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巴生西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售(1个房源)

速览

  • 巴生，雪兰莪 共 1 个西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源
  • 常见叫价每平方尺 RM 353 至 RM 450(中位数 RM 407,43 个房源)
  • 建筑面积 29,000 至 177,000 平方尺
  • 活跃子区域：Pulau Indah (Westport)
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

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西港 Westport(Pelabuhan Barat)与 Pulau Indah 其实是同一个地方:西港是马来西亚最繁忙的集装箱码头,而它就坐落在 Pulau Indah 岛上,岛上还有 Pulau Indah 工业园(PIIP)与自由贸易区。本地挂牌两个名字混着用,所以本页覆盖整座岛。这里的单位让货物距离码头闸口只有几分钟车程,无需穿越大陆端拥堵,直接降低拖运成本、缩短车辆周转,并减少赶不上截关的风险,而且岛上楼龄更新、单体更大,优于大陆端港区存量。雪兰莪巴生西港与 Pulau Indah 一带的仓库与工厂,适合货运代理、集装箱堆场、转运、区域分销、冷链、第三方物流、围绕 PIIP 清真枢纽的清真与食品加工企业,以及高度依赖港口通道的出口制造商。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。

  • 距西港集装箱码头闸口仅几分钟,无需穿越大陆端拥堵
  • 覆盖整座岛:西港、Distripark、PIIP、雪兰莪清真中心(Halal Hub)与自由贸易区
  • 楼龄更新、单体更大,优于大陆端港区存量
  • 降低拖运成本与车辆周转时间,减少赶不上截关
  • 适合货代、集装箱堆场、转运、第三方物流与出口制造
  • PIIP 清真枢纽周边清真与食品加工基础扎实
工厂 出售 - Kampung Sungai Pinang独立式厂房行车出售 - Port Klang, Selangor
出售工厂

Kampung Sungai Pinang独立式厂房行车出售

RM 35,000,000

土地面积: 3.72 acres
建筑面积: 92,566 sqft
巴生, 雪兰莪
10月7日

覆盖子区域

Pulau Indah(24)West Port(17)Port Klang(1)Sungai Pinang(1)

设施特性

装卸口(24)办公区(20)高净空(16)高安培电力(11)三相电(7)月台升降(7)消防喷淋(7)楼板荷载(5)货柜车通道(5)货架系统(3)燃气管道(1)夹层(1)行车(1)

楼板荷载

1 ton(2)2 ton(1)3 ton(12)5 ton(12)

净空高度

6 m(1)8 m(1)9 m(1)10 m✕12 m(17)15 m(10)

电力配置

50 Amp(2)150 Amp(1)200 Amp(4)300 Amp(3)400 Amp(3)600 Amp(1)1000 Amp(14)2000 Amp(2)3000 Amp(4)

产权

租赁地契(39)永久地契(4)

西港与印达岛仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在西港与印达岛有 87 个工厂与仓库出租、43 个出售，其中仓库 62 个、独立式厂房 54 个、半独立式厂房 2 个,另有工业地 73 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库14中位 RM 380 psf48中位 RM 1.70 psf
独立式厂房25中位 RM 407 psf29中位 RM 1.80 psf
半独立式厂房11
全部工厂与仓库43中位 RM 407 psf87中位 RM 1.80 psf
工业地62中位 RM 71 psf11中位 RM 0.35 psf
  • 西港与印达岛仓库出租:目前 48 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.59 至 RM 2.00。
  • 西港与印达岛仓库出售:目前 14 个房源,常见叫价每平方尺 RM 373 至 RM 440。
  • 西港与印达岛独立式厂房出租:目前 29 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 2.00。
  • 西港与印达岛独立式厂房出售:目前 25 个房源,常见叫价每平方尺 RM 353 至 RM 450。
  • 西港与印达岛半独立式厂房出租:目前 1 个房源。
  • 西港与印达岛半独立式厂房出售:目前 1 个房源。
  • 西港与印达岛工业地出租:目前 11 个房源,常见叫价地价每平方尺每月 RM 0.30 至 RM 0.35。
  • 西港与印达岛工业地出售:目前 62 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 56 至 RM 85。

巴生与巴生港实际成交价

截至2026年7月的 12 个月,巴生与巴生港共有 318 宗工业地产过户,总额 RM18.11亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM85万、半独立式工厂 RM470万、独立式工厂 RM1490万、工业地 RM85/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看巴生与巴生港完整成交数据(JPPH)→

雪兰莪其他城市

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巴生工业地产指南

巴生港在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从待租工厂 巴生港到工业用地 巴生港出售的多种选择。

