巴生西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售(39个房源)
速览
- 巴生，雪兰莪 共 39 个西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源
- 常见叫价每平方尺 RM 353 至 RM 450(中位数 RM 407,43 个房源)
- 建筑面积 29,000 至 177,000 平方尺
- 活跃子区域：Pulau Indah (Westport)
- 房源经核实，更新于 2026年10月
西港 Westport(Pelabuhan Barat)与 Pulau Indah 其实是同一个地方:西港是马来西亚最繁忙的集装箱码头,而它就坐落在 Pulau Indah 岛上,岛上还有 Pulau Indah 工业园(PIIP)与自由贸易区。本地挂牌两个名字混着用,所以本页覆盖整座岛。这里的单位让货物距离码头闸口只有几分钟车程,无需穿越大陆端拥堵,直接降低拖运成本、缩短车辆周转,并减少赶不上截关的风险,而且岛上楼龄更新、单体更大,优于大陆端港区存量。雪兰莪巴生西港与 Pulau Indah 一带的仓库与工厂,适合货运代理、集装箱堆场、转运、区域分销、冷链、第三方物流、围绕 PIIP 清真枢纽的清真与食品加工企业,以及高度依赖港口通道的出口制造商。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。
- 距西港集装箱码头闸口仅几分钟,无需穿越大陆端拥堵
- 覆盖整座岛:西港、Distripark、PIIP、雪兰莪清真中心(Halal Hub)与自由贸易区
- 楼龄更新、单体更大,优于大陆端港区存量
- 降低拖运成本与车辆周转时间,减少赶不上截关
- 适合货代、集装箱堆场、转运、第三方物流与出口制造
- PIIP 清真枢纽周边清真与食品加工基础扎实
出售工厂
雪兰莪West Port仓库出售
RM 23,000,000
建筑面积: 52,000 sqft
巴生, 雪兰莪
12月12日
出售工厂
雪兰莪巴生独立式工厂出售
RM 80,135,000
土地面积: 6 acres
建筑面积: 170,500 sqft
巴生, 雪兰莪
12月12日
出售工厂
雪兰莪West Port, Pulau Indah仓库出售
RM 25,000,000
建筑面积: 18,000 sqft
巴生, 雪兰莪
12月12日
雪兰莪其他城市
巴生工业地产指南
巴生港在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从待租工厂 巴生港到工业用地 巴生港出售的多种选择。
巴生工业地产指南与文章
巴生工业地产专业经纪
在找熟悉巴生（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
常见问题
关于 巴生 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。
Westport(西港)和 Pulau Indah 是同一个地方吗?
是的,本地工业圈这两个名字是混用的。西港 Westport(Pelabuhan Barat)是集装箱码头,而它就位于 Pulau Indah 岛上,同一座岛上还有 Pulau Indah 工业园与自由贸易区。挂牌写「Westport」和写「Pulau Indah」的单位就在同一座岛上,所以本页把两者合在一个视图里,而不是把同一批厂房拆成两个页面。岛上还包括 Perigi Nenas(也写作 Perigi Nanas)、Sungai Pinang 与 Sungai Chandong 一带,写着这些地名的房源也都在同一座岛上。
Pulau Indah 工业园(PIIP)是什么?
PIIP 即 Taman Perindustrian Pulau Indah,是紧邻西港码头、规划完整的岛上工业区,内设专门的清真枢纽。这也是岛上楼龄更新、单体更大(优于大陆端港区)的原因,以及清真与食品加工、第三方物流和出口制造商聚集于此的原因。
西港和北港有什么区别?
这是巴生港的两个集装箱码头区,隔水相望。西港位于 Pulau Indah 岛上,集装箱吞吐占比更大;北港(Pelabuhan Utara)是历史更久的大陆一侧,紧邻 Bandar Sultan Suleiman 与 Kawasan Perusahaan 工业区。选哪边通常取决于你的船公司与拖运路线,所以定地点前先确认货物实际靠泊的码头。
什么样的业务在巴生西港一带租仓库?
货运代理、集装箱堆场、转运与越库作业、区域分销、冷链以及出口制造商。它们的共同点是码头距离直接决定成本:每趟拖车省下的几分钟,乘以一年上千趟就是可观数字,而且靠近闸口能降低赶不上截关的风险。
在 Pulau Indah 该找现成厂房还是工业地?
如果你的规格现成存量能满足,而且要快速投产,就选现成厂房或仓库。如果电力进线、楼板荷载、净空高度或堆场深度对你的工艺不可妥协,就该买地自建,重工业、散货处理与大型分销中心通常属于这一类。FactoryHub 为此单独设有 Pulau Indah 工业地页面。
西港附近可以租巴生港自由区(PKFZ)仓库或保税仓吗?
可以。PKFZ 位于 Pulau Indah,紧邻西港码头,所以它的仓库就包含在本页西港与 Pulau Indah 的房源里,同时也有自由区外的单位。自由区或保税仓(LMW)资格属于具体单位及其执照,不是看地址,FactoryHub 会在带看前向业主与园区运营方确认。由 Peter Tan(REN 12771)与 Jason Low(PEA 1478)负责。
雪兰莪清真中心(Selangor Halal Hub)是在西港 / Pulau Indah 吗?
是的。雪兰莪清真中心(Selangor Halal Hub,清真园区)位于 Pulau Indah 岛上的 Pulau Indah 工业园内,离西港码头很近,清真食品、原料与冷链业者可以直接经西港出口。清真中心园区内及周边出租、出售的工厂、仓库与工业地都会列在本页。清真工厂需要什么(JAKIM 认证、分隔生产线、冷库),可 WhatsApp Peter Tan(REN 12771)016-666 6872。
西港或巴生港附近能租到清真认证的仓库吗?
可以租到适合做清真用途的仓库,但清真证书是发给经营者的,不是发给建筑本身。JAKIM 按物流类别、依据 MS 2400-2 认证清真仓储,所以是租户入驻并建立自己的流程后再去申请。建筑本身要满足的是能通过审核的条件:不与非清真货物共用仓储、地面和墙面可冲洗、排水良好、有防虫措施,如果做冷藏或冷冻产品还要有放冷库的空间。Pulau Indah 的单位就在雪兰莪清真中心周边,可直接经西港出口。Peter Tan(REN 12771)和 Jason Low(PEA 1478)会在带看前先跟业主确认这些条件。
西港与印达岛的工厂与仓库出售找哪位中介？
西港与印达岛的工厂与仓库出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生目前有多少西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 巴生（雪兰莪）共有 39 个活跃 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到巴生的西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 巴生（雪兰莪）39 个西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
巴生的西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂售价多少？
巴生目前 39 个西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂出售房源的报价介于 RM3,000,000 至 RM95,000,000。按建筑面积每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM353 至 RM450 之间，中位数约 RM407。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
巴生覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生 的房源覆盖 Pulau Indah (Westport) 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、燃气管道、货架系统。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生 购买 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 西港 Westport 与 Pulau Indah 仓库工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。