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

直落昂出售的独立式工厂面积多大？
截至2026年10月的 4 个房源:建筑面积 63,800 至 85,400 平方尺(中位数 64,100 平方尺),地皮 2.6 至 3 英亩。上方列表是实时的,单位租出或售出后数字会变。
直落昂的独立式工厂电力配置如何？
4 个房源中有 3 个注明 TNB 供电,从 800A 到 1,200A,其中 2 个达 1000A 或以上。其余 1 个未注明,签约前请向业主要电表额定值或最近的 TNB 账单。
直落昂出售的独立式工厂是永久地契还是租赁地契？
4 个中有 0 个注明永久地契、4 个注明租赁地契。租赁地契要核对剩余年限,年限短会影响贷款期。
直落昂的独立式厂房出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在直落昂的独立式厂房出售房源。直落昂的独立式厂房出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生目前有多少直落昂 Telok Gong 独立式工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 巴生（雪兰莪）共有 1 个活跃 直落昂 Telok Gong 独立式工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到巴生的直落昂 Telok Gong 独立式工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 巴生（雪兰莪）1 个直落昂 Telok Gong 独立式工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
巴生的直落昂 Telok Gong 独立式工厂售价多少？
巴生目前 1 个直落昂 Telok Gong 独立式工厂出售房源的报价介于 RM18,000,000 至 RM26,000,000。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
巴生覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生 的房源覆盖 Telok Gong 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生 直落昂 Telok Gong 独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生 直落昂 Telok Gong 独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、燃气管道、货架系统。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生 购买 直落昂 Telok Gong 独立式工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 直落昂 Telok Gong 独立式工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
WhatsApp Jason致电