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巴生与巴生港永久地契工业地出售(4个房源)

速览

  • 巴生与巴生港，雪兰莪 共 4 个永久地契工业地出售房源
  • 常见叫价每平方尺地价 RM 80 至 RM 155(中位数 RM 100,68 个房源)
  • 地皮 0.5 至 15 英亩
  • 活跃子区域：Bukit Raja、Pulau Indah (Westport)、Jenjarom、Aman Perdana
  • 房源经核实，更新于 2026年10月

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巴生与巴生港的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪巴生与巴生港的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。

  • 地契没有到期日,无需续期
  • 银行放贷不受剩余年限限制
  • 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
  • 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
土地 出售 - 巴生港哥打拉根达永久地契工业地出售 - Port Klang, Selangor
出售土地

巴生港哥打拉根达永久地契工业地出售

RM 45,084,600

土地面积: 15 acres
巴生, 雪兰莪
8月7日
土地 出售 - 雪兰莪Costa Lagenda工业园永久地契土地出售 - Port Klang, Selangor
出售土地

雪兰莪Costa Lagenda工业园永久地契土地出售

RM 39,073,320

土地面积: 13 acres
巴生, 雪兰莪
8月7日
土地 出售 - 印达岛工业园重型工业地出售 - Port Klang, Selangor
出售土地

印达岛工业园重型工业地出售

RM 34,848,000

土地面积: 10 acres
巴生, 雪兰莪
4月12日
土地 出售 - 巴生港 Pulau Indah 13英亩重型工业地出售 - Port Klang, Selangor
出售土地

巴生港 Pulau Indah 13英亩重型工业地出售

RM 40,800,000

土地面积: 566,300 sqft
巴生, 雪兰莪
4月12日

覆盖子区域

Bukit Raja(20)Kapar(11)Pulau Indah✕Meru(3)Aman Perdana(2)Jenjarom(2)North Klang(2)North Port(2)Port Klang(2)Sungai Rasau(2)Bandar Baru Klang(1)Bandar Parklands(1)Banting(1)Batu 16 Jeram(1)Kampung Jawa(1)Kapar Bestari(1)Setia Alam(1)Sungai Kapar Indah(1)Telok Panglima Garang(1)West Port(1)

设施特性

三相电(3)办公区(2)高净空(1)货柜车通道(1)

楼板荷载

2 ton(2)

净空高度

9 m(2)

电力配置

200 Amp(2)800 Amp(1)

产权

永久地契(68)

巴生与巴生港仓库与工厂：出售与出租

截至2026年10月,FactoryHub 在巴生与巴生港有 382 个工厂与仓库出租、203 个出售，其中仓库 183 个、独立式厂房 287 个、半独立式厂房 61 个,另有工业地 179 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库22中位 RM 400 psf161中位 RM 1.80 psf
独立式厂房109中位 RM 408 psf178中位 RM 1.73 psf
半独立式厂房37中位 RM 570 psf24中位 RM 1.90 psf
全部工厂与仓库203中位 RM 440 psf382中位 RM 1.80 psf
工业地163中位 RM 85 psf16中位 RM 0.35 psf
  • 巴生与巴生港仓库出租:目前 161 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 1.91。
  • 巴生与巴生港仓库出售:目前 22 个房源,常见叫价每平方尺 RM 373 至 RM 442。
  • 巴生与巴生港独立式厂房出租:目前 178 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.57 至 RM 1.93。
  • 巴生与巴生港独立式厂房出售:目前 109 个房源,常见叫价每平方尺 RM 338 至 RM 531。
  • 巴生与巴生港半独立式厂房出租:目前 24 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.71 至 RM 2.00。
  • 巴生与巴生港半独立式厂房出售:目前 37 个房源,常见叫价每平方尺 RM 516 至 RM 682。
  • 巴生与巴生港工业地出租:目前 16 个房源,常见叫价地价每平方尺每月 RM 0.30 至 RM 0.38。
  • 巴生与巴生港工业地出售:目前 163 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 68 至 RM 110。