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巴生工业地产指南与文章

巴生工业地产专业经纪

在找熟悉巴生（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:巴生工业地产中介 · 巴生工业地产中介

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Peter TanJason Low

常见问题

关于 巴生 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

Westport(西港)和 Pulau Indah 是同一个地方吗?
是的,本地工业圈这两个名字是混用的。西港 Westport(Pelabuhan Barat)是集装箱码头,而它就位于 Pulau Indah 岛上,同一座岛上还有 Pulau Indah 工业园与自由贸易区。挂牌写「Westport」和写「Pulau Indah」的单位就在同一座岛上,所以本页把两者合在一个视图里,而不是把同一批厂房拆成两个页面。岛上还包括 Perigi Nenas(也写作 Perigi Nanas)、Sungai Pinang 与 Sungai Chandong 一带,写着这些地名的房源也都在同一座岛上。
Pulau Indah 工业园(PIIP)是什么?
PIIP 即 Taman Perindustrian Pulau Indah,是紧邻西港码头、规划完整的岛上工业区,内设专门的清真枢纽。这也是岛上楼龄更新、单体更大(优于大陆端港区)的原因,以及清真与食品加工、第三方物流和出口制造商聚集于此的原因。
西港和北港有什么区别?
这是巴生港的两个集装箱码头区,隔水相望。西港位于 Pulau Indah 岛上,集装箱吞吐占比更大;北港(Pelabuhan Utara)是历史更久的大陆一侧,紧邻 Bandar Sultan Suleiman 与 Kawasan Perusahaan 工业区。选哪边通常取决于你的船公司与拖运路线,所以定地点前先确认货物实际靠泊的码头。
什么样的业务在巴生西港一带租仓库?
货运代理、集装箱堆场、转运与越库作业、区域分销、冷链以及出口制造商。它们的共同点是码头距离直接决定成本:每趟拖车省下的几分钟,乘以一年上千趟就是可观数字,而且靠近闸口能降低赶不上截关的风险。
在 Pulau Indah 该找现成厂房还是工业地?
如果你的规格现成存量能满足,而且要快速投产,就选现成厂房或仓库。如果电力进线、楼板荷载、净空高度或堆场深度对你的工艺不可妥协,就该买地自建,重工业、散货处理与大型分销中心通常属于这一类。FactoryHub 为此单独设有 Pulau Indah 工业地页面。
西港附近可以租巴生港自由区(PKFZ)仓库或保税仓吗?
可以。PKFZ 位于 Pulau Indah,紧邻西港码头,所以它的仓库就包含在本页西港与 Pulau Indah 的房源里,同时也有自由区外的单位。自由区或保税仓(LMW)资格属于具体单位及其执照,不是看地址,FactoryHub 会在带看前向业主与园区运营方确认。由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责。
雪兰莪清真中心(Selangor Halal Hub)是在西港 / Pulau Indah 吗?
是的。雪兰莪清真中心(Selangor Halal Hub,清真园区)位于 Pulau Indah 岛上的 Pulau Indah 工业园内,离西港码头很近,清真食品、原料与冷链业者可以直接经西港出口。清真中心园区内及周边出租、出售的工厂、仓库与工业地都会列在本页。清真工厂需要什么(JAKIM 认证、分隔生产线、冷库),可 WhatsApp Peter Tan(REN 12771)016-666 6872。
西港或巴生港附近能租到清真认证的仓库吗?
可以租到适合做清真用途的仓库,但清真证书是发给经营者的,不是发给建筑本身。JAKIM 按物流类别、依据 MS 2400-2 认证清真仓储,所以是租户入驻并建立自己的流程后再去申请。建筑本身要满足的是能通过审核的条件:不与非清真货物共用仓储、地面和墙面可冲洗、排水良好、有防虫措施,如果做冷藏或冷冻产品还要有放冷库的空间。Pulau Indah 的单位就在雪兰莪清真中心周边,可直接经西港出口。Peter Tan(REN 12771)和 Jason Low(PEA 1478)会在带看前先跟业主确认这些条件。
西港与印达岛的工厂与仓库出售找哪位中介？
西港与印达岛的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生目前有多少西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 巴生（雪兰莪）共有 1 个活跃 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到巴生的西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 巴生（雪兰莪）1 个西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
巴生的西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂售价多少？
巴生目前 1 个西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源的报价介于 RM3,000,000 至 RM95,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM353 至 RM450 之间，中位数约 RM407。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
巴生覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生 的房源覆盖 Pulau Indah (Westport) 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、燃气管道、货架系统。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生 购买 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。