巴生西港与英达岛独立式工厂出租(18个房源)

截至2026年10月的 31 个房源:建筑面积 27,600 至 270,000 平方尺(中位数 100,000 平方尺),地皮 1 至 48 英亩。上方列表是实时的,单位租出或售出后数字会变。

31 个房源中有 27 个注明 TNB 供电,从 200A 到 8,000A,其中 20 个达 1000A 或以上。其余 4 个未注明,签约前请向业主要电表额定值或最近的 TNB 账单。

现有房源的地皮从 1 到 48 英亩(中位数 3.4 英亩)。27 个注明净高,为 6.1 至 21 米。

本页列出 FactoryHub 目前在西港与英达岛的独立式厂房出租房源。西港与英达岛的独立式厂房出租由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。

截至今天，FactoryHub 在 巴生（雪兰莪）共有 18 个活跃 西港与英达岛独立式工厂 出租 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。

FactoryHub 的这个页面列出了 巴生（雪兰莪）18 个西港与英达岛独立式工厂出租房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和租金，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想租用某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。

巴生目前 18 个西港与英达岛独立式工厂出租房源的月租介于 RM65,000 至 RM539,920。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的月租在 RM1.60 至 RM2.00 之间，中位数约 RM1.80。租金随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交租金。

一般是 2 个月押金、1 个月水电押金，再预付 1 个月租金。以下情况业主通常会多收：用水用电特别多、行业比较肮脏或有污染、租客是刚注册或规模小、没有营业记录的公司、租客是外国人或外资公司。另外，业主出钱帮忙装修或改建（例如加装三相电、起办公室、装吊车、加强楼板承重，往往还会要求签更长租期）、使用重型机器或高承重容易压坏地板、行业有火灾或安全风险（存放易燃物、化学品、电池、塑料原料）、CTOS 或 CCRIS 查到欠款或官司记录，以及单位本身附带冷藏库、吊车、货梯或变电设备时，押金也会相应提高。大公司或上市公司有时可以谈到更少。

我们在 巴生 的房源覆盖 Pulau Indah (Westport)、North Port 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。

在我们当前的 巴生 西港与英达岛独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。

租赁适合较短期的运营（登记的工厂租约一般为24个月）、试探市场或保留现金。购买适合5年以上的长期经营并积累资产，但需要首付（银行公布的最高成数为产业价值的85%至90%），加上律师费和印花税。我们同时列出租与售两类房源，切换上方"出售"标签可对比同区域售卖库存，或拨打 016-666 6872 获取免费咨询。

只有当房东已在马来西亚皇家海关局（RMCD）注册 SST 时才需要。一旦注册，月租金需另加 6% 服务税（2026 年 1 月 1 日起由 8% 下调）。签订租约前请务必向代理确认 SST 状态，这是 FactoryHub 代理标准的租前检查项之一。

点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。