巴生与巴生港实际成交价

截至2026年7月的 12 个月,巴生与巴生港共有 318 宗工业地产过户,总额 RM18.11亿。24 个月成交中位价:排屋工厂 RM85万、半独立式工厂 RM470万、独立式工厂 RM1490万、工业地 RM85/平方尺。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看巴生与巴生港完整成交数据(JPPH)→

雪兰莪其他城市

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巴生与巴生港工业地产指南

巴生港在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从待租工厂 巴生港到工业用地 巴生港出售的多种选择。

阅读完整巴生与巴生港工业地产指南 →

巴生与巴生港工业地产指南与文章

巴生与巴生港工业地产专业经纪

在找熟悉巴生与巴生港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生与巴生港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生与巴生港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生与巴生港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:巴生工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在巴生与巴生港找房产吗？

Peter TanJason Low

常见问题

关于 巴生与巴生港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是永久地契工业地?
持有永久地契(Freehold)的工业用地,地契没有到期日。租赁地契(Leasehold)工业地由州政府按固定年限批出,雪兰莪常见为 60 年或 99 年,期满后土地归还州政府,除非续约,通常需缴纳地价。
在巴生与巴生港买了永久地契工业地,可以马上建厂吗?
不一定。地契类型只说明你持有土地多久,能建什么要看地契上的土地用途类别与明示条件,以及地方政府的规划批准;仍属农业用途的地块需要先转换用途。FactoryHub 会在出价前先核对地契。
为什么买家更偏好永久地契工业地?
因为抵押物的价值不会随年限递减。对租赁地契,银行一般要求剩余年限比贷款期多出一段,所以较旧的租赁地契土地只能贷较短的年期。永久地契没有这个限制,转售通常也更容易。
巴生与巴生港的工业地出售找哪位中介？
巴生与巴生港的工业地出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、印达岛、直落贡、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生与巴生港目前有多少永久地契工业地出售房源？
截至今天，FactoryHub 在 巴生与巴生港（雪兰莪）共有 4 个活跃 永久地契工业地 出售 房源。上方列表会在代理上传新单元时自动更新，刷新页面即可看到最新数量。
在哪里可以在线找到巴生与巴生港的永久地契工业地出售房源？
FactoryHub 的这个页面列出了 巴生与巴生港（雪兰莪）4 个永久地契工业地出售房源，数量会随代理上架或下架实时更新。由于 FactoryHub 与市场上的中介合作联合代理（co-broke），列表既包含我们自己的房源，也包含其他中介在售的单元，不必逐个联系多家中介就能看到全市场。每个房源都写明建筑面积、地皮面积、地契类型和报价，并可按电力安培数、楼高、楼板承重和设施筛选。想购买某个单元，WhatsApp 016-666 6872，通常几小时到两天内即可安排看厂。
巴生与巴生港的永久地契工业地售价多少？
巴生与巴生港目前 4 个永久地契工业地出售房源的报价介于 RM2,500,000 至 RM305,000,000。按地皮每平方尺计，中间一半房源的报价在 RM80 至 RM155 之间，中位数约 RM100。价格随面积、TNB 电力、楼高、楼板承重、货场大小以及到港口和高速公路的距离而上升。以上为在架房源的报价，不是成交价格。
巴生与巴生港覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生与巴生港 的房源覆盖 Bukit Raja、Pulau Indah (Westport)、Jenjarom、Aman Perdana、Sungai Rasau、Meru 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生与巴生港 永久地契工业地有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生与巴生港 永久地契工业地 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、楼板荷载、燃气管道、高净空。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生与巴生港 购买 永久地契工业地 可获得什么贷款？
马来西亚银行为工业地产提供最高 80-85% 融资比例的贷款，期限最长可达 25-30 年。年利率通常在 4.5%-6.5%，视借款人情况和物业类型而定。请使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 永久地契工业地 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生与巴生港 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常 24-48 小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。